有过来人建议买二手房一定要找中介,这是为何?
随着经济社会的发展,买房对于有钱人来说就成为了一种投资,但是对于没钱的人来说买房就很难了。如今在三四线城市,新房全款下来也得上百万,于是很多人买房不打算买新房,而是打算买二手房,一方面二手房不用花大量时间去装修,一方面二手房价格相对也可能便宜一些。但是对于很多人来说,一生中就买一次房,所以并不知道买房中间的学问有多大。比起买新房,买二手房学问更多,那么为什么买二手房不找房东要直接找中介呢?这4点原因你得了解一下。
1、房产中介更专业
二手房不比新房,它有许多方面都是需要去了解的,例如房子的真正价值。对于一个新手来说,很多人并不了解,但是中介看了这么多房,心里总会有大概预期,他会帮你去判断、分析,让你少花些冤枉钱。买房的时候容易迷茫,什么都不了解,这房子适不适合现有的经济状况,房产中介会给你评估。
2、二手房材料多
二手房和新房不一样,它需要的材料非常多,找一个靠谱的中介他会让你知道买二手房需要的东西,可以省去不少麻烦。之前有个新闻说某市民买房遇到假房东,为了省中介费被骗30万,在房管局大吵大闹也无济于事。这就说明很多人买房根本不了解流程什么样的,不然也不会被骗了,而有了靠谱的房东就不一样了,他会担保,更会帮你准备材料,让你购房流程更加简单。
3、房产经纪人更会谈判
买东西就像是演戏一样,平时买件衣服都要讨价还价,何况是房产呢。谈判需要天分加经验,一个好的中介会调解双方的矛盾,然后得出一个让双方都能接受的结果,作为中间人,双方都比较信任中介,所以一个靠谱的中介可以用来谈判、调节,促进买房手续更好更快进行。
4、押金保障
买房都需要支付一定的押金,一个靠谱的中介,会了解双方的押金,就像是多了一个人监督这个买房手续一样,但是前提是这个中介一定是靠谱的中介哦。
二手房的交易远比我们想象的麻烦,如何规避风险,一个靠谱的中介很重要。
因为二手房有很多的隐患,所以找一个中介公司,之后出现了任何的问题,都可以通过联系中介公司来解决,可以保障自己的利益。
找中介多少会有点保障吧,毕竟涉及到大额的资金和房产过户等问题。虽然收取一定的中介费,但是也起到了中间担保的作用,这样更放心。
是的,中介有更加专业的眼光,能够保证房屋有没有抵押情况,房屋过户有丰富经验。更快更高效的完成交接。
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韩行寇详情请查看视频回答
韩行寇你的问题好像比较复杂。如果是产权证的房子,开发上都已经买下土地使用权了。没有土地证的,估计不是带产权的房子。要注意的问题很多,而且政策在不断的变化。建议找家正规的中介公司资讯一下吧。鉴于正规中介里也会有少数不地道的经纪人,再建议你资讯2-3家公司,然后自己分析一下,就可以明确了。
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