买二手房顶层怎么样

买二手房，买顶楼好不好？~

郝昭:你好！
一、先说说住顶层的好处
我从1991年起，住了两套房子，但是顶楼。我感觉住顶楼有很多好处：
1、有居高临下的感觉。永远不会感到，有人在你头上拉屎拉尿；
2、不用担心下水道堵塞，污水溢出来；
3、通风好；
4、采光好；
5、视野好；
6、晒东西好；
7、安静；
8、比较隐秘。
虽然有人认为顶楼热、易出现渗漏。其实，因为通风好，基本可以抵消；至于渗漏，现在质量好了，渗漏的概率小了，在说，如果质量不好，有渗漏，你住底层也一样，你是愿意渗漏雨水，还是楼上的污水？
二、不好的地方
1、一般是冬冷夏热,尤其是平顶,屋面保温处理是个难题,由于上面无人住,夏天晒得炙热烤人,冬天却又冷得难受.这个问题好处理。
2、最大的问题,还会漏水,尤其是二手房，屋面防水老化，而保修期已过!比较麻烦！

懂行人：在购买二手房时，尽量不要选择顶层，这2个难题难解决

挺好的，增加了使用面积，顶层住宅安静没有噪声。
缺陷是防水不好会漏雨，冬天冷，夏天热。不过，做好保温层和防水层会解决。另一个问题是价格，综合考虑性价比合适，就出手购买。

我觉得二手房的顶楼有几个。嗯，碧海的问题，第一个就是容易漏雨，第二个就是夏天热，他屋里也随着热，冬天冷的，然后她也随着冷。这就是年轻还可以要岁数大啦，买最顶楼的话，爬下楼来也挺费劲的。大的一个问题就是，嗯交易方面的价格问题，如果要和呃第一层的楼一样，还可以。

顶层的主要缺点，容易漏水、冬冷夏热，可以咨询了周边住户，看看有没这些质量问题。还有就是爬楼梯的问题，如果年轻，顶层的缺点这个房子应该没啥大问题。剩下的缺点估计就是未来转手不好卖吧！如果价格公道，应该没问题吧！

住顶楼的优点：
1。视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处;
2。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;
3。受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;
4。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;
5。在梅雨季节比较干爽，不用除湿;
6。蚊虫较少;
7。私密性好;
8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9。价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
住顶楼的缺点：
1。夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3。水压一般比较小。
4。高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
6。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

一楼二楼脏三楼四楼美，五楼六楼跑断腿七楼八楼上不去水

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