本人有一套异地的房子要卖出,将其交给中介后,需我到房子所在地几次才能顺利完成这套房子的买卖,包括过户等
1、目前我了解的情况，各地都是针对热点地区的“本市” 进行限购，购房信息在省内都应该没有联网的。别说是隔了一个省。
2、房产信息没有联网，但是银行的贷款信息是全国联网的，之前你没有贷款，如果你去衡阳买新房，你可以说是在衡阳是第一套第一次贷款（首付大概最低3成，利率打折），当然没有人问你，你也不用主动说其他地方有房产。具体需要咨询当地银行或者房产商，他们对当地情况更了解
3、房屋更名给直系亲属，只需要派出所出证明，缴纳契税，几个点而已。第二套的概念一般都局限在“市”的范围内，出了“市”，暂时还没有管理规定。但贷款有限制，全国都查得到。
4、房屋出售时，卖方一般是契税、所得税等，各地不一样。如果你想省麻烦，可以和中介说实收价XXX万，其他都是买家支付。。。
不可以把房产证放在买方处，只能放在中介处。
买方只在交定金的情况下，无权要求房产证放到他那里，卖方的房产证都是交到中介处由中介保管。如果是想查验房产证信息的话，要等买方交了第一笔房款后，这时中介会安排陪同买方一起去当地的房产局查验房产证信息的，这点不用买方担心。（如果买方是贷款买房的话，一般都是等贷款预审通过后，中介陪同买方去房产局查验房产证信息）
等买方交完全部房款（贷款除外）后，由中介陪同买卖双方一起去房产局办理房产证过户交件手续。等新的房产证办理下来后，中介还要陪同双方去房产局办理交纳各种税费领取新的房产证和土地证。
如果是贷款买房的话，房产证和土地证办下来后，还不会交给买方，要由中介上交房产局，由房产局在房产证上加印贷款金额后转交贷款银行，然后买方去银行签订贷款合同后，再等银行审批过后发放贷款到卖方的银行账户，才会把房产证移交买方处。
整个流程就是这样，最少需时2个半月左右。在这个流程中，会由中介全程陪同，买卖双方只需到场签字，一切手续由房产中介和贷款中介全程操作，很是方便。
如果事先已经谈妥，签订合同和产权过户可以一次性完成。
房产交易中心办理产权过户手续和缴纳税负可以一次性在大厅完成的。
如果去办了委托就一次搞定，不过有的事比如收钱你俩一定要自己去吧，要不你能信得过中介吗？
本人有一套异地的房子要卖出,将其交给中介后,需我到房子所在地几次才能顺利完成这套房子的买卖,包括过户等视频
相关评论：
温凌奇1次就行了，中介找到人后，就可以直接过去房管局办理手续
温凌奇只要是涉及房产产权变更都是需要本人到场的，异地卖房同样也要本人出面办理，如果不能出面办理的话可以让人代为办理，需要签订委托书并进行公证，在外地或是本地操作都行，随后委托人携带材料和买方进行交易。房产过户流程1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房...
温凌奇异地卖房不一定要本人去，如果本人不能到场的话可以让人代办，需要由本人在本地或是当地开具一份委托书，然后由代理人代为办理卖房事项。需要注意的是，委托人必须带其卖房身份证、户口本、结婚证、房产证原件，以及授权委托证明等材料才可以。卖房流程是什么1、双方议价买方看房的时候，若有意愿出价，一...
温凌奇不算。各地房管局现在还没联网，只要你在当地只有一套房，就算一套。买房人要交的过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房...
温凌奇可以授权给朋友或中介代为办理。授权书当然要有本人的签字和相应的有效凭证。本人不能回去，相关材料可以传真或邮寄给代办人。
温凌奇像北京的话，本地户可有两套的，外地你有百八十全款的也不管，因为没联网···说到交税，那就复杂了，商品房，经适房，商用房交的都是不同的，也不清楚你买的是一手还是二手，税也不同，二手房的话卖家会把他应缴的税转嫁到卖家头上的，通规···契税，印花，营业，个人所得税，土地增值税...
温凌奇1.如果你还没有出差走，应当到你房产所在地的公证处办理授权委托书公证。2.办理授权委托公证书，应带上你本人的身份证和户口本，房产证，到房子所在地县或区公证处办理。
温凌奇如果是贷款转按揭的话，那么最终是银行给你钱，如果是对方一次性付款买且你的房子没有贷款，只需要直接交易即可。
温凌奇只要名下的贷款还清，就算首套房。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款...
温凌奇异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前...
