我看中一块工业用地的商业用房，房产证 土地证两证齐全，产权48年。这样的房子可以买吗？

只有房产证，土地证为厂里的集体土地使用权证，与两证齐全的房子一样吗？~

那你就没有国有土地证，集体土地的房屋不能在正常市场上销售，但私下转让也是可以的

划拨方式获取的土地只有使用权，是不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续。

拓展资料：
一、房产证上面登记的“转让、出让以及划拨”指的都是土地使用权的性质。
二、我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对这三种土地使用权的取得方式都有明确的规定：
1、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
3、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条规定，划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。
参考资料：法律法规数据库-城市国有土地使用权出让转让规划管理办法

可以买。不属于小产权。只不过是他交的土地出让金少罢了所以这样的房子价格也便宜。关于你说赔偿这方面。我想房子住不到四十年也就该拆了，所以不用担心赔偿方面

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