房地产公司支付给物业公司的“物业管理开办费”入什么科目?
来自：经验 更新日期：早些时候
房地产开发公司所缴纳的物业开办费应计哪个会计科目?~
2，如果金额较大，具体的会计处理如下：
1)支付开办费用时，以实际支付费用入账： 借：长期待摊费用开办费 贷：原材料 贷： 现金 贷：银行存款
2)每月摊销费用： 借：管理费用 贷：长期待摊费用开办费
3，如果金额较小，具体的会计处理如下：
4，支付开办费用时，以实际支付费用入账： 借：长期待摊费用开办费 贷：银行存款
5, 一次性转入当期损益： 借：管理费用开办费 贷：长期待摊费用开办费
这笔费用不应该房地产公司支付，等于是扶持性的借款，所以应做应收处理。
借：其他应收款—物业公司
贷：银行存款
管理费用——物业管理费——前期物业开办费
实务中一般是做为往来款来处理（以后无法收回的往来款）
借：其他应收款
贷：银行存款
房地产公司支付给物业公司的“物业管理开办费”入什么科目?视频
相关评论：13640878772：...公司是什么关系?为什么买了房还要缴纳给物业公司管理费,很多自由受...
甘查影从法定关系来说，开发商是开发该小区的公司，把一块地建成楼房，再卖给小业主，之后就没他什么事的了；而物业管理公司，是对已建成并已入住了的小区进行管理的。但小区刚开始入住那两年，业主委员会还没成立，业主自己还不具备自己选物业管理公司的条件，所以现在好些小区的物管公司都是跟开发商同一家的...
13640878772：房地产开发公司与物业管理企业签订的前期物业服务合同,对业主是否有...
甘查影s公司同其交涉未果,于2003年2月向人民法院提起诉讼。 依法分析 本案的焦点在于某房地产公司与s公司签订的前期物业服务合同对业主姚某是否具有约束力。 物业管理法律关系指的是业主和物业管理企业之间的法律关系,物业管理企业的选聘一般应当由业主大会决定。但实践中物业“滚动开发”的情况较多,业主人住是个逐渐的过程...
13640878772：关于支付物业管理费的账务处理!
甘查影在前期物业管理期间所收取的管理服务费称为物业前期管理服务收费。其缴费人为房地产开发经营者、业主或非业主使用人。二、物业管理前期费用帐务处理（一）物业公司的帐务处理收到房地产公司支付物业管理前期费用5万元，应作为管理费收入借：银行存款 50000贷：经营收入--管理费收入50000（二）房地产公司的帐...
13640878772：物业公司和房地产公司是什么关系
甘查影物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。午夜公司属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司房地产公司并没有...
13640878772：物业费要对公转账吗?
甘查影一般的物业费都是由业主缴纳，物业公司的，而不是对公转账的，因为对公转账是单位对单位的
13640878772：房地产开发公司帮物业公司开水电费发票如何入账?
甘查影借：其他应收款---业主 贷：其他应付款---供电公司 其他应付款---供水公司 收业主 借：库存现金 贷：其他应收款---业主 付供电公司等 借：其他应付款---供电公司 其他应付款---供水公司 贷：库存现金
13640878772：房地产开发商与物业管理公司的关系如何?如利益上的一些东西~
甘查影第二种是开发商自己的物业公司。很多开发商做的项目因为存在很多问题，无法移交正式的物业，所以干脆自己成立个物业公司，自己管理。这种公司和开发商就是下属关系了。基本上你说什么问题，他们都会反映到开发商，解决不解决，他们说了也不算。物业管理和房地产开发是不同的行业，开发商正常是不会做物业...
13640878772：物业公司是房产开发商请的吗,正常开发商开发完后该由谁请物业?
甘查影另外，奉劝企图罢免物业公司的业主，请您谨慎考虑问题，物业公司服务的好与坏其实不在于是不是开发商的物业，只要物业公司的服务到位，是不是开发的物业都无所谓，换句话说，现在完全服务到位，正规且做的非常好的物业公司是很少的，这就是目前中国的房地产市场、物业管理行业的现状，广大业主就不要吹毛求...
13640878772：房地产开发商将向购房业主交付房屋的义务交给物业管理公司,是不是合
甘查影幻想了你。这最多叫做业务外包，作为独立公司，开发商有权雇佣个人or单位来干某些活，跟合同转让么有关系，你见过哪个开发商把收房利润给物业公司来着。公交车的，叫做紧急情况处置，如果你有本事你可以在原地等待修好车下次路过这捎上你。
13640878772：房地产开发有限公司是干什么的?(是建筑公司么)
甘查影从经营内容和经营方式的角度划分,房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。房地产开发公司包括建筑公司。 1、房地产开发公司是以营利为目的,从事房地产开发和经营的公司。主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设,以及房地产营销等经营活动。这类公司又称为房地产开发...
如果是物业记账，记入：主营业务收入----项目开办费
如果是开发商记账，记入：管理费用----物业开办费
计入公司的管理费用处理
1，房地产开发公司在交付前缴纳给即将进驻的物业公司的开办费，应当计入“管理费用--物业开办费”的会计科目。2，如果金额较大，具体的会计处理如下：
1)支付开办费用时，以实际支付费用入账： 借：长期待摊费用开办费 贷：原材料 贷： 现金 贷：银行存款
2)每月摊销费用： 借：管理费用 贷：长期待摊费用开办费
3，如果金额较小，具体的会计处理如下：
4，支付开办费用时，以实际支付费用入账： 借：长期待摊费用开办费 贷：银行存款
5, 一次性转入当期损益： 借：管理费用开办费 贷：长期待摊费用开办费
这笔费用不应该房地产公司支付，等于是扶持性的借款，所以应做应收处理。
借：其他应收款—物业公司
贷：银行存款
管理费用——物业管理费——前期物业开办费
实务中一般是做为往来款来处理（以后无法收回的往来款）
借：其他应收款
贷：银行存款
房地产公司支付给物业公司的“物业管理开办费”入什么科目?视频
相关评论：
甘查影从法定关系来说，开发商是开发该小区的公司，把一块地建成楼房，再卖给小业主，之后就没他什么事的了；而物业管理公司，是对已建成并已入住了的小区进行管理的。但小区刚开始入住那两年，业主委员会还没成立，业主自己还不具备自己选物业管理公司的条件，所以现在好些小区的物管公司都是跟开发商同一家的...
甘查影s公司同其交涉未果,于2003年2月向人民法院提起诉讼。 依法分析 本案的焦点在于某房地产公司与s公司签订的前期物业服务合同对业主姚某是否具有约束力。 物业管理法律关系指的是业主和物业管理企业之间的法律关系,物业管理企业的选聘一般应当由业主大会决定。但实践中物业“滚动开发”的情况较多,业主人住是个逐渐的过程...
甘查影在前期物业管理期间所收取的管理服务费称为物业前期管理服务收费。其缴费人为房地产开发经营者、业主或非业主使用人。二、物业管理前期费用帐务处理（一）物业公司的帐务处理收到房地产公司支付物业管理前期费用5万元，应作为管理费收入借：银行存款 50000贷：经营收入--管理费收入50000（二）房地产公司的帐...
甘查影物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。午夜公司属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司房地产公司并没有...
甘查影一般的物业费都是由业主缴纳，物业公司的，而不是对公转账的，因为对公转账是单位对单位的
甘查影借：其他应收款---业主 贷：其他应付款---供电公司 其他应付款---供水公司 收业主 借：库存现金 贷：其他应收款---业主 付供电公司等 借：其他应付款---供电公司 其他应付款---供水公司 贷：库存现金
甘查影第二种是开发商自己的物业公司。很多开发商做的项目因为存在很多问题，无法移交正式的物业，所以干脆自己成立个物业公司，自己管理。这种公司和开发商就是下属关系了。基本上你说什么问题，他们都会反映到开发商，解决不解决，他们说了也不算。物业管理和房地产开发是不同的行业，开发商正常是不会做物业...
甘查影另外，奉劝企图罢免物业公司的业主，请您谨慎考虑问题，物业公司服务的好与坏其实不在于是不是开发商的物业，只要物业公司的服务到位，是不是开发的物业都无所谓，换句话说，现在完全服务到位，正规且做的非常好的物业公司是很少的，这就是目前中国的房地产市场、物业管理行业的现状，广大业主就不要吹毛求...
甘查影幻想了你。这最多叫做业务外包，作为独立公司，开发商有权雇佣个人or单位来干某些活，跟合同转让么有关系，你见过哪个开发商把收房利润给物业公司来着。公交车的，叫做紧急情况处置，如果你有本事你可以在原地等待修好车下次路过这捎上你。
甘查影从经营内容和经营方式的角度划分,房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。房地产开发公司包括建筑公司。 1、房地产开发公司是以营利为目的,从事房地产开发和经营的公司。主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设,以及房地产营销等经营活动。这类公司又称为房地产开发...
