我要买个二手房，现在是没有房产证，只有发票，整个小区的住户都没有房产证，开发商找不到了，可以买吗？
来自：广懂生活 更新日期：早些时候
二手房，卖主只有他买房时开发商出具的发票.这样的房子能 买吗~
2、如果房子没问题，您可与现任房主共同到房地局，根据购房发票申请房产证
两种情况都需要您跟房主到房地局查询，如果能办理房产证，那么该房子没问题，可以进行交易，如果不能够办理，那么是不能够进行交易的，很有可能是房子本身有什么问题，开发商与谁谁之间有没处理完的事情，建议那时候就不要进行交易！慎重，买房不是小事~！
我个人是房产中介公司的！
那样的房子不要买，没什么好 的办法，我是中介的，那样的房子没有房产证，你的利益得不到保证的，最好的办法就是不买，买那种有证的，你好好想想
1、开发商所建的房子，基本上都入住1年后左右才会下发房产证，没有房产证的房子一般业主不会卖，除非特别着急用钱，这样的话没有房产证的房子一般会低于市场价格，你就是图便宜而已。
2、我是专做二手房交易的，买这种房子会承担一部分的风险，但是如果签订合同，业主准备资料完全的情况下是可以保证交易安全的，这种房子不能贷款，可以先交给业主一部分定金，等房产证办下来之后再进行过户。
3、核实业主的资料是最主要的，签合同的时间最好经过比较正规的房地产经纪公司，这样的话交易会更安全。
4、房产证可以通过业主去催促开发商加快办理，但是在办理房本的过程中可能需要大概8000左右的加急办理费。
这样的房子不能买 北京的东二环有个项目跟这个一样开发商跑了哪的房子只能出租不能买卖。你去过户的没人给你过。看看别的吧
我要买个二手房，现在是没有房产证，只有发票，整个小区的住户都没有房产证，开发商找不到了，可以买吗？视频
相关评论：19858687076：买了房子现在还没有交房,我可以卖吗
任云睿分析如下：未交房卖掉新房要满足以下几个条件 1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。2、直接和买方去售楼部那里更名就可以，而售楼部负责人又配合。3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。特殊情况：万一出证以后...
19858687076：买二手房交了定金但是没有房产证不想要了定金能要回吗?
任云睿知道没房产证前交的定金可以要得回，知道没房产证后交的定金如果合同有条款明确违约不退还定金，就要不回。 没问过有没有房产证，如果能提供对方没有出示有关房产资料的证明材料，定金可以要回，提供不出证明材料，很难要回。如果合同中约定了办理房证的截止时间，过了截止时间，就属于他违约，就有权...
19858687076：我买个二手房,房主光有个契税条,没有房产证敢买嘛?
任云睿没有房产证无法办理过户，有一定的风险 二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的...
19858687076：我名下没有房产 已婚 想买一套二手房 请问需要缴纳多少房产税和_百度...
任云睿200-100-1-11.2-15-0.5)×20%=14.5万，并非是买卖价差的20%即20万元。小编提醒：新国五条的出台，有涉及到二手房税费征收的改变问题，因此，打算购买二手房或者正在准备购买二手房的人士应对国家公布的最新政策了解清楚，并确认该政策的生效时间，以免造成自身不必要的损失。
19858687076：我现在想在德州买个二手房,但是受里没钱,也没有什么低压,能贷款吗?
任云睿没钱没抵押物，说白了就是空手套白狼，以前的话还能通过些特殊渠道解决，现在基本没什么可能了
19858687076：我现在在买一套二手房但房产证没有下来,卖方要我们交首付款她要去解压...
任云睿有风险。像这种情况只有通过第三方机构如房产中介，可能安全一些，否则扯皮的可能性很大。同时还要到房管局了解一下具体情况，看是否真的没下来，避免上当受骗。
19858687076：我通过中介买个二手房房产证和土地证都没下来房子还没有交钥匙房东要求...
任云睿现在买这种房子比较麻烦，因为还没交房开发商还有可能涨价（可能比较小），这种房子一般都是合同更名，就是到开发商那里把名字更改过来，一般都要收手续费费用就要看开发商怎么收了，如果已经在房地局备案了就比较麻烦尤其是快出证的最麻烦了，这种的具体操作我还不是特清楚。
19858687076：购买二手房需要注意哪些问题
任云睿1.不要被中介制造出来的假房源蒙骗 现在想购买二手房一般都要到中介才能找到更多的房源，但是一些中介为了吸引客户，会用好地段、好房源、房子新、价格低的房子挂在外面或者网站上，等你到店之后就会告诉你这个房子已经被别人买走了，不过他们手上还有其他也不错的房子可以推荐给你，但是这些房子肯定没...
19858687076：我现在要买的二手房是:已经被卖了一次,房产证已更为2010年的了,这样的...
任云睿卖是可以卖的，暂时还没听说有“限售令”的，在我们这里以及很多地方有限购令，就是指在今年的某个时间起至某个时间止，只能购买一套房子等地方性政策。如：我们这里是从2011.3.21日至2011.12.21的时间内只能"购买"一套本地住宅用地的房子。多买的房子不给做过户。楼主应该是误解了！
19858687076：我现在要买套二手房,可是对方房产证还没有下来,这样的情况可以办贷款吗...
任云睿你现在要买二手房，但是房产证没有办下来，在这种情况下是不能办理贷款的，因为用房产证作为抵押物，然后才能申请买房贷款。
只有有房产证，能完成过户就行
为什么原因没有房产证?你要事先问清楚，小心房主把房产证拿去抵押/藏起来不给你/无产权房/此房东非房东/……
还有开发商的发票是正规的增值税发票吗?是真的吗?最好拿到税务去们去检测看看。
还有就是和房东一起去房产局去产看查看房屋产权的情况。
请您跟房东一起携带身份证
2、如果房子没问题，您可与现任房主共同到房地局，根据购房发票申请房产证
两种情况都需要您跟房主到房地局查询，如果能办理房产证，那么该房子没问题，可以进行交易，如果不能够办理，那么是不能够进行交易的，很有可能是房子本身有什么问题，开发商与谁谁之间有没处理完的事情，建议那时候就不要进行交易！慎重，买房不是小事~！
我个人是房产中介公司的！
那样的房子不要买，没什么好 的办法，我是中介的，那样的房子没有房产证，你的利益得不到保证的，最好的办法就是不买，买那种有证的，你好好想想
1、开发商所建的房子，基本上都入住1年后左右才会下发房产证，没有房产证的房子一般业主不会卖，除非特别着急用钱，这样的话没有房产证的房子一般会低于市场价格，你就是图便宜而已。
2、我是专做二手房交易的，买这种房子会承担一部分的风险，但是如果签订合同，业主准备资料完全的情况下是可以保证交易安全的，这种房子不能贷款，可以先交给业主一部分定金，等房产证办下来之后再进行过户。
3、核实业主的资料是最主要的，签合同的时间最好经过比较正规的房地产经纪公司，这样的话交易会更安全。
4、房产证可以通过业主去催促开发商加快办理，但是在办理房本的过程中可能需要大概8000左右的加急办理费。
这样的房子不能买 北京的东二环有个项目跟这个一样开发商跑了哪的房子只能出租不能买卖。你去过户的没人给你过。看看别的吧
我到房产局问了，说这的房子都不给办理房产证，现在开发商也没影了，想改发票也改不了。整个小区的住户都没有房产证，这个房子是2001年建的。
您好，这样的房子是典型的有问题的房子，开发商跟房地局之间的手续不健全，具体什么原因你不用去考虑了，典型的开发商“骗”业主们了，建议你不要参与这个事了，这本身属于违规建筑了，国家对这种情况也很难解决了，业主们也交钱了，可房子没手续，国家也不能强制拆除，这需要时间来解决的，也就是说等到这个房子拆迁的时候才想办法协调
我要买个二手房，现在是没有房产证，只有发票，整个小区的住户都没有房产证，开发商找不到了，可以买吗？视频
相关评论：
任云睿分析如下：未交房卖掉新房要满足以下几个条件 1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。2、直接和买方去售楼部那里更名就可以，而售楼部负责人又配合。3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。特殊情况：万一出证以后...
任云睿知道没房产证前交的定金可以要得回，知道没房产证后交的定金如果合同有条款明确违约不退还定金，就要不回。 没问过有没有房产证，如果能提供对方没有出示有关房产资料的证明材料，定金可以要回，提供不出证明材料，很难要回。如果合同中约定了办理房证的截止时间，过了截止时间，就属于他违约，就有权...
任云睿没有房产证无法办理过户，有一定的风险 二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的...
任云睿200-100-1-11.2-15-0.5)×20%=14.5万，并非是买卖价差的20%即20万元。小编提醒：新国五条的出台，有涉及到二手房税费征收的改变问题，因此，打算购买二手房或者正在准备购买二手房的人士应对国家公布的最新政策了解清楚，并确认该政策的生效时间，以免造成自身不必要的损失。
任云睿没钱没抵押物，说白了就是空手套白狼，以前的话还能通过些特殊渠道解决，现在基本没什么可能了
任云睿有风险。像这种情况只有通过第三方机构如房产中介，可能安全一些，否则扯皮的可能性很大。同时还要到房管局了解一下具体情况，看是否真的没下来，避免上当受骗。
任云睿现在买这种房子比较麻烦，因为还没交房开发商还有可能涨价（可能比较小），这种房子一般都是合同更名，就是到开发商那里把名字更改过来，一般都要收手续费费用就要看开发商怎么收了，如果已经在房地局备案了就比较麻烦尤其是快出证的最麻烦了，这种的具体操作我还不是特清楚。
任云睿1.不要被中介制造出来的假房源蒙骗 现在想购买二手房一般都要到中介才能找到更多的房源，但是一些中介为了吸引客户，会用好地段、好房源、房子新、价格低的房子挂在外面或者网站上，等你到店之后就会告诉你这个房子已经被别人买走了，不过他们手上还有其他也不错的房子可以推荐给你，但是这些房子肯定没...
任云睿卖是可以卖的，暂时还没听说有“限售令”的，在我们这里以及很多地方有限购令，就是指在今年的某个时间起至某个时间止，只能购买一套房子等地方性政策。如：我们这里是从2011.3.21日至2011.12.21的时间内只能"购买"一套本地住宅用地的房子。多买的房子不给做过户。楼主应该是误解了！
任云睿你现在要买二手房，但是房产证没有办下来，在这种情况下是不能办理贷款的，因为用房产证作为抵押物，然后才能申请买房贷款。
