深圳房价为什么居高不下

深圳房价居高不下的原因：

1. 地理位置和经济因素是关键。深圳毗邻香港，作为中国的经济特区，吸引了大量国内外投资。随着科技创新和产业发展的蓬勃发展，深圳成为众多企业和创业者的聚集地，从而带动人口增长和房地产需求。

详细解释：

一、地理位置优势。 深圳毗邻香港，具有得天独厚的地理优势。这使得深圳在吸引外资、国际企业和创新技术方面占据优势地位，推动经济的持续增长，进一步推动了房价上涨。

二、经济特区效应。 作为经济特区，深圳的经济增长率一直保持较高水平。众多高新技术企业和创新产业的兴起，吸引了大量人才涌入，对住房的需求也随之增加。供需关系紧张，自然推高了房价。

三、人口增长和城市化进程。 深圳作为一线城市，其城市化进程迅速，吸引了大量外来人口。随着城市扩张和人口增长，住房需求不断上升，房地产市场持续火热，导致房价上涨。

四、投资需求推动。 由于深圳经济持续稳定发展，房地产市场成为投资者关注的热点。投资性购房需求的增加，进一步加剧了房地产市场的供需矛盾，推高了房价。

综上所述，深圳房价居高不下的原因是多方面的，包括地理位置、经济发展、人口增长和投资需求等。这些因素相互作用，共同推动了深圳房地产市场的繁荣和房价的上涨。