购房合同上是父亲的名字，办房产证时能否改办成儿子的姓名？
要么改底单，要么房产证下来以后做转移登记，只有少数城市的房管局可以在房产证下来之前变更名字还有限制，比如夫妻之间可以做变更登记。所以如果买卖合同上没有儿子名字，基本是做不到的。
不行。
这属于父亲房产过户给儿子，即房产过户，有继承的、赠与的、转让、买卖等方式。需要父亲先去不动产登记中心办理不动产证，然后再做房屋产权变更手续，即产权转移从父亲转移到儿子。
过户需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
扩展资料
就目前来说，子女取得父母房产的途径主要有三种，包括继承、买卖和赠与。每一种方式所对应的成本各不相同，且条件也有区别。具体采用何种方式，则需要根据不同的情况来作出选择。
1、买卖是最常见的过户方式，无需太多繁琐的手续，操作便捷，安全省心。但是买卖过户，需缴纳较多的税费，造成额外的经济支出。
2、继承成本最低，但手续繁多。
3、赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人，都不能采用继承的方式，只能选择赠与或买卖过户。
参考资料：新华网-财·发现：父母的房产给子女，怎么给最划算？
百度百科-房产过户
百度百科-不动产权证
不可以。
这属于父亲房产过户给儿子，即房产过户，有继承的、赠与的、转让、买卖等方式。需要父亲先去不动产登记中心办理不动产证，然后再做房屋产权变更手续，即产权转移从父亲转移到儿子。
过户需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
就目前来说，子女取得父母房产的途径主要有三种，包括继承、买卖和赠与。每一种方式所对应的成本各不相同，且条件也有区别。具体采用何种方式，则需要根据不同的情况来作出选择。
1、买卖是最常见的过户方式，无需太多繁琐的手续，操作便捷，安全省心。但是买卖过户，需缴纳较多的税费，造成额外的经济支出。
2、继承成本最低，但手续繁多。
3、赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人，都不能采用继承的方式，只能选择赠与或买卖过户。
扩展资料
购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款买房，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。
如果是夫妻购房希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了；
如果是婚前购房并且全款付清的情况下，提出共有产权时，可以在合同上写两个人的名字，在办理房产证时可以申请共有产权证。
如果是贷款买房，就必须要按照谁贷款谁签字的原则来进行办理，确保购房合同、贷款合同以及房产证上的姓名统一，其原因是规避银行的贷款风险；
房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。
参考资料百度百科-购房合同
参考资料百度百科-房产证
参考资料中新网-房产交易“直更名”的法律风险不可忽视
参考资料中国普法网-看仔细！房产证加名，父母、配偶、子女流程各有不同
购房合同上是父亲的名字，下一步办房产证是不可以写儿子的名字，如果想改的话,要找开发商换合同以及房产局的备案合同,这是不要手续费的.
如果以上办法不行,你就只有办理房产证后让你父亲赠与给你,交纳契税2%和0.05%的印花税就可以过户到你名下了.
不可以直接下儿子名字的房本.
通过开发商改低单的话原则上是不收费的.可是一般的没有关系的话你不出钱是很难说的.
如果以后办理赠与的话可能各地的政策不一样.北京是交纳契税3%和0.05%的印花税.
如果是其他地区的话就得具体的去当地的房管局问一下就可以了.
做赠与的好处是你可以节省很大一部分的税.
只能是找开发商改合同,但是现在好多政策对这个有限制,在就是下房本以后办赠于手续,交个印花税就可以了
购房合同上是父亲的名字，办房产证时能否改办成儿子的姓名？视频
相关评论：
郁才保法律分析：不能直接写。购房合同上是父亲的名字,办房产证只能是父亲名字,不可以写儿子的名字,如果想改的话,要找开发商换合同以及房产局的备案合同。有些开发商不同意,可以等办理房产证后父亲赠与给儿子,这样页可以过户到儿子名下。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十一条 当事人订立合同，...
郁才保法律分析：不行。这属于父亲房产过户给儿子即房产过户有继承的赠与的转让买卖等方式。需要父亲先去不动产登记中心办理不动产证然后再做房屋产权变更手续即产权转移从父亲转移到儿子。过户需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证）买卖双方身份证明房屋出售方婚姻状况证明房屋核档证明买卖契约以及其他...
郁才保购房合同上是父亲的名字，办理房产证时必须是父亲的名字，不能单独改成儿子的名字，但可以添加儿子的名字，房子就是属于父子共同产权了。
郁才保根据现行法律规定不动产以登记确定归属。购房合同写父亲的名字，办理产权证明以合同为准。
郁才保不可以的。依据《城市房屋权属登记管理办法》第十一条规定：房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和...
郁才保这属于父亲房产过户给儿子，即房产过户，有继承的、赠与的、转让、买卖等方式。需要父亲先去不动产登记中心办理不动产证，然后再做房屋产权变更手续，即产权转移从父亲转移到儿子。过户需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约...
郁才保首先要先办你父亲的房产证，因为购房合同和发票都是你父亲的名字，这个已构成事实，不能更改了。如果单单有合同，还有可能更改过来。要办成你的房产证，有两种方法：一是买卖，也就是你父亲卖给你；二是赠与，也就是你父亲赠给你。具体的费用，因你父亲有几套房产和该房产的价值而定。
郁才保可以的。房屋产权证可以写上两个人的名字。当初开发商规定购房合同只能用一个人的名字是不合法的。现在要想在产权证上写上两个人的名字，首要条件就是购房合同是两个人的名字，购房发票上也需要是两个人的名字。至于借款合同，那属于债权债务关系。希望可以帮到您。
郁才保如果购房合同是父亲签的，那么最初的房产证上是父亲的名字，等父亲拿到房产证后，再变更到孩子的名下，这种应该算是房屋赠予。房产证。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的...
郁才保可以。一般购房合同谁签，房证就落在谁名下。1、如果开放商还没有提交建委或房管部门备案，跟开发商量一下。这个很有难度，一般开发商不愿意；2、等房证下来，通过买卖方式或赠与方式，可以变更产权人或增加子女为共有人之一。
