买商品房（就是那种沿街房），需要交土地使用税吗？谢
来自： 更新日期：早些时候
自己买开发商的商业门面房每年还要交土地使用税吗?~
个人购买的商品房要交城镇土地使用税吗?
一、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。”
下列土地免缴土地使用税：
(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;
(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
二、根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》((1988)国税地字第15号)第四条规定：“关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”
土地使用税不是开发商交吗
这种房子税特别高
买商品房（就是那种沿街房），需要交土地使用税吗？谢视频
相关评论：13984951783：没拿到房产证的房子,能不能交百分之九十的钱?
郟斌鸦这种情况是不应该的，如果没有拿到房产证的话，交60%左右的钱就可以了，剩下的部分等到拿到房产证的时候再交就可以的，这是根据你们协商的。
13984951783：这6类房子千万不要买,买了就再也卖不出去了!
郟斌鸦2.有特殊性质的房屋 特殊性质指的是：某些政府机关的公房，军产(用于军队人员居住)、院产(医院的房子)、校产(学校的公房)等等。通常，这些房子有剩余，会向社会出售，虽然便宜，但是建议大家不要买，这类房子国家规定不能作为商品房上市交易，所以买了很难再出手。3.以标准价购买，尚未按成本价补足...
13984951783：防辐射植物有哪些?仙人掌防辐射是真的吗?
郟斌鸦沿街房放棵柏树减少噪音 购房位置不好,不得已买进了沿街、或邻高架的商品房,每天24小时总感到阵阵噪音,汽车喇叭声、高架上车来车往……即使花费不小的代价,安装上隔音玻璃窗,也不可能终日不开窗户……其实,不少植物都具有吸收噪音的作用,比如:柏树、针柏就是非常好的“噪音吸收器”,如果把它摆放在房间窗口或...
13984951783：明明买的时候是商品房,但房产证发下来上面却是集资房 。
郟斌鸦看你说的情况， 这完全不是商品房。商品房和集资房在价格、转让和所有权政策和税费政策上是完全不一样的。如果是商品房，必须签有商品房合同，所以你的情况关键就是要看合同。我没看到你的合同是什么情况，如果是属于合同欺诈，可以到法院集体诉讼。
13984951783：倔强的仙人掌 阅读理解
郟斌鸦沿街房放棵柏树减少噪音 购房位置不好,不得已买进了沿街、或邻高架的商品房,每天24小时总感到阵阵噪音,汽车喇叭声、高架上车来车往……即使花费不小的代价,安装上隔音玻璃窗,也不可能终日不开窗户……其实,不少植物都具有吸收噪音的作用,比如:柏树、针柏就是非常好的“噪音吸收器”,如果把它摆放在房间窗口或...
13984951783：购买商品房,需要交哪些税费?
郟斌鸦4.购房合同印花税。印花税是针对购销合同征收的税种，可以认为，签署了合同同时交了印花税，这份合同就可以得到认可保障。印花税率普遍为万分之5，计税依据为合同记载的金额，一般购房合同只会写明购房总价（即含增值税），计算印花税则应该以购房总价为依据。叶丽娟律师解析：另外，在购买商品房时，需要...
13984951783：2021年想投资商铺,投资什么商铺比较合适?
郟斌鸦沿街门头房 繁华街道上的沿街房，或者这个沿街房周边有成熟的社区、旅游景点、办公楼或工厂的话是最合适不过了，只要价格不是高的离谱，这样的沿街房还是可以拿下的，这样的商品房大多数都是楼上楼下两层或三层，可以自己做餐饮也可以租给被人用来做超市、开公司等。最适合投资的地段应该就是学校附近的...
13984951783：买什么样的商品房好?
郟斌鸦投资首选门面，别他妈什么返租金，拿你的钱返给你自己。你将来还包租，涨价都没有办法涨。面对面街道两旁边|独立|门面是首选择。你要是想一口撑死就别买了，没有这么好的饼给你。
13984951783：楼下是商铺,而是楼上是住户。这样是否合理?
郟斌鸦优势：购物方便（前提他是卖家里用的上的）缺点：商铺必沿街 沿街房都比较闹 特别是早上起来 能烦死你 治安就不用说了 楼高照样爬 总体来说 还是尽量不要买沿街 一般高层的物业费是跟商品房一样的 我也是山东的 我们小区的高层是1元\/平米 补充 高层9层以下别考虑 前面的必挡光...
13984951783：经济适用房和商品房的区别是什么
郟斌鸦2、土地供应方式不同(1)商品房按现行法律规定要实行土地出让，交纳土地出让金。(2)经济适用住房不交土地出让金，土地使用权国家划拨。3、购买限制不同(1)商品住房面向社会上所有人群，符合当地限购政策条件的情况下，只要有钱就可以去买，购房者可以根据自己的能力选择购买;(2)经济适用房是有严格的标准...
自己买的开发商的商业门面房，交房以后需要每年缴纳土地使用税的，如果用于对外出租，需要有房主或者租赁方有一方缴纳土地使用税。
用于居住的不需要缴纳土地使用税。
用于生产经营的，需要按占用土地面积计算缴纳土地使用税。
不用，你买的是商品房，开发商买地的时候就都交过的。不过其实也算是你们交的，毕竟羊毛出在羊身上。
个人购买的商品房要交城镇土地使用税吗?
一、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。”
下列土地免缴土地使用税：
(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;
(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
二、根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》((1988)国税地字第15号)第四条规定：“关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”
土地使用税不是开发商交吗
这种房子税特别高
买商品房（就是那种沿街房），需要交土地使用税吗？谢视频
相关评论：
郟斌鸦这种情况是不应该的，如果没有拿到房产证的话，交60%左右的钱就可以了，剩下的部分等到拿到房产证的时候再交就可以的，这是根据你们协商的。
郟斌鸦2.有特殊性质的房屋 特殊性质指的是：某些政府机关的公房，军产(用于军队人员居住)、院产(医院的房子)、校产(学校的公房)等等。通常，这些房子有剩余，会向社会出售，虽然便宜，但是建议大家不要买，这类房子国家规定不能作为商品房上市交易，所以买了很难再出手。3.以标准价购买，尚未按成本价补足...
郟斌鸦沿街房放棵柏树减少噪音 购房位置不好,不得已买进了沿街、或邻高架的商品房,每天24小时总感到阵阵噪音,汽车喇叭声、高架上车来车往……即使花费不小的代价,安装上隔音玻璃窗,也不可能终日不开窗户……其实,不少植物都具有吸收噪音的作用,比如:柏树、针柏就是非常好的“噪音吸收器”,如果把它摆放在房间窗口或...
郟斌鸦看你说的情况， 这完全不是商品房。商品房和集资房在价格、转让和所有权政策和税费政策上是完全不一样的。如果是商品房，必须签有商品房合同，所以你的情况关键就是要看合同。我没看到你的合同是什么情况，如果是属于合同欺诈，可以到法院集体诉讼。
郟斌鸦沿街房放棵柏树减少噪音 购房位置不好,不得已买进了沿街、或邻高架的商品房,每天24小时总感到阵阵噪音,汽车喇叭声、高架上车来车往……即使花费不小的代价,安装上隔音玻璃窗,也不可能终日不开窗户……其实,不少植物都具有吸收噪音的作用,比如:柏树、针柏就是非常好的“噪音吸收器”,如果把它摆放在房间窗口或...
郟斌鸦4.购房合同印花税。印花税是针对购销合同征收的税种，可以认为，签署了合同同时交了印花税，这份合同就可以得到认可保障。印花税率普遍为万分之5，计税依据为合同记载的金额，一般购房合同只会写明购房总价（即含增值税），计算印花税则应该以购房总价为依据。叶丽娟律师解析：另外，在购买商品房时，需要...
郟斌鸦沿街门头房 繁华街道上的沿街房，或者这个沿街房周边有成熟的社区、旅游景点、办公楼或工厂的话是最合适不过了，只要价格不是高的离谱，这样的沿街房还是可以拿下的，这样的商品房大多数都是楼上楼下两层或三层，可以自己做餐饮也可以租给被人用来做超市、开公司等。最适合投资的地段应该就是学校附近的...
郟斌鸦投资首选门面，别他妈什么返租金，拿你的钱返给你自己。你将来还包租，涨价都没有办法涨。面对面街道两旁边|独立|门面是首选择。你要是想一口撑死就别买了，没有这么好的饼给你。
郟斌鸦优势：购物方便（前提他是卖家里用的上的）缺点：商铺必沿街 沿街房都比较闹 特别是早上起来 能烦死你 治安就不用说了 楼高照样爬 总体来说 还是尽量不要买沿街 一般高层的物业费是跟商品房一样的 我也是山东的 我们小区的高层是1元\/平米 补充 高层9层以下别考虑 前面的必挡光...
郟斌鸦2、土地供应方式不同(1)商品房按现行法律规定要实行土地出让，交纳土地出让金。(2)经济适用住房不交土地出让金，土地使用权国家划拨。3、购买限制不同(1)商品住房面向社会上所有人群，符合当地限购政策条件的情况下，只要有钱就可以去买，购房者可以根据自己的能力选择购买;(2)经济适用房是有严格的标准...
