为什么复式不能久住
来自：动物资讯 更新日期：早些时候
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1. 40年产权限制及潜在成本：依据最新物权法，住宅建设用地使用权到期可自动续期，而非住宅用途则需依法办理续期手续。这意味着40年产权的LOFT公寓在土地使用权到期时可能需要支付土地出让金，具体金额和程序尚不确定。
2. 落户限制：商业公寓不具备落户条件，因此无法享受所在区域的学位房权益。
3. 公摊面积较高：与平层住宅相比，复式住宅的公摊面积通常更大。一般平层公摊率为20%，而复式公摊率则在26%至30%之间，这导致实际得房率降低。
4. 高生活成本：LOFT公寓通常采用商业水电费标准，且物业费用较高，这增加了居住者的日常开销。
5. 居住环境问题：多数LOFT公寓用于商业目的，因此人流量大，噪音问题较为显著，私密性和电梯使用也可能受到影响。此外，复式楼梯通常较陡峭和狭窄，对老人和小孩不够友好。而且，由于层高限制，上层空间可能对高个子居民造成不便。
优点说明：
1. 总价和使用面积优势：复式公寓通常总价较低，使用面积较大，这吸引了许多年轻人购买。开发商常以“买一层送一层”的促销手段出售，按一层面积计算，实际使用面积可达销售面积的两倍，给购房者带来实惠感。
2. 空间可塑性强：复式结构提供了大量的创意装修和改造空间，允许业主根据自己的喜好设计不同功能和风格的空间。
为什么复式不能久住视频
相关评论：13085933944：为什么复式不能久住
岑牲柴3、隔音效果差 复式户型中比较严重的就是夹层结构的问题，一般loft的结构都是钢结构的，因此隔音效果比较差，采光也不好，因此不利于人们长时间居住。4、卫生间设计不合理 还有一个问题，就是卫生间的设计不合理，因为复式的卫生间一般都设计在二楼，因此如果家中有客人来的话，要上洗手间还要上二楼，...
13085933944：为什么复式不能久住
岑牲柴2. 落户限制：商业公寓不具备落户条件，因此无法享受所在区域的学位房权益。3. 公摊面积较高：与平层住宅相比，复式住宅的公摊面积通常更大。一般平层公摊率为20%，而复式公摊率则在26%至30%之间，这导致实际得房率降低。4. 高生活成本：LOFT公寓通常采用商业水电费标准，且物业费用较高，这增加了居住者...
13085933944：为什么复式不能久住
岑牲柴为什么复式不能久住一、40年的物业，不会有太大的增值空间按照《物权法》的有关规定，在《中华人民共和国物权法》规定的期限届满时，可以自动续期；也就是说，一套40年的商用复式公寓，要缴纳土地使用费，但如何缴纳、缴纳多少，目前尚不清楚。此外，复式公寓相对于住房而言，增值的空间更小，等你再过...
13085933944：为什么复式不能久住
岑牲柴复式不能久住的原因是：装修价格过高、通风性和采光性不好、居住环境一般等。1、装修价格过高 房子买下来了，要装修成上下两层，花销肯定要比一般的房子要贵，装修风格也与其他房子大有不同，普通住房随便弄一下也能住，而复式房就不一样了，如果处理不好，整座房子就会被毁，居住起来可以说是毫无体...
13085933944：为什么复式不能久住
岑牲柴复式不能久住的主要原因是其设计和使用上的局限性，可能导致居住体验不佳和健康问题。复式住宅通常指的是上下两层的住宅设计，这种设计在提供额外空间的同时，也带来了一些固有的问题。首先，复式住宅的楼梯设计可能成为一个安全隐患。对于老人和小孩来说，上下楼梯可能存在一定的风险，容易发生摔倒等意外。
13085933944：复式为什么不能久住
岑牲柴复式楼不能久住是有很多原因造成的，其中之一是复式的公摊面积比平层大。平层的公摊高层在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至高达30%。公摊面积增大，得房率就相应地减少了。商业公寓一般是不能落户，也不能享受该区学位房，那么想要买房落户，或者入学的人，将不能达成其想法。住宅建设用地使用权...
13085933944：为什么复式不能久住
岑牲柴为什么复式不能久住很多人说复式不能久住，很多人对此不是非常清楚，那下面我们就来说一说为什么复式不能久住。1、40年产权，升值空间低根据物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。换句话说，40年产权商业性质的LOFT公寓年限到期需要...
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岑牲柴1、40年产权，升值空间低：根据最新物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。换句话说，40年产权商业性质的LOFT公寓年限到期需要补缴土地出让金，至于怎样交、交多少，还是个未知数。2、不能落户：商业公寓是不能落户，也不能享受该区...
13085933944：为什么loft不能久住年轻人买房要慎重loft不适合居住原因
岑牲柴1. 产权问题：根据最新物权法，商业性质的LOFT公寓只有40年产权，且到期需补交土地出让金，其升值空间相对住宅较低。2. 落户限制：商业公寓无法落户，也无法享受该区域学位房。3. 公摊面积：复式LOFT的公摊面积较平层大，导致实际得房率降低。4. 首付与贷款：LOFT的首付比例至少50%，贷款期限最长10年，且...
13085933944：为什么复式不能久住
岑牲柴因为复式的层高很容易缩水。大部分loft的住宅层高都不到五米，再分两层的话会显得更矮，因此给人一种拥挤、压抑的感觉。 复式户型中比较严重的就是夹层结构的问题，一般loft的结构都是钢结构的，因此隔音效果比较差，采光也不好，因此不利于人们长时间居住。通风采光较差，一般来说，复式房由于空间有限...
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3. 公摊面积较高：与平层住宅相比，复式住宅的公摊面积通常更大。一般平层公摊率为20%，而复式公摊率则在26%至30%之间，这导致实际得房率降低。
4. 高生活成本：LOFT公寓通常采用商业水电费标准，且物业费用较高，这增加了居住者的日常开销。
5. 居住环境问题：多数LOFT公寓用于商业目的，因此人流量大，噪音问题较为显著，私密性和电梯使用也可能受到影响。此外，复式楼梯通常较陡峭和狭窄，对老人和小孩不够友好。而且，由于层高限制，上层空间可能对高个子居民造成不便。
优点说明：
1. 总价和使用面积优势：复式公寓通常总价较低，使用面积较大，这吸引了许多年轻人购买。开发商常以“买一层送一层”的促销手段出售，按一层面积计算，实际使用面积可达销售面积的两倍，给购房者带来实惠感。
2. 空间可塑性强：复式结构提供了大量的创意装修和改造空间，允许业主根据自己的喜好设计不同功能和风格的空间。
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岑牲柴复式不能久住的原因是：装修价格过高、通风性和采光性不好、居住环境一般等。1、装修价格过高 房子买下来了，要装修成上下两层，花销肯定要比一般的房子要贵，装修风格也与其他房子大有不同，普通住房随便弄一下也能住，而复式房就不一样了，如果处理不好，整座房子就会被毁，居住起来可以说是毫无体...
岑牲柴复式不能久住的主要原因是其设计和使用上的局限性，可能导致居住体验不佳和健康问题。复式住宅通常指的是上下两层的住宅设计，这种设计在提供额外空间的同时，也带来了一些固有的问题。首先，复式住宅的楼梯设计可能成为一个安全隐患。对于老人和小孩来说，上下楼梯可能存在一定的风险，容易发生摔倒等意外。
岑牲柴复式楼不能久住是有很多原因造成的，其中之一是复式的公摊面积比平层大。平层的公摊高层在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至高达30%。公摊面积增大，得房率就相应地减少了。商业公寓一般是不能落户，也不能享受该区学位房，那么想要买房落户，或者入学的人，将不能达成其想法。住宅建设用地使用权...
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岑牲柴1、40年产权，升值空间低：根据最新物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。换句话说，40年产权商业性质的LOFT公寓年限到期需要补缴土地出让金，至于怎样交、交多少，还是个未知数。2、不能落户：商业公寓是不能落户，也不能享受该区...
岑牲柴1. 产权问题：根据最新物权法，商业性质的LOFT公寓只有40年产权，且到期需补交土地出让金，其升值空间相对住宅较低。2. 落户限制：商业公寓无法落户，也无法享受该区域学位房。3. 公摊面积：复式LOFT的公摊面积较平层大，导致实际得房率降低。4. 首付与贷款：LOFT的首付比例至少50%，贷款期限最长10年，且...
岑牲柴因为复式的层高很容易缩水。大部分loft的住宅层高都不到五米，再分两层的话会显得更矮，因此给人一种拥挤、压抑的感觉。 复式户型中比较严重的就是夹层结构的问题，一般loft的结构都是钢结构的，因此隔音效果比较差，采光也不好，因此不利于人们长时间居住。通风采光较差，一般来说，复式房由于空间有限...
