我是第一次卖房子，买家要办按揭贷款，我非常害怕交易经验不足被骗！请大家支招,先拜谢！
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我是首次卖房请问如果要按揭最低付多少~
我是第一次卖房子，买家要办按揭贷款，我非常害怕交易经验不足被骗！请大家支招,先拜谢！视频
相关评论：13781061252：我是第一次卖房子,买家要办按揭贷款,我非常害怕交易经验不足被骗!请大...
殷衫芳这个不用担心，其实对方也会考虑资金给你以后，过户问题，一般是资金到齐，由银行锁定，才办理过户，等待过户后，资金才会交到你手上。
13781061252：我是卖房者 买家要银行贷款有什么风险吗?都不懂 第一次卖房!
殷衫芳您好 一般我们这边都是房主、购房人、银行、中介三方到场签订贷款协议的，也有因为特殊原因房主或者购房人没有时间，单独约银行签贷款协议的。但是放贷的卡是银行办理贷款人员提前为房主办好的，过户当天中介公司会跟客户业主一起去放贷银行确认过户完毕，领取各自银行卡。业主领取的是银行放贷指定的一张新卡...
13781061252：卖房子买家需要贷款我应该注意哪些细节
殷衫芳至于合同，买二手房按揭的情况比一次性合付的情况还要多，所以无需过多担心，可以到房产登记中心拿统一的买卖合同，选择分多次付款的形式，写明第一次50%的付款时间（这下你当然不用担心），然手写明第二次付款的50%应在什么时候之前付款，而且是通过银行货款的款项，银行到时会把款项直接转到你的帐户...
13781061252：卖二手房子,买房要按揭的话房产证必须先过户给他吗?
殷衫芳过户之前，买方先到银行申请贷款，确定有贷款资格以后，在办理过户，过户手续办完，银行拿房产证去做抵押，然后将贷的款打给卖方。
13781061252：卖房子买家需要贷款我应该注意哪些细节
殷衫芳至于合同，买二手房按揭的情况比一次性合付的情况还要多，所以无需过多担心，可以到房产登记中心拿统一的买卖合同，选择分多次付款的形式，写明第一次50%的付款时间（这下你当然不用担心），然手写明第二次付款的50%应在通过银行货款的款项，银行到时会而不是他的帐户。而且你可以在附加条款里加上一...
13781061252：卖房子的流程和需要注意的问题
殷衫芳如果你的房子在网上签约，那么你就不能把房子卖给别人了。当然，在经过资质审查和房屋鉴定后，当天就可以进行网签，买卖双方可以到房产所在地的房管部门签订合同，也可以委托当地的中介机构办理。6、资金监管。在监控资金的时候，卖方必须在银行开户，买家将钱存入账户，银行会将款项冻结，等房子过户完毕，再...
13781061252：第一次卖房,对方贷款,中介说让我先过户,要不然对方无法办贷款,是这样...
殷衫芳1. 首先，卖方和买方需要先到银行进行贷款审批。2. 贷款审批通过后，银行会出具一份同意贷款书（同贷书）。3. 接下来，双方需要去办理过户手续。4. 过户完成后，买方需要拿着新的房产证去房管局抵押科进行抵押，抵押科会出具他项权证，银行会据此放款。5. 银行放款后，买方会开始每月偿还贷款。6. ...
13781061252：第一次卖房子,糊里糊涂就被中介催着把房子卖了,结果签了合同收了定金...
殷衫芳违约条款一般买卖合同上有约定，你看一下你手里的买卖合同，如果有约定违约金的金额，你就支付违约金，和买家协议终结合同。如果没有合同具体约定，规定你需要支付2倍定金的赔偿，或总房价20%的违约金。
13781061252：第一次卖房需要注意什么
殷衫芳8、配合交易、理解万岁 在交易过户过程中会需要房子所有产权人和客户前往当地不动产登记中心办理相关手续，会需要业主前往当地派出所迁移出原房子里的户口，会需要业主前往相关部门办理水、电、燃气等设施过户的事宜，会需要前往本小区物业办理车位转让事宜等等，切不可因为房子已售出而不愿配合后续交易事宜。
13781061252：我要卖房子,对方贷款怎么办理
殷衫芳（有收入证明也可以不要流水账单）原业主的：1.房产证原件及复印件（如果房产证不在手的，要赎楼出来）2.房产证持有人身份证原件及复印件 3.收款账号 4.定金收据复印件 签买卖（转让）协议———办理贷款——办理首期资金监管——银行出承诺函给原业主——过户——取新房产证并交激税费——银行抵押...
若通过招行办理房贷，首付/贷款金额需要看当地政策以及评估公司的评估决定。
你可以先到银行去找个贷经理，去详细了解一下，简单的说就是买方要先到银行签订按揭合同后，银行的贷款承诺书出来了，就可以过户了，过户后在拿买方名字的房产证到银行去抵押！到时候你就可以收到房款了，
这个不用担心，其实对方也会考虑资金给你以后，过户问题，一般是资金到齐，由银行锁定，才办理过户，等待过户后，资金才会交到你手上。我是第一次卖房子，买家要办按揭贷款，我非常害怕交易经验不足被骗！请大家支招,先拜谢！视频
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殷衫芳这个不用担心，其实对方也会考虑资金给你以后，过户问题，一般是资金到齐，由银行锁定，才办理过户，等待过户后，资金才会交到你手上。
殷衫芳您好 一般我们这边都是房主、购房人、银行、中介三方到场签订贷款协议的，也有因为特殊原因房主或者购房人没有时间，单独约银行签贷款协议的。但是放贷的卡是银行办理贷款人员提前为房主办好的，过户当天中介公司会跟客户业主一起去放贷银行确认过户完毕，领取各自银行卡。业主领取的是银行放贷指定的一张新卡...
殷衫芳至于合同，买二手房按揭的情况比一次性合付的情况还要多，所以无需过多担心，可以到房产登记中心拿统一的买卖合同，选择分多次付款的形式，写明第一次50%的付款时间（这下你当然不用担心），然手写明第二次付款的50%应在什么时候之前付款，而且是通过银行货款的款项，银行到时会把款项直接转到你的帐户...
殷衫芳过户之前，买方先到银行申请贷款，确定有贷款资格以后，在办理过户，过户手续办完，银行拿房产证去做抵押，然后将贷的款打给卖方。
殷衫芳至于合同，买二手房按揭的情况比一次性合付的情况还要多，所以无需过多担心，可以到房产登记中心拿统一的买卖合同，选择分多次付款的形式，写明第一次50%的付款时间（这下你当然不用担心），然手写明第二次付款的50%应在通过银行货款的款项，银行到时会而不是他的帐户。而且你可以在附加条款里加上一...
殷衫芳如果你的房子在网上签约，那么你就不能把房子卖给别人了。当然，在经过资质审查和房屋鉴定后，当天就可以进行网签，买卖双方可以到房产所在地的房管部门签订合同，也可以委托当地的中介机构办理。6、资金监管。在监控资金的时候，卖方必须在银行开户，买家将钱存入账户，银行会将款项冻结，等房子过户完毕，再...
殷衫芳1. 首先，卖方和买方需要先到银行进行贷款审批。2. 贷款审批通过后，银行会出具一份同意贷款书（同贷书）。3. 接下来，双方需要去办理过户手续。4. 过户完成后，买方需要拿着新的房产证去房管局抵押科进行抵押，抵押科会出具他项权证，银行会据此放款。5. 银行放款后，买方会开始每月偿还贷款。6. ...
殷衫芳违约条款一般买卖合同上有约定，你看一下你手里的买卖合同，如果有约定违约金的金额，你就支付违约金，和买家协议终结合同。如果没有合同具体约定，规定你需要支付2倍定金的赔偿，或总房价20%的违约金。
殷衫芳8、配合交易、理解万岁 在交易过户过程中会需要房子所有产权人和客户前往当地不动产登记中心办理相关手续，会需要业主前往当地派出所迁移出原房子里的户口，会需要业主前往相关部门办理水、电、燃气等设施过户的事宜，会需要前往本小区物业办理车位转让事宜等等，切不可因为房子已售出而不愿配合后续交易事宜。
殷衫芳（有收入证明也可以不要流水账单）原业主的：1.房产证原件及复印件（如果房产证不在手的，要赎楼出来）2.房产证持有人身份证原件及复印件 3.收款账号 4.定金收据复印件 签买卖（转让）协议———办理贷款——办理首期资金监管——银行出承诺函给原业主——过户——取新房产证并交激税费——银行抵押...
