房地产开发公司所缴纳的物业开办费应计哪个会计科目?
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房地产公司支付给物业公司的“物业管理开办费”入什么科目?~
如果是开发商记账，记入：管理费用----物业开办费
房地产开发公司所缴纳的物业开办费应计哪个会计科目?视频
相关评论：15393333356：房地产公司支付给物业公司的“物业管理开办费”入什么科目?
茹秒左1，房地产开发公司在交付前缴纳给即将进驻的物业公司的开办费，应当计入“管理费用--物业开办费”的会计科目。2，如果金额较大，具体的会计处理如下：1)支付开办费用时，以实际支付费用入账： 借：长期待摊费用开办费 贷：原材料 贷： 现金 贷：银行存款 2)每月摊销费用： 借：管理费用 贷：长期...
15393333356：房地产公司可以开物业费发票吗
茹秒左可以开具。物业管理费是由房地产公司或物业管理公司承担的，因此房地产公司可以开具物业管理费发票。
15393333356：房地产公司支付的前期物业管理费如何处理?
茹秒左1、开发商做账，计入 管理费用——前期物业管理费（前期物业启动资金）。2、物业做账，计入 主营业务收入——前期物业管理费（前期物业启动资金）。也有些开发企业把前期物业费计入 开发成本，但是根据地税部门的解释，这个做法是错误的，前期物业费不能入成本。商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：...
15393333356：房开公司交的物业维修基金属不属于房地产开发成本
茹秒左属于。房开公司交的物业维修基金属于入开发成本-间接费用。
15393333356：房地产企业付物业公司的前期物业费的账务处理?作为物业公司又怎么处理...
茹秒左物业公司的账务处理：借：银行存款（现金） 贷：物业费收入 房地产公司的账务处理：借；管理费用——物业费 贷：银行存款
15393333356：物业公司是房产开发商请的吗,正常开发商开发完后该由谁请物业?
茹秒左另外，奉劝企图罢免物业公司的业主，请您谨慎考虑问题，物业公司服务的好与坏其实不在于是不是开发商的物业，只要物业公司的服务到位，是不是开发的物业都无所谓，换句话说，现在完全服务到位，正规且做的非常好的物业公司是很少的，这就是目前中国的房地产市场、物业管理行业的现状，广大业主就不要吹毛求...
15393333356：物业公司跟房地产开发公司是什么关系?为什么买了房还要缴纳给物业公司...
茹秒左从法定关系来说，开发商是开发该小区的公司，把一块地建成楼房，再卖给小业主，之后就没他什么事的了；而物业管理公司，是对已建成并已入住了的小区进行管理的。但小区刚开始入住那两年，业主委员会还没成立，业主自己还不具备自己选物业管理公司的条件，所以现在好些小区的物管公司都是跟开发商同一家的...
15393333356：房地产开发商把房子交给物业以后是不是就不用管了?
茹秒左房地产开发商交房后由物业进行管理，但是不代表开发商以后什么都不用管，因为开发商和物业各自扮演的角色不一样，涉及到开发商责任的事物还是得以开发商的名义去办理，比如动用公共维修基金，就得物业找开发商盖章才可以到房管部门申请划拨，如果开发商不管，物业根本动不了公共维修基金。再比如小区出现事故，...
15393333356：房地产开发公司与物业管理企业签订的前期物业服务合同,对业主是否有...
茹秒左姚某从2002年3月起,拒交物业服务费。s公司同其交涉未果,于2003年2月向人民法院提起诉讼。 依法分析 本案的焦点在于某房地产公司与s公司签订的前期物业服务合同对业主姚某是否具有约束力。 物业管理法律关系指的是业主和物业管理企业之间的法律关系,物业管理企业的选聘一般应当由业主大会决定。但实践中物业“滚动开发...
15393333356：在房屋产权证办理之前,是否需要缴纳物业服务费?
茹秒左北京市京师（大连）律师事务所张超律师解答：从法律上来说物业公司与开发公司是两个主体。行业惯例，一般业主应当在交房之日起交付物业费。1、物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。根据行业惯例，物业合同是在交房时签订的，没有交房物业服务的主体即不存在。2、物业费是建立在物业公司对业主或者...
1，房地产开发公司在交付前缴纳给即将进驻的物业公司的开办费，应当计入“管理费用--物业开办费”的会计科目。
2，如果金额较大，具体的会计处理如下：
1)支付开办费用时，以实际支付费用入账： 借：长期待摊费用开办费 贷：原材料 贷： 现金 贷：银行存款
2)每月摊销费用： 借：管理费用 贷：长期待摊费用开办费
3，如果金额较小，具体的会计处理如下：
4，支付开办费用时，以实际支付费用入账： 借：长期待摊费用开办费 贷：银行存款
5, 一次性转入当期损益： 借：管理费用开办费 贷：长期待摊费用开办费
建议按照房地产企业会计核算原则记入“前期工程费用—七通一平—临水临电”中核算。
如果是物业记账，记入：主营业务收入----项目开办费如果是开发商记账，记入：管理费用----物业开办费
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相关评论：
茹秒左1，房地产开发公司在交付前缴纳给即将进驻的物业公司的开办费，应当计入“管理费用--物业开办费”的会计科目。2，如果金额较大，具体的会计处理如下：1)支付开办费用时，以实际支付费用入账： 借：长期待摊费用开办费 贷：原材料 贷： 现金 贷：银行存款 2)每月摊销费用： 借：管理费用 贷：长期...
茹秒左可以开具。物业管理费是由房地产公司或物业管理公司承担的，因此房地产公司可以开具物业管理费发票。
茹秒左1、开发商做账，计入 管理费用——前期物业管理费（前期物业启动资金）。2、物业做账，计入 主营业务收入——前期物业管理费（前期物业启动资金）。也有些开发企业把前期物业费计入 开发成本，但是根据地税部门的解释，这个做法是错误的，前期物业费不能入成本。商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：...
茹秒左属于。房开公司交的物业维修基金属于入开发成本-间接费用。
茹秒左物业公司的账务处理：借：银行存款（现金） 贷：物业费收入 房地产公司的账务处理：借；管理费用——物业费 贷：银行存款
茹秒左另外，奉劝企图罢免物业公司的业主，请您谨慎考虑问题，物业公司服务的好与坏其实不在于是不是开发商的物业，只要物业公司的服务到位，是不是开发的物业都无所谓，换句话说，现在完全服务到位，正规且做的非常好的物业公司是很少的，这就是目前中国的房地产市场、物业管理行业的现状，广大业主就不要吹毛求...
茹秒左从法定关系来说，开发商是开发该小区的公司，把一块地建成楼房，再卖给小业主，之后就没他什么事的了；而物业管理公司，是对已建成并已入住了的小区进行管理的。但小区刚开始入住那两年，业主委员会还没成立，业主自己还不具备自己选物业管理公司的条件，所以现在好些小区的物管公司都是跟开发商同一家的...
茹秒左房地产开发商交房后由物业进行管理，但是不代表开发商以后什么都不用管，因为开发商和物业各自扮演的角色不一样，涉及到开发商责任的事物还是得以开发商的名义去办理，比如动用公共维修基金，就得物业找开发商盖章才可以到房管部门申请划拨，如果开发商不管，物业根本动不了公共维修基金。再比如小区出现事故，...
茹秒左姚某从2002年3月起,拒交物业服务费。s公司同其交涉未果,于2003年2月向人民法院提起诉讼。 依法分析 本案的焦点在于某房地产公司与s公司签订的前期物业服务合同对业主姚某是否具有约束力。 物业管理法律关系指的是业主和物业管理企业之间的法律关系,物业管理企业的选聘一般应当由业主大会决定。但实践中物业“滚动开发...
茹秒左北京市京师（大连）律师事务所张超律师解答：从法律上来说物业公司与开发公司是两个主体。行业惯例，一般业主应当在交房之日起交付物业费。1、物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。根据行业惯例，物业合同是在交房时签订的，没有交房物业服务的主体即不存在。2、物业费是建立在物业公司对业主或者...
