为什么复式不能久住
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为什么复式不能久住?
1、上下不方便
复式的特点在上下两层动静分离，这对于年轻人来说还好，但对于家中有老人或小孩的来说就非常不方便。
2、层高不高
复式的层高很容易缩水，大部分loft的住宅层高都不到五米，再分两层的话会显得更矮，因此给人一种拥挤、压抑的感觉。
3、隔音效果差
复式户型中比较严重的就是夹层结构的问题，一般loft的结构都是钢结构的，因此隔音效果比较差，采光也不好，因此不利于人们长时间居住。
4、卫生间设计不合理
还有一个问题，就是卫生间的设计不合理，因为复式的卫生间一般都设计在二楼，因此如果家中有客人来的话，要上洗手间还要上二楼，而房间也是在二楼的，房间本身就属于隐私性的区域，因此会有些不方便。但将卫生间设计在一楼的话，那么半夜需要上卫生间会非常不方便。
5、自然通风采光或较差
这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。买公寓的时候要去看看它的方位怎么样。
6、略微增加装修与维修费用
很多复式公寓和复式住宅，复式公寓和住宅显然比普通户型装修上面更花费心思。当然现在很多开发商提供精装房，但维修的成本也会比较高。
复式楼为什么没人买
复式楼在市场上并没有商品房那样受人欢迎，很多人都不理解这是为什么，今天小编就给大家来说一说复式楼为什么没人买？
不用多说，价格是大多数人选择放弃复式房的原因。房价对我们选择住房的影响其实还是挺大的，毕竟自身的经济实力摆在这里，即使我们再喜欢复式房，但手里头拿不出钱来，那也没有用！
但话说回来，在现在的房市情形下，不仅是复式房贵，电梯房也不便宜。不过在刚需的要求下，权衡过后大家也只能无奈选电梯房了！复式房对我们来说，是可望而不可及的！
目前，我们在购买复式楼时，开发商通常会将夹层赠送给业主，这些夹层通常因为高度太低，并没有什么太多利用价值，通常情况，楼层高度在4．8到5．2m左右才能做夹层，如果复式楼的楼层高度在5．2m之上的话，会让人感觉比较舒适。
为什么复式不能久住视频
相关评论：19417763681：为什么复式不能久住
朱纯琼3、隔音效果差 复式户型中比较严重的就是夹层结构的问题，一般loft的结构都是钢结构的，因此隔音效果比较差，采光也不好，因此不利于人们长时间居住。4、卫生间设计不合理 还有一个问题，就是卫生间的设计不合理，因为复式的卫生间一般都设计在二楼，因此如果家中有客人来的话，要上洗手间还要上二楼，...
19417763681：为什么复式不能久住
朱纯琼2. 落户限制：商业公寓不具备落户条件，因此无法享受所在区域的学位房权益。3. 公摊面积较高：与平层住宅相比，复式住宅的公摊面积通常更大。一般平层公摊率为20%，而复式公摊率则在26%至30%之间，这导致实际得房率降低。4. 高生活成本：LOFT公寓通常采用商业水电费标准，且物业费用较高，这增加了居住者...
19417763681：为什么复式不能久住
朱纯琼复式不能久住的主要原因是其设计和使用上的局限性，可能导致居住体验不佳和健康问题。复式住宅通常指的是上下两层的住宅设计，这种设计在提供额外空间的同时，也带来了一些固有的问题。首先，复式住宅的楼梯设计可能成为一个安全隐患。对于老人和小孩来说，上下楼梯可能存在一定的风险，容易发生摔倒等意外。此...
19417763681：为什么复式不能久住
朱纯琼复式不能久住的原因是：装修价格过高、通风性和采光性不好、居住环境一般等。1、装修价格过高 房子买下来了，要装修成上下两层，花销肯定要比一般的房子要贵，装修风格也与其他房子大有不同，普通住房随便弄一下也能住，而复式房就不一样了，如果处理不好，整座房子就会被毁，居住起来可以说是毫无体...
19417763681：复式为什么不能久住
朱纯琼复式楼不能久住是有很多原因造成的，其中之一是复式的公摊面积比平层大。平层的公摊高层在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至高达30%。公摊面积增大，得房率就相应地减少了。不能落户商业公寓一般是不能落户，也不能享受该区学位房，那么想要买房落户，或者入学的人，将不能达成其想法。40年产权...
19417763681：为什么复式不能久住
朱纯琼为什么复式不能久住一、40年的物业，不会有太大的增值空间按照《物权法》的有关规定，在《中华人民共和国物权法》规定的期限届满时，可以自动续期；也就是说，一套40年的商用复式公寓，要缴纳土地使用费，但如何缴纳、缴纳多少，目前尚不清楚。此外，复式公寓相对于住房而言，增值的空间更小，等你再过...
19417763681：为什么复式不能久住
朱纯琼很多人说复式不能久住，很多人对此不是非常清楚，那下面我们就来说一说为什么复式不能久住。1、40年产权，升值空间低 根据物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。换句话说，40年产权商业性质的LOFT公寓年限到期需要补交土地出让金，...
19417763681：为什么复式不能久住呢
朱纯琼40年产权房子最大的不确定性就是政策风险，一旦政策限制商业用房不能改成商住房，对于已经买商住房或者准备买房的人来说是非常不利的。不能落户 众所周知，商业公寓是不能落户，也不能享受该区的学位房的，所以购买复式须谨慎。公摊面积大 复式的公摊面积会比平层大。平层的公摊高层在20%，一般复式的...
19417763681：为什么loft不能久住年轻人买房要慎重loft不适合居住原因
朱纯琼1. 产权问题：根据最新物权法，商业性质的LOFT公寓只有40年产权，且到期需补交土地出让金，其升值空间相对住宅较低。2. 落户限制：商业公寓无法落户，也无法享受该区域学位房。3. 公摊面积：复式LOFT的公摊面积较平层大，导致实际得房率降低。4. 首付与贷款：LOFT的首付比例至少50%，贷款期限最长10年，且...
19417763681：为什么不建议买复式?
朱纯琼长期使用易产生局促弊气的不适感。复式房居住体验差还体现在通风采光上，有些复式建筑没有南北通透的设计，层高很低，住久了容易感到压抑。而且装修过程非常复杂，体现在需要装修设计的楼层有两层，搬运建筑材料非常麻烦。在空间利用方面，需要定制更多的橱柜进行收纳，装修成本也会增加。
1、上下不方便
复式的特点在上下两层动静分离，这对于年轻人来说还好，但对于家中有老人或小孩的来说就非常不方便。
2、层高不高
复式的层高很容易缩水，大部分loft的住宅层高都不到五米，再分两层的话会显得更矮，因此给人一种拥挤、压抑的感觉。
3、隔音效果差
复式户型中比较严重的就是夹层结构的问题，一般loft的结构都是钢结构的，因此隔音效果比较差，采光也不好，因此不利于人们长时间居住。
4、卫生间设计不合理
还有一个问题，就是卫生间的设计不合理，因为复式的卫生间一般都设计在二楼，因此如果家中有客人来的话，要上洗手间还要上二楼，而房间也是在二楼的，房间本身就属于隐私性的区域，因此会有些不方便。但将卫生间设计在一楼的话，那么半夜需要上卫生间会非常不方便。
5、自然通风采光或较差
这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。买公寓的时候要去看看它的方位怎么样。
6、略微增加装修与维修费用
很多复式公寓和复式住宅，复式公寓和住宅显然比普通户型装修上面更花费心思。当然现在很多开发商提供精装房，但维修的成本也会比较高。
复式楼为什么没人买
复式楼在市场上并没有商品房那样受人欢迎，很多人都不理解这是为什么，今天小编就给大家来说一说复式楼为什么没人买？
不用多说，价格是大多数人选择放弃复式房的原因。房价对我们选择住房的影响其实还是挺大的，毕竟自身的经济实力摆在这里，即使我们再喜欢复式房，但手里头拿不出钱来，那也没有用！
但话说回来，在现在的房市情形下，不仅是复式房贵，电梯房也不便宜。不过在刚需的要求下，权衡过后大家也只能无奈选电梯房了！复式房对我们来说，是可望而不可及的！
目前，我们在购买复式楼时，开发商通常会将夹层赠送给业主，这些夹层通常因为高度太低，并没有什么太多利用价值，通常情况，楼层高度在4．8到5．2m左右才能做夹层，如果复式楼的楼层高度在5．2m之上的话，会让人感觉比较舒适。
为什么复式不能久住视频
相关评论：
朱纯琼3、隔音效果差 复式户型中比较严重的就是夹层结构的问题，一般loft的结构都是钢结构的，因此隔音效果比较差，采光也不好，因此不利于人们长时间居住。4、卫生间设计不合理 还有一个问题，就是卫生间的设计不合理，因为复式的卫生间一般都设计在二楼，因此如果家中有客人来的话，要上洗手间还要上二楼，...
朱纯琼2. 落户限制：商业公寓不具备落户条件，因此无法享受所在区域的学位房权益。3. 公摊面积较高：与平层住宅相比，复式住宅的公摊面积通常更大。一般平层公摊率为20%，而复式公摊率则在26%至30%之间，这导致实际得房率降低。4. 高生活成本：LOFT公寓通常采用商业水电费标准，且物业费用较高，这增加了居住者...
朱纯琼复式不能久住的主要原因是其设计和使用上的局限性，可能导致居住体验不佳和健康问题。复式住宅通常指的是上下两层的住宅设计，这种设计在提供额外空间的同时，也带来了一些固有的问题。首先，复式住宅的楼梯设计可能成为一个安全隐患。对于老人和小孩来说，上下楼梯可能存在一定的风险，容易发生摔倒等意外。此...
朱纯琼复式不能久住的原因是：装修价格过高、通风性和采光性不好、居住环境一般等。1、装修价格过高 房子买下来了，要装修成上下两层，花销肯定要比一般的房子要贵，装修风格也与其他房子大有不同，普通住房随便弄一下也能住，而复式房就不一样了，如果处理不好，整座房子就会被毁，居住起来可以说是毫无体...
朱纯琼复式楼不能久住是有很多原因造成的，其中之一是复式的公摊面积比平层大。平层的公摊高层在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至高达30%。公摊面积增大，得房率就相应地减少了。不能落户商业公寓一般是不能落户，也不能享受该区学位房，那么想要买房落户，或者入学的人，将不能达成其想法。40年产权...
朱纯琼为什么复式不能久住一、40年的物业，不会有太大的增值空间按照《物权法》的有关规定，在《中华人民共和国物权法》规定的期限届满时，可以自动续期；也就是说，一套40年的商用复式公寓，要缴纳土地使用费，但如何缴纳、缴纳多少，目前尚不清楚。此外，复式公寓相对于住房而言，增值的空间更小，等你再过...
朱纯琼很多人说复式不能久住，很多人对此不是非常清楚，那下面我们就来说一说为什么复式不能久住。1、40年产权，升值空间低 根据物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。换句话说，40年产权商业性质的LOFT公寓年限到期需要补交土地出让金，...
朱纯琼40年产权房子最大的不确定性就是政策风险，一旦政策限制商业用房不能改成商住房，对于已经买商住房或者准备买房的人来说是非常不利的。不能落户 众所周知，商业公寓是不能落户，也不能享受该区的学位房的，所以购买复式须谨慎。公摊面积大 复式的公摊面积会比平层大。平层的公摊高层在20%，一般复式的...
朱纯琼1. 产权问题：根据最新物权法，商业性质的LOFT公寓只有40年产权，且到期需补交土地出让金，其升值空间相对住宅较低。2. 落户限制：商业公寓无法落户，也无法享受该区域学位房。3. 公摊面积：复式LOFT的公摊面积较平层大，导致实际得房率降低。4. 首付与贷款：LOFT的首付比例至少50%，贷款期限最长10年，且...
朱纯琼长期使用易产生局促弊气的不适感。复式房居住体验差还体现在通风采光上，有些复式建筑没有南北通透的设计，层高很低，住久了容易感到压抑。而且装修过程非常复杂，体现在需要装修设计的楼层有两层，搬运建筑材料非常麻烦。在空间利用方面，需要定制更多的橱柜进行收纳，装修成本也会增加。
