委托中介买过二手房完全办理好后，我能拿到那些证件和资料？
二手房过户需要哪些材料和手续
一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 四、如何查询二手房的产权状况？ 1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如:代理人的授权委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。 2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况 主要包括以下内容:1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2、档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；3、房屋平面图等。 3、查验房屋有无债务负担 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:1、抵押贷款的合同，需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额；2、所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。3、所购房屋是否属于经济适用房，房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋)，如属于上述类型房屋，是否有批准上市的相关证明。综上，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节，不至于有所遗漏，从而最大限度的降低风险。
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
要有房地产经纪人证书，得到房源有两个途径，一是自己到小区里看到房主写的你收集下来，另一种是你打广告，把你电话写上，人家给你打电话告诉你，自己的房子出租或出售。
这些东西就够了，最重要的东西就这些了。还有些小票据，没什么用，最关键的就是契税票，两证。你要确定房子是该人的，另外找公证处或律师公证一下
你的材料基本上都齐全了，如果有的话就是跟中介当时签的合同你应该有一份，还有就是所有你交的钱都应该有个收据或发票。
还有一些收据和发票之类的，买卖合同，抵押合同你有（房产在银行抵押
),最好叫他给你复印个你的房产证复印件，省得以后麻烦
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相关评论：
宿耍全这些东西就够了，最重要的东西就这些了。还有些小票据，没什么用，最关键的就是契税票，两证。
宿耍全正常来说不用交给交易所的，他们不需要的，你那应该有一份。贷款年限是跟房子的楼龄和您的年龄和性别有关系的，这个倒是没什么的。购房发票也是没有什么的，这样您就节约不少税费。但是要是下次成交时下手买家有可能会产生很多税费的。目前政策只要房子过五年就没事了。所以基本上没什么的。不必过于...
宿耍全房子已经办理了过户手续了，房产证上已经是你的名字了，你也已经到银行去办理了抵押手续了，现在你这一方所要做的都已经按照合同全部完成了，这房子在法律上其实已经是你的房子了，不过因为银行没有放贷，原房东还没有拿到尾款，他们不让你去装修还是可以的，但却是不能反悔的，因为欠他们钱的是银行，...
宿耍全没有交定金的情况下，你们有三方合同，里面完全有违约这一项规定。找中介去要这个违约金。如果你当初交了定金，卖方违反约定，必须双倍退给你定金。
宿耍全中介拿着。《中华人民共和国民法通则》对其有相应的规定：第六十三条 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。委托代理...
宿耍全多收的钱，银行的人会返给中介，他们都是有联系的，互相利用。到服务大厅去过户，也有专业过户的经济，不用找经济按程序走就是，现在服务大厅人的服务态度很好了，只要你的手续齐全了，很快办理完，手续不全找经济也没用。就知道怎这些，希望对你有帮助，自己买套二手房，从此可以当然中介。望采纳。
宿耍全没有。二手房的过户可以委托中介办理也可以不需要中介，通过中介省时间，不麻烦，但是过户费不要从中介那里过，直接给佣金就可以了。另外不需要中介，买卖双方约定时间，准备好身份证，买卖双方户口本，买卖双方结婚证(未婚的提供单身证明)，老房产证，存量房买卖合同，指定银行卡等材料到房屋管理部门进行...
宿耍全这是必须的 但不怎么建议 因为拖的时间太久了 房价到那个时候都不知什么情况了 我们就碰到很多这类型的情况 这对买家来讲 没有多大保障 还是先过户为好 不要为了节省那一点点税费而失去购房的好机会
宿耍全预审批是二手房产交易的一个保障措施，保证在房屋合同签订后，卖家能拿到钱。因为签订的买卖合同后，需要缴纳测绘费，过户费等一些费用。到了银行贷款才发现买家资质有问题，或有过违约记录，或有债务未偿还，不能贷款，整个交易就要取消，之前的费用就白交了。所以无论是中介通知还是银行通知都无所谓，...
宿耍全不跟你过户是正常的，因为他没有拿到全款。因为你找了中介，所以你最好处理和他们的关系。因为这样的房子，最怕的就是业主一房两卖，到时候你钱财两空是最大的问题。他们的消息比较灵通，如果业主那里有动静，他们肯定比你们先得到消息。可以用网签的方式，确定你买了房子，但是你没有说明你是在哪个...
