二手房已付定金，需帮房东银行结按，合同上有这么一条：“买方支付卖方银行按揭款后，本合同强制履行，甲

在购买二手房中已缴了定金后,房东有银行贷款要求买方再付10帮他还贷款,然后再办按~

如果你购买这套房子还需要贷款的话，你可以要求房东提供房产证复印件，身份证，结婚证，户口本的复印件，以及你们的买卖协议，先去银行申请贷款，等贷款审批通过后，你可以用交首付叫房东打收条去解压，把房东的房产证从银行赎回来，你们去当地房管局办理过户手续，等新房产证出来归档后，在去银行签订抵押合同去房管局办理抵押手续，等他项权证出来，银行就直接放款，你就全款交给房东了。

贷款买二手房，过完户，银行还不会直接放款的，要走流程，最后的放款是会直接打给卖家的，打给卖家后是能直接取出的。合同上收款账户是卖家的，所以银行放款当然是直接放给卖家。
贷款买二手房具体流程就是与卖方签约，交付定金，双方到房产中心过户，3日后领证(缴纳契税)，之后双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)，银行进行评估，按评估价格与银行签约，再就是办理抵押登记，与银行一起领取他权证，最后才是放款。

扩展资料：
购房人申请贷款的过程需要经过很多机构(包括：评估机构、担保机构、银行等)的配合才能完成。通常情况下，银行需要客户选定相应的担保服务机构，通过担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主。
加上之前的的评估和银行审批时间，一般最快的话7个工作日就可以办理完成。因此，在办理房贷过程中一定要配合各个机构，包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序，这样才能保证借款人在最快的时间内办理完全部手续。

代按结我看意思应该是代他人赎契（就是代他人还清对方由于抵押贷款所欠银行的钱）。其实签这样的合同本事就处于一个很被动的状态中，如果赎契10天银行的手续就能出来，那你所说的这个银行效率非常高！我们这边要1－2个月。现在的问题在于：合同所写的什么强制履行纯粹只能给你心理安慰，因为只有法院的执行庭才有强制执行的能力；如果真的要按合同执行的人，你不写什么强制履行他也会履行，在合同里面写强制履行到实际操作的时候怎么强制呢？除了心理作用之外完全没有意义。你现在最重要的就是看看怎么保证你代他人还款之后，他给你过户。运气不好碰到那种赖的人，会很麻烦！最需要小心的是，银行手续一出来，他第一时间把房子买了，从此开始躲你！这种情况下，他由此欠你的钱是没有人会帮你追的，如果他欠的是国家的钱就大把人追他，有句话叫有拖无欠，你真的要小心！假如现在还没有帮人还贷款就不要去还好了，因为你很有可能面对比定金更大的损失；要不就看看对方能不能有什么抵押并重签合同或补充合同，又或者找专业的法律人士研究一下现在的合同会不会是无效合同然后跟对方协议终止合同，做不到的话你真的要考虑止损这一个操作了。

其实买房子无非就是双方都希望能顺利把手续办好，卖家的心理也能理解，他怕到时候把按揭完了，银行跑了一阵又花了钱，你又不买了，他也是希望自己更有保障一点。其实最核心的争议是在时间上，向银行申请提前还按揭需要一个审核过程，只要银行那边手续办齐了双方马上过户都可以。在房管局办理证件所产生的费用和政策问题都以你们过户那天为准。
其实你现在不用那么忧虑，如果房子能顺利买到，那恭喜你！如果由于限购令，那也非你的原因，钱房东是应该退给你的，你不算违约。前两项均不行的话，你可以去公证处做个公证，立马把房子转手就行了。
我买过房子，知道买房是大事，所以要慎重，也必定会担心，但我希望你放宽心，没那么严重，如果房东不是骗子，房子证件没有问题你大可不要担心，不要在协议上纠结了。一看合同上房东写的那条就可以看出语气也不像骗子，带了房东保障自己利益的主观意愿。

合同成立的前提有一条，不能违背国家相关法律法规。所以，他应该依法退还钱财。但是你们是在限购令之前办好手续的话，就不存在这个问题了
或者做个相关公证时可以的

此合同内容不符合合同法相关规定，可请相关律师鉴定，应该是无效合同。
可以在双方协商后添加补充条款，因不可抗力而无法履行合同的可以终止合同。

---

二手房已付定金，需帮房东银行结按，合同上有这么一条：“买方支付卖方银行按揭款后，本合同强制履行，甲视频