工业用地转住宅用地后房产证土地使用年限70年是不是没问题了
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工业用地转住宅用地的房子可以买吗~
经过有关部门批准转用地性质的，是合法的，完全可以转让过户。
必须依法补交土地出让金。
工业用地转住宅用地后房产证土地使用年限70年是不是没问题了视频
相关评论：19788946024：工业用地办理房产证有哪些规定呢?
屈弦雍按改造方案改造后的房屋方可销售，其房屋用途仍按原用途管理。 工业用地是通过公开招标的方式出租使用权的，限定的适用范围仅限工业使用，工业用地跟居住用地大不相同，毫无疑问住宅用地办理房产证是理所当然的，那么工业用地可不可以办理房产证呢，工业用地办理房产证有哪些规定呢?对于工业用地办理房产证的...
19788946024：我们这有几千亩的工业用地,其中450定义为研发及配套住宅用地。这部分用...
屈弦雍这个是可以有房产证的，不过不建议你买。因为这房子的使用权只有50年的，而且它使用的水电气都是按工业价格的。建这个房的大多都是为了出租的。这样的房子在天津有很多的。
19788946024：工业用地建起来的住宅楼敢买吗?有什么后果
屈弦雍2、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目 总用地面积 的7％的及生活服务设施用地，可以办出用房的产权证，但和 普通住宅 产权证书 完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。3、工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受 住宅用地 使用70年期满自动续期的...
19788946024：工业用地可以建住宅吗
屈弦雍工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地不可以建住宅，应当按照总体规划和土地用途来进行使用。《土地管理法》第四条规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建...
19788946024：工业用地的住宅可以办房产证吗
屈弦雍工业用地使用年限为50年，不同于住宅用地70年。3、企业在工业园区内大面积建设住宅本身就属于违规行为，在房屋建成后，规划部门还要对建筑物进行验收，一旦发现违反规划的建设行为，用地单位必将面临处罚。4、购买这类房产要承担政策风险，政府未来清理此类问题，这些房主的利益无法获得保护。工业用地办理房产...
19788946024：工业用地上所盖的住宅公寓,说办的房产证是办公用房,这样的房产证能给...
屈弦雍工业用地是40年，然后，用的水电费用是工业用水和用电，另外你讲房产证是办公的，估计物业费也不便宜。是可以办产证，只是契税比较高，一般是普通住宅所要交的2倍，还有就是贷款只能贷50%.其它没有什么了，应该是~~
19788946024：工业用地造商品房可以买卖吗
屈弦雍土地证和契证。这样自己的产权才收到保护。不会因为大家都没有房产证而在法律实践中采用则中的手段。3、我国实行土地用途管制制度，每宗土地的用途必须符合规划和出让合同。在工业用地上盖商品房，这些商品房本身就是违章建筑。而开发商规避了住宅用地和工业用地之间出让的巨大价差，违反了规划。
19788946024：在辽宁工业用地建起来的住宅楼敢买吗?有什么后果
屈弦雍2、工业用地上可以建造不超过工业项目 总用地面积 的7％生活服务设施用地，可以办出用房的产权证，但和 普通住宅 产权证书 完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。3、工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受 住宅用地 使用70年期满自动续期的权利。二...
19788946024：工业用地上建房,有房产证且为私有住宅合理吗
屈弦雍如果土地性质是工业用地的话，那房产证也是工业性质的，不能是民用建筑，如果有私有产权证，最好不要购买。有风险。
19788946024：工业用地建的房子算什么产权?如何办理房产证?
屈弦雍3、企业在工业园区内大面积建设住宅本身就属于违规行为，在房屋建成后，规划部门还要对建筑物进行验收，一旦发现违反规划的建设行为，用地单位必将面临处罚。4、购买这类房产要承担政策风险，政府未来清理此类问题，这些房主的利益无法获得保护。工业用地建的房子如何办理房产证？当然，工业用地建的房子也是可以...
1、工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。
2、工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。
3、在正常交易之前，这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且，土地变更必须先在规划用途上进行确定，然后需要重新进行招拍挂。
4、变更土地性质后的房产，如果已经获得房产证，还是能够正常过户的。
5、只是土地性质需在国土局转，变更之后土地性质仍保持工业用地性质。
土地使用年限是指土地交易中约定的土地使用权年限，土地使用年限的规定：一、住宅用地，全国统一执行的土地使用年限为70年。二、工业用地，全国统一执行的土地使用年限为50年。
经过有关部门批准转用地性质的，是合法的，完全可以转让过户。
必须依法补交土地出让金。
如果土地问题没解决是不是就一直拿不到房产证
是的。房产局没有土地资料是不可能发证的
工业用地转住宅用地后房产证土地使用年限70年是不是没问题了视频
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屈弦雍2、工业用地上可以建造不超过工业项目 总用地面积 的7％生活服务设施用地，可以办出用房的产权证，但和 普通住宅 产权证书 完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。3、工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受 住宅用地 使用70年期满自动续期的权利。二...
屈弦雍如果土地性质是工业用地的话，那房产证也是工业性质的，不能是民用建筑，如果有私有产权证，最好不要购买。有风险。
屈弦雍3、企业在工业园区内大面积建设住宅本身就属于违规行为，在房屋建成后，规划部门还要对建筑物进行验收，一旦发现违反规划的建设行为，用地单位必将面临处罚。4、购买这类房产要承担政策风险，政府未来清理此类问题，这些房主的利益无法获得保护。工业用地建的房子如何办理房产证？当然，工业用地建的房子也是可以...
