要买二手房，看中了一套顶楼复式，房子的房产证上写着建筑面积118平方，但是第二页附记上写着阁楼33
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二手房拿到房产证后,买卖合同还有用吗?~
所以的房产税缴纳都是按照房产证的面积计算，你的情况阁楼是不在缴纳范围的
购房缴税不太了解，但是供热费，物业费应该都是按118+33收取的。我接触过买顶层送阁楼的业主，
纳税是按房产证建筑面积来算，阁楼是赠送面积。
这个你要到税所去咨询才会有正确的答复。
要买二手房，看中了一套顶楼复式，房子的房产证上写着建筑面积118平方，但是第二页附记上写着阁楼33视频
相关评论：19330351735：要买二手房,看中了一套顶楼复式,房子的房产证上写着建筑面积118平方,但...
郦顾侍这是按照建筑面积（即房产证上）的面积算的，买二手房，复式的是一个不错的选择，楼上楼下，还有大露台。但是大部分复式没有电梯，家中有年迈老人不是个好的选择，望采纳
19330351735：看中了一套电梯房顶楼的复式房,但是挨着机房,请问这房子坏处有多少?我...
郦顾侍其次，机房的主要问题1，就是噪音问题，这方面不好直接判断，售楼处肯定说没问题。其实只要是隔音做好了就没问题。2，机房的机器会有震动的，这方面比噪音更难处理。最好在晚上亲自体验一下，是否能够承受机房在工作时候的声音和振动。如果亲自体验了，觉得没问题就买吧 还有，顶楼一般的问题还有漏雨，...
19330351735：买顶层带阁楼的二手房好吗?
郦顾侍不建议你购买顶楼复式房。一是从住宅消费者考虑，顶层带阁楼的复式看似性价比高，实则缺点较多：一是老的多层住宅二手房往往没有电梯，住在顶层爬楼太吃力；二是带阁楼的复式房，室内上下层空间交通也需要爬一个窄窄的楼梯，对老人小孩而言有一定危险性和不便性；三是顶层渗漏几率极大，尤其是露台处和平...
19330351735：顶楼的复式楼值得买吗?买过的人来说说好坏
郦顾侍复式楼面积大，适合三代同堂的家庭居住。如果家里有老人和孩子，楼层不宜过高。顶楼是一栋楼中，楼层最高的一层。因此，要注意总楼层数。总楼层数7层、9层、11层的楼栋，其顶楼相对来说，不算太高。如果想要购买顶楼的复式楼，一定要充分考虑自己的经济实力、复式楼的优缺点等各个方面问题。千万不要...
19330351735：顶楼复式好不好
郦顾侍如果是买现房或者二手房，则可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。3、看消防设施和物业好坏。也是很重要的，顶楼的楼层较高，一旦发生火灾，就是很危险的。不易逃生。另外，如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。同时，物业服务的好坏也不可以忽视，消防安全等问题。
19330351735：房子买顶楼好不好?优缺点对比分析考虑
郦顾侍花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的价差优势是显而易见的，不过在二手房市场差价优势没有新房这么大。二是层高 顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到2900mm。虽然买房按面积计算，但生活时...
19330351735：买二手房为什么最好不要选顶楼?
郦顾侍楼顶是尖顶或者有阁楼或做过隔热处理，最后他的价格明显低于市场价，这个时候我们才好退而求其次考虑顶楼，其他的时候我们在购买二手房时要对顶楼敬而远之。当然，如果是新楼盘则会灵活一些，我们在购房时候要做好积极的准备工作，不要因为一时的冲动就随意选择一套有隐患的房子，后期可能会后悔的。
19330351735：买二手房为什么最好不要选顶楼,记住这几
郦顾侍买顶楼的缺点：1.防水设施不好 2.夏热冬冷、渗漏水 3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源 4.水压较小 5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多 6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭 买顶楼的优点：1.视野开阔，对保护视力有好处；2.通风、采光效果好 3.比较...
19330351735：买二手房顶层怎么样
郦顾侍挺好的，增加了使用面积，顶层住宅安静没有噪声。缺陷是防水不好会漏雨，冬天冷，夏天热。不过，做好保温层和防水层会解决。另一个问题是价格，综合考虑性价比合适，就出手购买。
19330351735：二手房买顶楼的房子能买吗
郦顾侍二手房买顶楼的房子能买，但买之前需要认真考察一下房子各方面的情况，比如房龄、产权状况及房屋质量等方面。而房屋质量这一块，如果买的是顶楼的房子，又尤其要注意其防水工程是否合格，因为顶楼的房子是非常容易出现漏水问题的。同时，也要着重考察一下房子的防晒措施。买二手房注意事项1、不仅要看房龄...
有相似情况的快看看了！别吃亏了才想起来！
二手房过户不需要原来房子的发票的，是按双方协商定下的房子交易价格算契税的，没有全额，半额一说的，
这是按照建筑面积（即房产证上）的面积算的，买二手房，复式的是一个不错的选择，楼上楼下，还有大露台。但是大部分复式没有电梯，家中有年迈老人不是个好的选择，望采纳所以的房产税缴纳都是按照房产证的面积计算，你的情况阁楼是不在缴纳范围的
购房缴税不太了解，但是供热费，物业费应该都是按118+33收取的。我接触过买顶层送阁楼的业主，
纳税是按房产证建筑面积来算，阁楼是赠送面积。
这个你要到税所去咨询才会有正确的答复。
要买二手房，看中了一套顶楼复式，房子的房产证上写着建筑面积118平方，但是第二页附记上写着阁楼33视频
相关评论：
郦顾侍这是按照建筑面积（即房产证上）的面积算的，买二手房，复式的是一个不错的选择，楼上楼下，还有大露台。但是大部分复式没有电梯，家中有年迈老人不是个好的选择，望采纳
郦顾侍其次，机房的主要问题1，就是噪音问题，这方面不好直接判断，售楼处肯定说没问题。其实只要是隔音做好了就没问题。2，机房的机器会有震动的，这方面比噪音更难处理。最好在晚上亲自体验一下，是否能够承受机房在工作时候的声音和振动。如果亲自体验了，觉得没问题就买吧 还有，顶楼一般的问题还有漏雨，...
郦顾侍不建议你购买顶楼复式房。一是从住宅消费者考虑，顶层带阁楼的复式看似性价比高，实则缺点较多：一是老的多层住宅二手房往往没有电梯，住在顶层爬楼太吃力；二是带阁楼的复式房，室内上下层空间交通也需要爬一个窄窄的楼梯，对老人小孩而言有一定危险性和不便性；三是顶层渗漏几率极大，尤其是露台处和平...
郦顾侍复式楼面积大，适合三代同堂的家庭居住。如果家里有老人和孩子，楼层不宜过高。顶楼是一栋楼中，楼层最高的一层。因此，要注意总楼层数。总楼层数7层、9层、11层的楼栋，其顶楼相对来说，不算太高。如果想要购买顶楼的复式楼，一定要充分考虑自己的经济实力、复式楼的优缺点等各个方面问题。千万不要...
郦顾侍如果是买现房或者二手房，则可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。3、看消防设施和物业好坏。也是很重要的，顶楼的楼层较高，一旦发生火灾，就是很危险的。不易逃生。另外，如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。同时，物业服务的好坏也不可以忽视，消防安全等问题。
郦顾侍花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的价差优势是显而易见的，不过在二手房市场差价优势没有新房这么大。二是层高 顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到2900mm。虽然买房按面积计算，但生活时...
郦顾侍楼顶是尖顶或者有阁楼或做过隔热处理，最后他的价格明显低于市场价，这个时候我们才好退而求其次考虑顶楼，其他的时候我们在购买二手房时要对顶楼敬而远之。当然，如果是新楼盘则会灵活一些，我们在购房时候要做好积极的准备工作，不要因为一时的冲动就随意选择一套有隐患的房子，后期可能会后悔的。
郦顾侍买顶楼的缺点：1.防水设施不好 2.夏热冬冷、渗漏水 3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源 4.水压较小 5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多 6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭 买顶楼的优点：1.视野开阔，对保护视力有好处；2.通风、采光效果好 3.比较...
郦顾侍挺好的，增加了使用面积，顶层住宅安静没有噪声。缺陷是防水不好会漏雨，冬天冷，夏天热。不过，做好保温层和防水层会解决。另一个问题是价格，综合考虑性价比合适，就出手购买。
郦顾侍二手房买顶楼的房子能买，但买之前需要认真考察一下房子各方面的情况，比如房龄、产权状况及房屋质量等方面。而房屋质量这一块，如果买的是顶楼的房子，又尤其要注意其防水工程是否合格，因为顶楼的房子是非常容易出现漏水问题的。同时，也要着重考察一下房子的防晒措施。买二手房注意事项1、不仅要看房龄...
