商品房和公寓房的区别在哪里
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1、产权年限不同：一般商品房，产权一般为70年，而公寓房一般只有40年左右;产权到期后是需要续费的，也就是说公寓房要比商品房多付30年的费用。
2、落户政策不同：商品房只要满足当地一定的政策要求是可以落户的;而公寓属于在商业用地上建起来的房子属于商业性质，所以一般都是不能落户的。
3、水电煤使用标准不同：商品房纯属于住宅，水电煤的单价是按照民用标准来算的;而公寓是按照商用标准来算的，所以价格比较高。而且一般公寓没有开通天然气这对生活上来说也不方便。
4、居住舒适不同：一般住宅属于封闭式管理，有小区环境，人员相对比较固定;公寓一般出租较多，人员流通较大，舒适度比较低。
5、买房限制不同：购买商品房时会受到户籍和当地各种政策影响，受限越大买到的难度也就越高，而公寓房不同，基本没有限制。
买房有哪些注意事项?
1、学习买房知识。买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的，因为购买房屋所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果对于买房相关的知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
2、看自己的经济能力。看自己的经济能力，不仅仅看自己目前的经济能力，还包括自己接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还要包括自己平时怎么消费的，以及自己和家人身体的健康状况。最后算出一个数据，自己实际上能出多少钱做首付，而自己每个月可以承受的月供又是多少。
3、检查房屋基本信息。选好了房屋之后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样。
4、确定贷款方式。现在的贷款方式主要分为了两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两种贷款方式都是各有优缺点的，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。如果购房者所购房屋需要的贷款额度较大，可选择商业贷款，但如果购房人希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优选。
5、考察开发商的实力。如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、物业服务标准，还是建造的房屋质量、户型，肯定都是值得购房者去进行购买的，现在开发企业跑路事件屡见不鲜，如果开发商的信誉不好，那么在购买这个楼盘房子的时候风险可能也会很大。
商品房和公寓房的区别在哪里视频
相关评论：19874784677：公寓和商品房有什么区别?-
班供段1、产权不同。商品房的产权是70年，到期可以自动续期，而公寓的产权通常是40年。到期后，必须提前申请，才能继续使用。2、水电费不同。当然，除了产权的不同，水电费也不同。商品房为民用住宅，水电费按民用水电标准收取。公寓为商品房，水电费按商业水电标准收取。从时间上分析，商品房的水电费至少比...
19874784677：公寓房与商品房有何区别
班供段我了解的公寓房与商品房区别在于 1 套房是商住两用 面积大 类似旅馆 商品房主要用于居住 2 公寓产权40年 商品房70年 套房产权到期需付租金 3 公寓水电费按商业标准 商品房按居民标准 nbsp nbsp
19874784677：公寓和商品房的区别是什么
班供段1、性质不同 公寓：以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。商品房：以专供居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。2、物业费用不同 公寓：水电费按商业标准计算，单位面积均价比商品房的更高。商品房：水电费按民用计算，单位面积均价较...
19874784677：商品房和公寓房有啥区别
班供段1、功能不一样 公寓房其实的便是商住房，而在功能方面便能够看出它的不同之处，公寓房拥有着商用以及住宅使用的。而商品房就不同了，它没有公寓能够商用，只能够用来住宅使用了。不单单只是在功能方面，在其他的方面也是拥有着不同之处。2、产权的时限不同 其实公寓房和商品房两者之间的产权时限是有...
19874784677：公寓和商品房有什么区别
班供段总的来说，公寓和商品房在产权性质、用途、管理等方面存在一些区别。购房者在选择时需要根据自己的需求和经济实力进行选择。二、购买商品房要考虑哪些方面 1、 预算：购买房屋前需要确定自己的预算，包括首付、贷款、税费、装修等费用。2、 地理位置：选择房屋时需要考虑地理位置，包括交通便利性、周边环境...
19874784677：公寓房和商品房的区别是什么
班供段1、功能不同。公寓房也可以说是商住房，这种房子以小户型为主，一般都是像酒店一样的模式，虽然有商用和住宅两用，但是这种房子基本上每层的住户都是比较庞大的，相比较而言跟商品房就不一样了，这种房子大多都只有住宅这一功能，其功能大不相同。2、产权时间不同。房子的产权分为两种，一种是四十年...
19874784677：公寓房和商品房的区别是什么
班供段公寓房和商品房的区别是什么1、功能差异：套房又称为商住，主要是一套小户型，和旅馆差不多，而且每一层的面积都很大。而商品房则主要用于居住。2、产权期限：公寓楼的产权年限是40年，商品房的产权年限是70年，70年后可以继续使用，但如果是套房，则必须缴纳租金。3、购房限制：公寓是不限购的，而...
19874784677：买商品房和买公寓的区别是什么
班供段1、功能性不同：公寓房也叫商住房，以小户型为主，类似于酒店模式，加上这种房子每层住户宠大。而商品房主要是用来住宅的。2、产权时间不同：公寓房产权为40年，商品房产权为70年，商品房满70年后可自动续住，而公寓房到期后需要缴费才能居住。3、买房限制不同：公寓房不限购的，而商品房，为了...
19874784677：商品房与公寓房有什么不同
班供段4、户型与装修：商品房的户型会有所不同，从小到大都有，且一般有阳台。而公寓以挑高居多，内部可能没有隔墙，需要自己装修。5、水电煤费用：商品房的水电煤费用按照民用标准来计算，相对较低。而公寓的水电煤费用是按照商用标准来计算，因此价格较高。此外，公寓一般没有天然气，对生活可能造成不便。
19874784677：商品房和公寓的区别有哪些
班供段1、土地性质不同 商品房是居住用地，产权期限为70年;公寓大部分为商业用地，产权期限为40或50，极少数公寓为70年产权。2、用途功能不同 商品房的功能是居住，而公寓可以用来商业、办公或者是商住两用。3、装修情况不同 商品房的装修情况分很多种，比如：毛坯、简装、精装以及豪装。公寓一般没有毛坯，...
1、产权年限不同：一般商品房，产权一般为70年，而公寓房一般只有40年左右;产权到期后是需要续费的，也就是说公寓房要比商品房多付30年的费用。
2、落户政策不同：商品房只要满足当地一定的政策要求是可以落户的;而公寓属于在商业用地上建起来的房子属于商业性质，所以一般都是不能落户的。
3、水电煤使用标准不同：商品房纯属于住宅，水电煤的单价是按照民用标准来算的;而公寓是按照商用标准来算的，所以价格比较高。而且一般公寓没有开通天然气这对生活上来说也不方便。
4、居住舒适不同：一般住宅属于封闭式管理，有小区环境，人员相对比较固定;公寓一般出租较多，人员流通较大，舒适度比较低。
5、买房限制不同：购买商品房时会受到户籍和当地各种政策影响，受限越大买到的难度也就越高，而公寓房不同，基本没有限制。
买房有哪些注意事项?
1、学习买房知识。买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的，因为购买房屋所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果对于买房相关的知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
2、看自己的经济能力。看自己的经济能力，不仅仅看自己目前的经济能力，还包括自己接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还要包括自己平时怎么消费的，以及自己和家人身体的健康状况。最后算出一个数据，自己实际上能出多少钱做首付，而自己每个月可以承受的月供又是多少。
3、检查房屋基本信息。选好了房屋之后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样。
4、确定贷款方式。现在的贷款方式主要分为了两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两种贷款方式都是各有优缺点的，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。如果购房者所购房屋需要的贷款额度较大，可选择商业贷款，但如果购房人希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优选。
5、考察开发商的实力。如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、物业服务标准，还是建造的房屋质量、户型，肯定都是值得购房者去进行购买的，现在开发企业跑路事件屡见不鲜，如果开发商的信誉不好，那么在购买这个楼盘房子的时候风险可能也会很大。
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班供段我了解的公寓房与商品房区别在于 1 套房是商住两用 面积大 类似旅馆 商品房主要用于居住 2 公寓产权40年 商品房70年 套房产权到期需付租金 3 公寓水电费按商业标准 商品房按居民标准 nbsp nbsp
班供段1、性质不同 公寓：以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。商品房：以专供居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。2、物业费用不同 公寓：水电费按商业标准计算，单位面积均价比商品房的更高。商品房：水电费按民用计算，单位面积均价较...
班供段1、功能不一样 公寓房其实的便是商住房，而在功能方面便能够看出它的不同之处，公寓房拥有着商用以及住宅使用的。而商品房就不同了，它没有公寓能够商用，只能够用来住宅使用了。不单单只是在功能方面，在其他的方面也是拥有着不同之处。2、产权的时限不同 其实公寓房和商品房两者之间的产权时限是有...
班供段总的来说，公寓和商品房在产权性质、用途、管理等方面存在一些区别。购房者在选择时需要根据自己的需求和经济实力进行选择。二、购买商品房要考虑哪些方面 1、 预算：购买房屋前需要确定自己的预算，包括首付、贷款、税费、装修等费用。2、 地理位置：选择房屋时需要考虑地理位置，包括交通便利性、周边环境...
班供段1、功能不同。公寓房也可以说是商住房，这种房子以小户型为主，一般都是像酒店一样的模式，虽然有商用和住宅两用，但是这种房子基本上每层的住户都是比较庞大的，相比较而言跟商品房就不一样了，这种房子大多都只有住宅这一功能，其功能大不相同。2、产权时间不同。房子的产权分为两种，一种是四十年...
班供段公寓房和商品房的区别是什么1、功能差异：套房又称为商住，主要是一套小户型，和旅馆差不多，而且每一层的面积都很大。而商品房则主要用于居住。2、产权期限：公寓楼的产权年限是40年，商品房的产权年限是70年，70年后可以继续使用，但如果是套房，则必须缴纳租金。3、购房限制：公寓是不限购的，而...
班供段1、功能性不同：公寓房也叫商住房，以小户型为主，类似于酒店模式，加上这种房子每层住户宠大。而商品房主要是用来住宅的。2、产权时间不同：公寓房产权为40年，商品房产权为70年，商品房满70年后可自动续住，而公寓房到期后需要缴费才能居住。3、买房限制不同：公寓房不限购的，而商品房，为了...
班供段4、户型与装修：商品房的户型会有所不同，从小到大都有，且一般有阳台。而公寓以挑高居多，内部可能没有隔墙，需要自己装修。5、水电煤费用：商品房的水电煤费用按照民用标准来计算，相对较低。而公寓的水电煤费用是按照商用标准来计算，因此价格较高。此外，公寓一般没有天然气，对生活可能造成不便。
班供段1、土地性质不同 商品房是居住用地，产权期限为70年;公寓大部分为商业用地，产权期限为40或50，极少数公寓为70年产权。2、用途功能不同 商品房的功能是居住，而公寓可以用来商业、办公或者是商住两用。3、装修情况不同 商品房的装修情况分很多种，比如：毛坯、简装、精装以及豪装。公寓一般没有毛坯，...
