带露台的房子好不好？买房赠送面积有哪些？
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很多开发商在出售房子的时候都会在宣传资料上宣称自己的房子有多好，并且还会赠送很多面积，这对于购房者来说是有很大吸引力的。购房者认为开发商赠送给自己的面积就是赚到的，巴不得越多越好，有些开发商赠送的面积是房子的露台，那么带露台的房子好不好？买房赠送的面积有哪些？
带露台的房子好不好？
带露台的房子在如今房产市场上是比较常见的，购房者如果购买带露台的房子，可以在露台上接触到外界的自然环境，而封闭式阳台给不了购房者这样的体验。而且如果是购买的带露台的房子，购房者可以在露台上种各种植物，这对于喜欢花花草草的人来说是有很大好处的，而且在炎热的夏季夜晚，购房者还可以躺在露台看夜景或邀请三五知己喝酒作乐。所以购买带露台的房子好处也是很多的，但是购房者也不能光看到露台的优点，在很多时候露台是不能封起来的，一旦遇到阴雨天气，露台就很容易有很多积水，打理起来十分麻烦。
买房赠送的面积有哪些？
1、送入户花园
在买房的时候，开发商会以赠送面积来吸引购房者，赠送入户花园是很常见的操作，买房赠送入户花园一般在购买一些大户型房子的时候比较常见，但是关于入户花园的面积计算方式，要根据是否有敞开面来判定，如果在户型图上没有标注的话，就要计入房间面积。但实际上入户花园一般只计算一半的建筑面积。
2、买一层送一层
买一层送一层对于购房者来说是很有诱惑力的，但是这种赠送面积的方式通常是挑高复式户型，而只有的户型相比于正常跃层式住宅又要低一些。按照标准来说，只有单户总层高4.5米及以上才算两层，而买一层送一层这种户型的层高一般在4.5米以内，所以严格来算也不是两层的户型。
3、送阁楼
买房送阁楼一般存在于顶层的户型，但是这样的户型很多人都不喜欢，特别是对于有恐高的人来说，虽然有阁楼就相当于多了一个空间，但是根据相关的规定，阁楼的高度在2米1以上的才计算全面积，如果阁楼的高度在1.2米及以上到2.1米以下的话，那么在计算面积的时候只计算一半，而1.2米以下的阁楼是不会计入面积的。所以购房者在买房的时候一定啊哟注意考察阁楼的净高，弄清楚到底是该得的还是赠送的。
4、送阳台
现在的房屋户型大多都是带有阳台的，但是如果阳台太大的话，就会造成面积浪费，但是如果阳台是赠送的，再大对于购房者来说都不会浪费。但是根据相关规定，如果阳台在室内的话，那么是应该根据结构来计算全面积的，如果是外阳台的话，那么在计算面积的时候应该根据其结构底板水平投影面积计算1/2。
带露台的房子好不好？买房赠送面积有哪些？视频
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卞雍郭答：从产权上来说，购房者并没有赚到什么，但是从使用面积上来说的话，购买带露台的房子增加了很大一部分非常实用的面积，确实非常划得来。大多数的开发商会在后期设计时，将露台划到室内，变为室内的一部分，虽然这部分面积是不计入产权的，但却实实在在购房者可以自己使用的面积。买房赠送面积可信吗？1、...
13423447735：带露台的房子好不好?买这样的房子要注意!
卞雍郭答：1、可用空间大带露台的房子可用空间更大，因为露台一般是属于赠送面积的，由于房价高很多室内面积并不大，所以有这部分赠送面积可以用来改造成自己可利用的空间。2、通风采光露台会让室内的采光、通风条件更好，同时露台的视野更好，站在露台上可以看远方的风景。3、露台可改造可以将露台改造成种菜的区域、...
13423447735：带露台的房子值得买吗?哪些面积是赠送的
卞雍郭答：1、一楼小院别墅都是带有私人花园的，但是购买普通的小区住宅的话，大多数都是没有花园的，不过购买有一类房子却可能会遇到赠送花园的情况，那就是购买一楼的房子，其实一层的入户花园应属于业主共有的面积，但是开发商却说是作为赠送面积赠送给购房者。但是开发商在进行出售时，同样是一层的房子，如果是...
13423447735：带露台的房子的劣势 带露台的房子有什么缺点
卞雍郭答：1、防盗安全系数比较低 一般来说，带露台的房子能直接从露台进入到家里面，而且露台通常是比较大的。这样的话，会不容易做防盗措施，也就增加了盗窃的风险。那么，居住的安全系数就会降低。2、存在着安全隐患 如果是带有孩子的家庭搬进了有露台的房子，孩子长到可以爬的时候就会有从露台坠落的风险。因此...
13423447735：带露台的房子可以买吗?买房子还赠送面积?
卞雍郭答：带露台的房子可以买吗？买房子还赠送哪些面积？带露台的房子可以买吗？露台是没有房顶遮挡的，所以这部分面积的采光非常好，常常被业主设计成阳光房，通风和视野也不错，但是露台这部分面积也不是那么好利用起来的，有些已经买了带露台的业主反馈，小区的居民素质不高的话，露台这部分面积就会成为一个...
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卞雍郭答：所以购买带露台的房子好处也是很多的，但是购房者也不能光看到露台的优点，在很多时候露台是不能封起来的，一旦遇到阴雨天气，露台就很容易有很多积水，打理起来十分麻烦。买房赠送的面积有哪些？1、送入户花园在买房的时候，开发商会以赠送面积来吸引购房者，赠送入户花园是很常见的操作，买房赠送入户花园...
13423447735：带露台的房子有什么优缺点?
卞雍郭答：封闭式露台的空间设计更为隐蔽，但也能大大满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。带露台的房子有什么缺点？对于露台的缺点，很多购房者就不太清楚了，一般来说，露台在防水方面可能会存在一些问题，购房者买房之后需要再...
13423447735：带露台的房子值得买吗?买房要注意哪些问题
卞雍郭答：带露台的房子有优点也有一些不好的地方，首先大家一定要明白的是，露台这部分面积是不计入产权的，购房者没有必要为了露台而购买房子，露台的优点很明显。露台是没有房顶遮挡的，所以这部分面积的采光非常好，常常被业主设计成阳光房，通风和视野也不错，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性，很多人也是...
13423447735：带露台的房子好吗?哪些面积是开发商赠送的
卞雍郭答：带露台的房子好吗？大多数的带露台的房子都是开发商销售房屋的时候会赠送的面积，露台的面积一般来说比较大，是家与大自然最亲近的地方。它不仅可以最大程度地优化采光、通风和视野，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性，如果是属于买房子赠送的面积确实比较划得来。可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身...
13423447735：三楼带露台的房子升值空间大吗
卞雍郭答：所以主要还是取决于房子的一个地理位置。买了三楼带超大大露台好吗?优点：1、可用空间大2、通风采光露台会让室内的采光、通风条件更好，同时露台的视野更好，站在露台上可以看远方的风景。3、露台可改造可以将露台改造成种菜的区域、休闲娱乐区、喝茶看书的小花园，可以让购房者有更加丰富的生活。缺点：...
很多开发商在出售房子的时候都会在宣传资料上宣称自己的房子有多好，并且还会赠送很多面积，这对于购房者来说是有很大吸引力的。购房者认为开发商赠送给自己的面积就是赚到的，巴不得越多越好，有些开发商赠送的面积是房子的露台，那么带露台的房子好不好？买房赠送的面积有哪些？
带露台的房子好不好？
带露台的房子在如今房产市场上是比较常见的，购房者如果购买带露台的房子，可以在露台上接触到外界的自然环境，而封闭式阳台给不了购房者这样的体验。而且如果是购买的带露台的房子，购房者可以在露台上种各种植物，这对于喜欢花花草草的人来说是有很大好处的，而且在炎热的夏季夜晚，购房者还可以躺在露台看夜景或邀请三五知己喝酒作乐。所以购买带露台的房子好处也是很多的，但是购房者也不能光看到露台的优点，在很多时候露台是不能封起来的，一旦遇到阴雨天气，露台就很容易有很多积水，打理起来十分麻烦。
买房赠送的面积有哪些？
1、送入户花园
在买房的时候，开发商会以赠送面积来吸引购房者，赠送入户花园是很常见的操作，买房赠送入户花园一般在购买一些大户型房子的时候比较常见，但是关于入户花园的面积计算方式，要根据是否有敞开面来判定，如果在户型图上没有标注的话，就要计入房间面积。但实际上入户花园一般只计算一半的建筑面积。
2、买一层送一层
买一层送一层对于购房者来说是很有诱惑力的，但是这种赠送面积的方式通常是挑高复式户型，而只有的户型相比于正常跃层式住宅又要低一些。按照标准来说，只有单户总层高4.5米及以上才算两层，而买一层送一层这种户型的层高一般在4.5米以内，所以严格来算也不是两层的户型。
3、送阁楼
买房送阁楼一般存在于顶层的户型，但是这样的户型很多人都不喜欢，特别是对于有恐高的人来说，虽然有阁楼就相当于多了一个空间，但是根据相关的规定，阁楼的高度在2米1以上的才计算全面积，如果阁楼的高度在1.2米及以上到2.1米以下的话，那么在计算面积的时候只计算一半，而1.2米以下的阁楼是不会计入面积的。所以购房者在买房的时候一定啊哟注意考察阁楼的净高，弄清楚到底是该得的还是赠送的。
4、送阳台
现在的房屋户型大多都是带有阳台的，但是如果阳台太大的话，就会造成面积浪费，但是如果阳台是赠送的，再大对于购房者来说都不会浪费。但是根据相关规定，如果阳台在室内的话，那么是应该根据结构来计算全面积的，如果是外阳台的话，那么在计算面积的时候应该根据其结构底板水平投影面积计算1/2。
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卞雍郭答：1、防盗安全系数比较低 一般来说，带露台的房子能直接从露台进入到家里面，而且露台通常是比较大的。这样的话，会不容易做防盗措施，也就增加了盗窃的风险。那么，居住的安全系数就会降低。2、存在着安全隐患 如果是带有孩子的家庭搬进了有露台的房子，孩子长到可以爬的时候就会有从露台坠落的风险。因此...
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卞雍郭答：所以购买带露台的房子好处也是很多的，但是购房者也不能光看到露台的优点，在很多时候露台是不能封起来的，一旦遇到阴雨天气，露台就很容易有很多积水，打理起来十分麻烦。买房赠送的面积有哪些？1、送入户花园在买房的时候，开发商会以赠送面积来吸引购房者，赠送入户花园是很常见的操作，买房赠送入户花园...
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卞雍郭答：带露台的房子有优点也有一些不好的地方，首先大家一定要明白的是，露台这部分面积是不计入产权的，购房者没有必要为了露台而购买房子，露台的优点很明显。露台是没有房顶遮挡的，所以这部分面积的采光非常好，常常被业主设计成阳光房，通风和视野也不错，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性，很多人也是...
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