这购房合同是我爸的名字，房产证可以办成我的名字吗？
如果还没有网签备案，可以和开发商修改购房合同，写你+你父母的或者你父母的名字，如果已经网签备案，只能等房产证办下来后通过以下方式可以实现：买卖、赠与、分割协议申请房屋所有权转移登记的方式加你父母的名字。
《房屋登记办法》：
第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十四条 抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
这个情况，需要你爹妈和你一起，找到售楼开发商，在购房合同没有在房管部门备案登记前提，要求有你和开发商签署新的购房合同，替换之前那一份你爹妈名义合同，就可以达到你的目的，
前提是开发商愿意给你办理，当然需要你缴纳适当费用，额度有你们自行协议。
如果你爹妈购房合同已经备案，那么无法办理变更购房合同，只能你爹妈收房后，办理完毕他们房产证，在办理过户住房给你。
不可以的。
依据《城市房屋权属登记管理办法》第十一条规定：房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。
扩展资料：
城市房屋权属登记的相关要求规定：
1、因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。
2、申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。
参考资料来源：中华人民共和国住房和城乡建设部-城市房屋权属登记管理办法
办理房产证必须是按照备案的购房合同姓名确定产权人，你这种情况除非撤销合同从新签订否则无法在办理房产证的时候改成你的名下。
鉴于你这个合同是很久之前的应该是没法从新签了，若改成你的名字增加共有人需要办房产过户了。
不可以，购房合同是办理房产证的必要手续。购房合同上写的谁的名字办理房产证就写谁的名字，购房合同上有几个人名房产证上就写几个人名。如果想把房产证变成你的名字，可以在办理房产证前要求开发商修改合同。如果房产证办理出来之后，再变更你的名字，无论是赠予，继承还是买卖都需要重新交税。
和拆迁部门或者开发商协商把合同名字变更
不能变更只能买卖过户，你父亲取得房产证再把房产卖给你，但是因为取得不满两年，要收营业税
赠予房产是将来再出售时候需要收取差额20%的个人所得税，也不一定比你现在买卖过户的费用更高
肯定是不可以的呀，合同上是谁的名字，房产证就是谁的名字，赠与也是要交税的，最划算的还是以购买的方式让你取得这套房子，具体的你可以百度一下具体税率
这购房合同是我爸的名字，房产证可以办成我的名字吗？视频
相关评论：
咎阳柿你的妈妈呢？购房合同是爸爸的名字，按道理，你的妈妈才是正儿八经的接管爸爸财产的人呢？如果妈妈早就没有了，那么你可以作为爸爸的遗产，接下来
咎阳柿当然不行了，因为房子购房时，在房地局备案的时候是以你和你爸爸的名义作为共有人去买的。不过你可以跟开发商合同组沟通或者自己去房地局去减名。望采纳
咎阳柿买房契约上可以有多人名字，但主房产证上只能有一个人的名字，其余名字是分别放在房产共有权证上，且可以约定各人所占房产的比例。如果户主是自己父亲，那么父亲去世后，如果没有留下遗嘱，母亲和其他子女都是第一顺序的继承人。可以让自己父亲立遗嘱，房子只归当事人所有。法律分析不动产权属证书是权利...
咎阳柿购房合同上是你父亲的名字，所以房产证办下来也应当是你父亲的名字了，但房产证办下来之前你父亲可以去房管局办理变更。手续费也不多。如果结婚前取得产权，肯定是婚前财产。即使是婚后才成功办理变更，也应当是婚前财产，但如果结婚后双方共同交贷款，就要算共同财产了。个人意见仅供参考。
咎阳柿在这里，我先说你一下，这房子不是你的，是你老爸的，虽说是你月供不错，你老爸把你养这么大 ，该是你孝训的时候了，所以这个房子没她的份，切记：这房子不是你的，是你老爸的
咎阳柿在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的，房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。”因而，合同备案后不能经过更名来停止买卖。
咎阳柿如果房证上写了你与你爸的名字，又没注明各占多少比例的话，那么这套房你一半你爸一半。万一哪天你爸过世了，又没立下遗嘱，而且第一程序承继人只有你和你弟的话，那你爸那部分（50%）你和你弟一人一半，房子你75%，你弟25%。当然如果你爸生前立有遗嘱，写明房子归你，那你弟就没份了。现在...
咎阳柿购房合同是谁的名字，房产证就是谁的名字，所以该房只能办理处你爸妈的房产证。如果要更名，只能通过二手房交易过户或房产赠与。直系亲属之间的赠与，这种是免营业税、免个人所得税，收取费用包括：赠与公证费（比如做赠与公证）、契税（按3%征收）、评估费、工本费。相对二手房交易税费而言，节省了营业...
咎阳柿1、可以和开发商协商，请他们协助你爸爸去房管局撤案（就是撤销备案，因为房产证办下来之前只有房管局的备案表是银行认可的类似于产权证的东西），相当于你爸爸退房，然后再以你的名义和开发商签订购房合同，然后通过正常程序办理房产证，办下来的就是你的名字。2、如果第一种方法不可行，那就等房产证办...
咎阳柿这是可以的，要加你名字，可以你和你爸一起去房管所加名字即可，
