母亲过世了,房产证上是母亲的名字,现在想做公证,将房子公证到儿子名下,应该是怎样的手续进行公证

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母亲去世了,房产证上是母亲的名字,现在我想把房子过到我名下,该怎么做?~

去齐齐哈尔的公证处办理继承权公证,然后去税务机关办理免税和缴税手续,再去房产登记机构办理过户。由于该房产可能是夫妻共同财产,你父亲也要去办理继承权公证,就算你父亲放弃继承权,房子一半也是你父亲的。过户后,你父亲的一般可以通过买卖或赠与的方式再过户给你。
先去办理继承权公证吧,你和父亲一起去,带上相关资料,比如身份证、户口本、死亡证明、房地产证等。
公证费是房产价值2%以内,继承过户基本无税,登记费80元,如果你父亲将他的那部分房产转让给你涉及契税、营业税和个人所得税,具体要看购房时间和是否家庭唯一等条件确定相应优惠适用,登记费还是80元。

是需要办理继续公证的。因为虽然房产证上只有你母亲姓名登记的,但房产一般为夫妻共同共有财产,你父亲去世后,母亲原本拥有一半产权,另一半产权系你父亲遗产,在无遗嘱情况下,应由第一继续顺序继承人按份继承。

母亲的死亡证明 父亲是共同共有人父亲同意 出售给儿子 不要选继承 税费比较多 出售的话 评估总房价的最低价 满5年 税费是总房价乘以2.5% (1%的个人所得税 +1.5%的契税) 不满5年 税费是总房价乘以8.5% (5.5营业税(上海是5.55%)+1%个人所得税+1.5%契税) 程序是到医院取死亡报告 到当地派出所办死亡证明 销户手续 到房产交易中心办理更名 再进行交易

产权所有人要在国土局登记备案,房产证上体现出来才算完全有效。用公证的方式只能在很小范内有效,所有建议你父亲带上你母亲死亡证明,到法院申请继承,得到法院判决,到国土局更名,然后再以赠与或买卖的方式直接把房产转移到儿子名下,这样才万无一失,中间只有税费产生,基本用房产登记价格的10%就行了。全部费用(特别提醒,母得到房产要过五年,父子都没有其他房产)

有一个不花钱的办法可以解决
1、你母亲死亡证明
2、你父亲提出对你儿子赠与
3、非婚生孩子出具放弃继承
4、公证过户

房产证是自己的名字契证上有儿子的名字能不能做公证啊

有没有更便宜的办法,税费好像也很高。公证行不行呢?
没有 我朋友把房子增给自己的女儿 也是进行买卖 不是增予 !有房产证你也最放心不是!

非婚生子未成年,如何出具放弃继承的权利,不过她的户口上,我母亲是她的合法母亲,父亲还是我父亲,是不是只要我父亲替她放弃就可以了呢?公证过户怎么做?
不可以,要本人出具放弃证明才可以。
公证过户是到公证处办理手续的一种方式,也要经过本人放弃继承。

未成年本人如何出具放弃继承的权利呢?以监护人来看就是我父亲了。。那怎么做?
未成年不成,没有民事行为能力,不能处置名下财产。


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相关评论:
  • 17131048251父母已经去世,房子是我出钱买的,房产证上是母亲的名字,请问怎么变成...
    诸泄庾如果房产证上是你母亲的名字,但房子是你出钱买的,现在要变成你的名字,需要提供相应你了资证明。如果没有出资证明,你只能按遗产进行继承,然后才可以变更成你的名字。如果你有兄弟姐妹,他们不同意你单独继承,则不能写成你的名字。兄妹五个,他们都同意,你则可以要求他们写出放弃遗产声明,然后进行...

  • 17131048251我妈妈过世了,我家房产证上是我母亲的名字,我爸爸几年后想再婚的,那...
    诸泄庾个人认为公证处的说法不够正确,我的观点是该房屋按照法律规定是属于你父母的共同财产,现在你母亲过世了,就发生了继承关系,你跟你父亲,如果你外婆跟外公健在的话,都要对你母亲的遗产进行继承(若你母亲有遗嘱则按照遗嘱继承)。就房屋而言,首先要析产,即要把属于你父亲的部分剔除才可以继承。如果你...

  • 17131048251房产证上只有母亲一个人的名字,母亲过世,没留遗嘱,我能卖房子吗?
    诸泄庾房产证上只有母亲一个人的名字,母亲过世,没留遗嘱的房屋是不能买卖过户的,必须先办理继承公证,由合法继承人继承后才可以买卖过户。《中华人民共和国继承法》 第十条 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,...

  • 17131048251自己名字和母亲名字都在房产证上母亲过世了孩子能买卖吗?
    诸泄庾根据通常的法律规定,房产证是指该房产的所有权证明文件。因此,如果您的名字和母亲的名字都在房产证上,那么这栋房子的所有权应该是属于您和您的母亲共同所有的。如果您的母亲已经过世,那么她的遗产将继承给您或者其他继承人。如果您是唯一的继承人,那么您将成为该房产的合法所有者。在这种情况下,...

  • 17131048251房产证上是已故母亲的名字,母亲已过世二十年,请问该怎么把房产过户到我...
    诸泄庾要想过户到你的名下,先去你母亲所在地的派出所开具新的死亡证明,若你外公外婆也不在的话需要一块开具,然后和你父亲一块拿着这些和房产证、土地证、身份证、户口本等去当地公证处公证你父亲等直系亲属自愿放弃该房产的继承权,公证费用为该房产评估价值的2%左右,还有一些小额的手续费。再去房产交易...

  • 17131048251房产证是母亲的名字父母亲过世后房孑怎么办
    诸泄庾如果父母生前未立遗嘱的,则该房子由你父母的继承人(过世者的父母、子女、配偶)进行法定继承,可以共同决定转让、出租、分割、过户等事宜。

  • 17131048251关于房产继承 母亲去世了 房产证上写的是母亲的名字 并且姥姥姥爷均已...
    诸泄庾这房子是你父母结婚后所购,还是他们领结婚证这前你母亲自己购买的?(1)如果是结婚后所购,即使只有你母亲一人名字,也应是夫妻共同财产,现在你母亲去世,房子的一半归你父亲,剩下的一半才是你母亲的遗产。 (2)如果房子是他们结婚证你母亲自己购买的:全部成为遗产。如果你母亲没有遗嘱:你母亲...

  • 17131048251母亲去世了,房产证上只有母亲的名字,现在想加入名字
    诸泄庾如果你的意思是房产证上加上你的名字,还保留你妈妈的名字,那这个做不到。如果是说房产证变成你的名字,那就比较简单一点。先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。第一步 继承公证:申请人(你本人)应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证...

  • 17131048251母亲去世了,房产证上是母亲的名字,现在我想把房子过到我名下,该怎么...
    诸泄庾死者的父母。上述所有的人,如结婚了还要夫妻俩一起,带上身份证原件,和母亲的死亡证及房产证原件,到房产所在地的不动产交易中心申请办理继承过户,除你外其他人都要同意放弃他们的继承权,就可以把房子过户到你一个人名下。如果上述人都已经先你母亲去世了,就可以你去申请办理继承过户可以了。

  • 17131048251房产档案有我妈的名,但我妈已经死了,我爸要房子过户给孙子应该怎么办...
    诸泄庾标明将这份财产赠与孙子。然后这份公证书就可以到房屋产权交易中心。办理房产转移手续。 同时需要办理土地使用转移手续。并需要交纳一定的费用。2021年以后。房产赠予直系亲属。不需要缴纳税费。但是这个房产再出售时, 需要交纳。较高的交易税。我建议最好是把孙子的名字加到房产证里,这样可以达到合理避税的...

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