买二手房交了定金但是没有房产证不想要了定金能要回吗？
来自：蜂蜜生活 更新日期：早些时候
买二手房交了定金但是没有房产证不想要了定金能要回吗？~
如果合同中约定了办理房证的截止时间，过了截止时间，就属于他违约，就有权要求他：
1、解除合同
2、退还定金
3、要求他赔付定金等额的违约金。如果他不同意，可以持合同到当地人民法院提起诉讼。
定金是要不回来了，除非对方违约，不但可以要回定金，还可以赔双倍，那要看看你们当时合同是怎么签的拉，找出他违约的地方
能的 房源的问题 你无过错 可以要回
如果房主购买此房屋是一次性付款，那么他手上应该有个购房合同！这样你也必须一次性把钱给他，去公证处做个公证，或者去找个可靠的中介帮你代办这些手续!
如果房主购买此房是按揭的，那么你看看他在银行还有多有余款没有还清，可以做转按揭，就是总房款减去银行的余款等于你要支付房东的房款，其次银行的余款就有你来还清了，到时候产证下来就是过户了! 做公证的时候要切记，被公证的人，到时候需要公证书公证，而这个需要过户的人不能为被公证的人!
那要看你们合同怎么约定的了，如果合同中约定了办理房证的截止时间，过了截止时间，就属于他违约，你就有权要求他：
1、解除合同
2、退还定金
3、要求他赔付定金等额的违约金！
如果他不同意，你可以持合同到当地人民法院提起诉讼！
买二手房交了定金但是没有房产证不想要了定金能要回吗？视频
相关评论：17138354213：买二手房没有房产证要注意什么
富怨注这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办...
17138354213：买二手房交了定金但是没有房产证不想要了定金能要回吗?
富怨注知道没房产证前交的定金可以要得回，知道没房产证后交的定金如果合同有条款明确违约不退还定金，就要不回。 没问过有没有房产证，如果能提供对方没有出示有关房产资料的证明材料，定金可以要回，提供不出证明材料，很难要回。如果合同中约定了办理房证的截止时间，过了截止时间，就属于他违约，就有权...
17138354213：二手房没有房产证,没有购房合同,只有收据,可以买卖吗?如果签订了定金合 ...
富怨注1、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意...
17138354213：我经房产中介买了一套二手房,已交5万定金,因还未办房产证卖方说他跟...
富怨注你是通过中介买房，订金是交给中介还是房主？合同是与中介还是房主签的？这很重要，现在发生这样的问题只能协商解决，协商达不成时向法院起诉，起诉时应把中介当被告，房主为讼诉第三人。将定金如数讨回，并可向被告方给付违约金的要求。
17138354213：二手房暂时没下房产证,签合同,交定金,安全吗?一
富怨注这种情况从理论上说是没有问题的，解释为：原房主买了房子没有住，维修基金和契税已经交给开发商，正在等着下证。这里面有几个问难题要注意：1 可以找开放商改名字，直接下自己的房产证，咨询一下试试看花多少钱或者有什么难度；2 下证后大概要多花3万元钱办手续，这些钱谁承担？3 这套房子开发商...
17138354213：没有房产证的安置房只收了定金能不能不卖了?
富怨注如果是没有房产证的安置房，你收了买家的定金，如果不想卖的话，需要跟买家协商处理。买家不同意，你需要支付违约金后，才可以取消买卖合同。买卖房屋。买卖房屋的过程中，卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时...
17138354213：买二手房,房主有合同没下本,他全款可以私下交易吗?
富怨注房主全款购买的房子，有合同但是没有房产证可以私下交易。房子所有权变更以房产中心登记为准，房产证是起到证明作用的文件。假设房产证和房产登记中心不一致，还是以房产登记中心为准。建议你签购房合同时，留足保证金，等过户以后再支付。另外，下本以后过户税费很高。不管是购置新房还是二手房，在购买的...
17138354213：我买了套二手房,交定金,签了合同,但是房东房产证还没办,中介说等房产证...
富怨注房东连房产证都没有，说明房东根本就不是房子的权属所有人，他怎么能将一个不属于他的东西卖给你呢？也有可能是中介为了省去二手房交易税，让房东暂时先别办房产证，直接将房产证办到你名下。毕竟你是要见到房产证过户到你名下才会交首付，定金是可以找中介退的，所以不用担心被骗。
17138354213：我要买个二手房,现在是没有房产证,只有发票,整个小区的住户都没有房产...
富怨注1、有可能是该房子的产权有问题，开发商违规建筑啊，再或者开发商有拖欠款，或其他 2、如果房子没问题，您可与现任房主共同到房地局，根据购房发票申请房产证 两种情况都需要您跟房主到房地局查询，如果能办理房产证，那么该房子没问题，可以进行交易，如果不能够办理，那么是不能够进行交易的，很有可能...
17138354213：买二手房,没有房产证只有购房合同,能否交易?
富怨注有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。
缴纳购房定金后因种种原因房子不想买了 定金是否可以要回来
知道没房产证前交的定金可以要得回，知道没房产证后交的定金如果合同有条款明确违约不退还定金，就要不回。 没问过有没有房产证，如果能提供对方没有出示有关房产资料的证明材料，定金可以要回，提供不出证明材料，很难要回。
知道没房产证前交的定金可以要得回，知道没房产证后交的定金如果合同有条款明确违约不退还定金，就要不回。 没问过有没有房产证，如果能提供对方没有出示有关房产资料的证明材料，定金可以要回，提供不出证明材料，很难要回。如果合同中约定了办理房证的截止时间，过了截止时间，就属于他违约，就有权要求他：
1、解除合同
2、退还定金
3、要求他赔付定金等额的违约金。如果他不同意，可以持合同到当地人民法院提起诉讼。
定金是要不回来了，除非对方违约，不但可以要回定金，还可以赔双倍，那要看看你们当时合同是怎么签的拉，找出他违约的地方
能的 房源的问题 你无过错 可以要回
如果房主购买此房屋是一次性付款，那么他手上应该有个购房合同！这样你也必须一次性把钱给他，去公证处做个公证，或者去找个可靠的中介帮你代办这些手续!
如果房主购买此房是按揭的，那么你看看他在银行还有多有余款没有还清，可以做转按揭，就是总房款减去银行的余款等于你要支付房东的房款，其次银行的余款就有你来还清了，到时候产证下来就是过户了! 做公证的时候要切记，被公证的人，到时候需要公证书公证，而这个需要过户的人不能为被公证的人!
那要看你们合同怎么约定的了，如果合同中约定了办理房证的截止时间，过了截止时间，就属于他违约，你就有权要求他：
1、解除合同
2、退还定金
3、要求他赔付定金等额的违约金！
如果他不同意，你可以持合同到当地人民法院提起诉讼！
若只有手写收据，没签合同，而且收据没有注明签订合同和协议的日期，能否要回？
如果没签合同，也没有任何证据证明对方违约，那定金是无法要回的！
如果我要房子，他的收据上没有明文规定签订合同日期和约定办理房产证的截止日期，我方能否推后签订合同时间？
我认为你现在最应该做的是：马上和他补签个合同，签合同的时间一定要和定金收据时间一致！没有合同，就不能证明他有责任，没有合同，你就什么都不能主张，你的利益就得不到一点保证！
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富怨注知道没房产证前交的定金可以要得回，知道没房产证后交的定金如果合同有条款明确违约不退还定金，就要不回。 没问过有没有房产证，如果能提供对方没有出示有关房产资料的证明材料，定金可以要回，提供不出证明材料，很难要回。如果合同中约定了办理房证的截止时间，过了截止时间，就属于他违约，就有权...
富怨注1、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意...
富怨注你是通过中介买房，订金是交给中介还是房主？合同是与中介还是房主签的？这很重要，现在发生这样的问题只能协商解决，协商达不成时向法院起诉，起诉时应把中介当被告，房主为讼诉第三人。将定金如数讨回，并可向被告方给付违约金的要求。
富怨注这种情况从理论上说是没有问题的，解释为：原房主买了房子没有住，维修基金和契税已经交给开发商，正在等着下证。这里面有几个问难题要注意：1 可以找开放商改名字，直接下自己的房产证，咨询一下试试看花多少钱或者有什么难度；2 下证后大概要多花3万元钱办手续，这些钱谁承担？3 这套房子开发商...
富怨注如果是没有房产证的安置房，你收了买家的定金，如果不想卖的话，需要跟买家协商处理。买家不同意，你需要支付违约金后，才可以取消买卖合同。买卖房屋。买卖房屋的过程中，卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时...
富怨注房主全款购买的房子，有合同但是没有房产证可以私下交易。房子所有权变更以房产中心登记为准，房产证是起到证明作用的文件。假设房产证和房产登记中心不一致，还是以房产登记中心为准。建议你签购房合同时，留足保证金，等过户以后再支付。另外，下本以后过户税费很高。不管是购置新房还是二手房，在购买的...
富怨注房东连房产证都没有，说明房东根本就不是房子的权属所有人，他怎么能将一个不属于他的东西卖给你呢？也有可能是中介为了省去二手房交易税，让房东暂时先别办房产证，直接将房产证办到你名下。毕竟你是要见到房产证过户到你名下才会交首付，定金是可以找中介退的，所以不用担心被骗。
富怨注1、有可能是该房子的产权有问题，开发商违规建筑啊，再或者开发商有拖欠款，或其他 2、如果房子没问题，您可与现任房主共同到房地局，根据购房发票申请房产证 两种情况都需要您跟房主到房地局查询，如果能办理房产证，那么该房子没问题，可以进行交易，如果不能够办理，那么是不能够进行交易的，很有可能...
富怨注有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。
