母亲去世了，房产证上是母亲的名字，现在我想把房子过到我名下，该怎么做？

母亲去世了，房产证上是母亲的名字，现在我想把房子过到我名下，该怎么做？~

去齐齐哈尔的公证处办理继承权公证，然后去税务机关办理免税和缴税手续，再去房产登记机构办理过户。由于该房产可能是夫妻共同财产，你父亲也要去办理继承权公证，就算你父亲放弃继承权，房子一半也是你父亲的。过户后，你父亲的一般可以通过买卖或赠与的方式再过户给你。
先去办理继承权公证吧，你和父亲一起去，带上相关资料，比如身份证、户口本、死亡证明、房地产证等。
公证费是房产价值2%以内，继承过户基本无税，登记费80元，如果你父亲将他的那部分房产转让给你涉及契税、营业税和个人所得税，具体要看购房时间和是否家庭唯一等条件确定相应优惠适用，登记费还是80元。

母亲的死亡证明 父亲是共同共有人父亲同意 出售给儿子 不要选继承 税费比较多 出售的话 评估总房价的最低价 满5年 税费是总房价乘以2.5% (1%的个人所得税 +1.5%的契税) 不满5年 税费是总房价乘以8.5% (5.5营业税(上海是5.55%)+1%个人所得税+1.5%契税) 程序是到医院取死亡报告 到当地派出所办死亡证明 销户手续 到房产交易中心办理更名 再进行交易

要所有第一顺序继承权人一起去的。

第一顺序继承权人包括：死者的配偶，死者的子女，死者的父母。

上述所有的人，如结婚了还要夫妻俩一起，带上身份证原件，和母亲的死亡证及房产证原件，到房产所在地的不动产交易中心申请办理继承过户，除你外其他人都要同意放弃他们的继承权，就可以把房子过户到你一个人名下。

如果上述人都已经先你母亲去世了，就可以你去申请办理继承过户可以了。

父母已过世，“房产证”是父母的名字，到底该怎么过户呢？须看看

信息界扛把子
2020-05-07
房产对于我们来说重要性不言而喻，毕竟这是能够让自己在这个城市有安逸生活的保证，但并不是所有人都能够买得起房。但是其父辈是拥有一套属于其的房产，而房产证上是写着父母的名字，但是往后将会有其子女的名字，因为这是留给自己的子女的财产。但如果在父母已去世，房产证上还是父母的名字的情况下，我们应该怎么做才能够过户呢？须看看。

首先，你要先确定自己的父母在去世的时候是否有留下遗嘱，如果说有遗嘱的话那么处理的方式就变得简单了，只要按照遗嘱上面的安排来进行财产的分配就好，这样的情况下对于多个子女家庭来说是最好的结果了，因为这样分配财产子女不会因为财产的争夺而出现感情破灭，没人有原因见到自己子女因为财产的纠纷闹得不欢而散的情况。

但是如果父母在没有留下遗嘱去世了，那么这个时候你就需要就考虑到财产的继承顺序了，因为没有遗嘱便是不存在准确分配问题。那么就需要自己的子女坐下来商谈房产的继承权问题。

如果一个子女的还好说，只要其子女携带着自己父辈死亡证明以及能够证明自己的与其有直系亲属关系的证据到相关的部门办理手续，那么这样就能够进行过户了。但要是多个子女的家庭的话，就需要自己的子女进行房产的继承“分割”问题。

因为每个人都是拥有继承权的，只能继承顺序不太一样。如果说一个人想要完成的继承权的话，是需要与其他的继承人进行商讨，让其它的继承人选择放弃继承权，那么这个时候这位继承人才能够是唯一的继承人。但是如果出现了继承纠纷问题，且已经没办法商谈解决了，那么这个时候就只能移交给法院或者是调解员来解决了。

这个事儿你可以到房地产管理部门询问一下，我想你可以拿上你母亲的死亡证明和派出所的户籍证明，带上房产证去房地产管理部门就应该能办。但前提条件是只能是你一个人能够继承该遗产。

可以通过继承来办理房产过户： 1、所需材料： （一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明： （二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明： 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证： 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件： 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件： 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

母亲去世了，房产证是母亲的名字，如果把他乡变成你的名字，那你就把你的兄弟姐妹都叫在一起，到公证处做个公证，只要他们同意做公证，那是就可以过户到你的名下啦，即使不过好的，你的名下，那房子也可以是闺女的啦。

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母亲去世了，房产证上是母亲的名字，现在我想把房子过到我名下，该怎么做？视频