在昆明关于二手房办理土地证的事情
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昆明市二手房怎么办理土地使用证~
1、目前国家对住房管理的基本政策逐渐趋向于“二证合一”，新建住宅一般只需办理房产证即可，因为法律的原则是“地随房走”，只要办理了房产证，房子所在的土地就被合法承认了；
2、也是符合以上的法律原则，你所说的第二首女房东才能在没有土地证的前提下办得到房产证，因为房管局已经承认房屋所在的土地属于她所有，才会给她发放房产证的，现在你向她购买房子，情况也是一样的；
3、不过有些城市还可以在办理房产证前提下再办理土地证，为了令自己放心可以去办理，多一个证不会是坏事，至办理时间长短则要看你房屋和土地的具体情况，在这里因为条件不足无法准确判断。但可以说在手续完备，产权清晰的情况下，正规办证可以15个工作日内完成；
4、最后建议楼主交易时必须到房管局对女房东的产权进行查询核实一下，以保证交易的合法与安全。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。
要土地证
在昆明关于二手房办理土地证的事情视频
相关评论：15232994595：昆明市二手房怎么办理土地使用证
糜朋米1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
15232994595：在昆明关于二手房办理土地证的事情
糜朋米我来为你解答：1、目前国家对住房管理的基本政策逐渐趋向于“二证合一”，新建住宅一般只需办理房产证即可，因为法律的原则是“地随房走”，只要办理了房产证，房子所在的土地就被合法承认了；2、也是符合以上的法律原则，你所说的第二首女房东才能在没有土地证的前提下办得到房产证，因为房管局已经承...
15232994595：去年在昆明买的二手房,现在想要过户土地使用证,是划拨型的,请问需要...
糜朋米1、原国有土地使用证原件（不退）；2、核对房产证原件前提下提交现房主的房产证复印件一份(要求用A4纸，全部内容都印)若房产证在银行作抵押需银行出具房屋抵押证明；3、若有共有人的核对原件前提下提交房屋共有权证复印件及共有人身份证复印件；4、现房主的身份证复印件一份 (用A4纸，若是二代身份...
15232994595：二手房怎么办理土地使用证?
糜朋米1、一般在房管局交易大厅设有国土局办事窗口，可以凭房产证到该窗口办理。2、已经进行不动产登记的地方现在发行不动产证，不再另外发国土证，不需要再单独去办理。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所...
15232994595：二手房土地使用证办理流程是什么
糜朋米一、二手房土地使用证办理流程是什么?1.签订土地合同 买方办好房产证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身权份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;2.测绘公司测绘 测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算...
15232994595：二手房土地证办理流程是什么
糜朋米二手房土地证办理流程如下：一、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带相关材料，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；二、测绘公司测绘：测绘公司受理后，现场查勘，计算数据，出具新的测绘图；评估公司申请评估，查勘现场，出具评估报告，到土管部门受理窗口申请过户...
15232994595：昆明二手房交易,金星托福园公改私呢房子没土地证,请教
糜朋米回答如下（我也刚买了二手房，情况跟你一样）1、能办（只要你拿到房东的房屋产权证），查询房东是否办了土地证，而故意不给你，到昆明市房产交易中心进行查询即可，此项工作可以等到你和房东及中介到昆明房产交易中心进行查询，交易中心会主动给你提供情况的，包括望到只有共有和独有，以及是否有抵压等...
15232994595：如何办理二手房土地证
糜朋米一、办理二手房土地证的流程包括：准备相关材料、向当地土地管理部门提交申请、进行权属调查、审批登记和颁发土地证。二、详细解释：1. 准备相关材料。在办理二手房土地证前，需要准备的材料包括：房屋所有权证、身份证、购房合同、房屋平面图等。这些材料是办理土地证的基础，务必齐全。2. 向当地土地管理...
15232994595：...贷款发放以后多久可办土地证?办理土地证时是否需要原房东到场并签...
糜朋米拿到房证就可以去办土地证，自办、代办都行，不用原房东。
15232994595：二手房如何办理土地证
糜朋米1. 准备相关材料。办理土地证时，需要准备的材料包括二手房购买合同、房屋所有权证、身份证等。此外，还需要了解房屋所在地区的相关政策和规定。2. 向当地土地管理部门提交申请。准备好相关材料后，需要向房屋所在地的土地管理部门提交申请。申请时需要说明办理土地证的原因和目的。3. 审核与审批。土地管理...
二手房买卖后需要先办理房权证过户、之后再办理土地使用证过户：
1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
土地证的作用是很大，当房子拆迁，征收的时候就知道拉，补办土地证不太难办啊，你只要带上房产证跟身份证就可以，当然房产证要过到你名下才可以，其他的就是税收问题，是出让地的就几百块搞定，是划拨地的就要补地价80元/平方左右。办土地证要一两个月也是很正常的。
我是做房产中介的“凯峰置业 www.0750kf.com “希望能帮到你
1、目前国家对住房管理的基本政策逐渐趋向于“二证合一”，新建住宅一般只需办理房产证即可，因为法律的原则是“地随房走”，只要办理了房产证，房子所在的土地就被合法承认了；
2、也是符合以上的法律原则，你所说的第二首女房东才能在没有土地证的前提下办得到房产证，因为房管局已经承认房屋所在的土地属于她所有，才会给她发放房产证的，现在你向她购买房子，情况也是一样的；
3、不过有些城市还可以在办理房产证前提下再办理土地证，为了令自己放心可以去办理，多一个证不会是坏事，至办理时间长短则要看你房屋和土地的具体情况，在这里因为条件不足无法准确判断。但可以说在手续完备，产权清晰的情况下，正规办证可以15个工作日内完成；
4、最后建议楼主交易时必须到房管局对女房东的产权进行查询核实一下，以保证交易的合法与安全。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。
要土地证
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相关评论：
糜朋米1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
糜朋米我来为你解答：1、目前国家对住房管理的基本政策逐渐趋向于“二证合一”，新建住宅一般只需办理房产证即可，因为法律的原则是“地随房走”，只要办理了房产证，房子所在的土地就被合法承认了；2、也是符合以上的法律原则，你所说的第二首女房东才能在没有土地证的前提下办得到房产证，因为房管局已经承...
糜朋米1、原国有土地使用证原件（不退）；2、核对房产证原件前提下提交现房主的房产证复印件一份(要求用A4纸，全部内容都印)若房产证在银行作抵押需银行出具房屋抵押证明；3、若有共有人的核对原件前提下提交房屋共有权证复印件及共有人身份证复印件；4、现房主的身份证复印件一份 (用A4纸，若是二代身份...
糜朋米1、一般在房管局交易大厅设有国土局办事窗口，可以凭房产证到该窗口办理。2、已经进行不动产登记的地方现在发行不动产证，不再另外发国土证，不需要再单独去办理。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所...
糜朋米一、二手房土地使用证办理流程是什么?1.签订土地合同 买方办好房产证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身权份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;2.测绘公司测绘 测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算...
糜朋米二手房土地证办理流程如下：一、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带相关材料，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；二、测绘公司测绘：测绘公司受理后，现场查勘，计算数据，出具新的测绘图；评估公司申请评估，查勘现场，出具评估报告，到土管部门受理窗口申请过户...
糜朋米回答如下（我也刚买了二手房，情况跟你一样）1、能办（只要你拿到房东的房屋产权证），查询房东是否办了土地证，而故意不给你，到昆明市房产交易中心进行查询即可，此项工作可以等到你和房东及中介到昆明房产交易中心进行查询，交易中心会主动给你提供情况的，包括望到只有共有和独有，以及是否有抵压等...
糜朋米一、办理二手房土地证的流程包括：准备相关材料、向当地土地管理部门提交申请、进行权属调查、审批登记和颁发土地证。二、详细解释：1. 准备相关材料。在办理二手房土地证前，需要准备的材料包括：房屋所有权证、身份证、购房合同、房屋平面图等。这些材料是办理土地证的基础，务必齐全。2. 向当地土地管理...
糜朋米拿到房证就可以去办土地证，自办、代办都行，不用原房东。
糜朋米1. 准备相关材料。办理土地证时，需要准备的材料包括二手房购买合同、房屋所有权证、身份证等。此外，还需要了解房屋所在地区的相关政策和规定。2. 向当地土地管理部门提交申请。准备好相关材料后，需要向房屋所在地的土地管理部门提交申请。申请时需要说明办理土地证的原因和目的。3. 审核与审批。土地管理...
