卖二手房子，买房要按揭的话房产证必须先过户给他吗？

卖新买的房子 必须先办理房产证吗~

需要有房产证才可以。
资料齐全一般八个工作日就可以办下来。
办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

还在按揭的房子能进行过户吗？

过户之前，买方先到银行申请贷款，确定有贷款资格以后，在办理过户，过户手续办完，银行拿房产证去做抵押，然后将贷的款打给卖方。

是的，必须先过户，银行见到新的房产证后，做抵押，抵押完毕后，再给房东放款。

不用！买方先行向银行去申请银行贷款，贷款审核 通过银行会让卖方开个空头账户，后面按揭款项是放款在这个账户的！给首付款当天过户，最好是找个中介或者懂得人去操作下！

你先拿到首付款！！然后去银行开户！！办理抵押登记！！然后银行会把尾款打到你的账户！！如果你要是第一次办理就直接委托给中介！！收取费用很低！！一两万块吧！！房价的百分之一！！

先到银行办理手续呀

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