异地卖房必须要本人去吗
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异地卖房不一定要本人去，如果本人不能到场的话可以让人代办，需要由本人在本地或是当地开具一份委托书，然后由代理人代为办理卖房事项。需要注意的是，委托人必须带其卖房身份证、户口本、结婚证、房产证原件，以及授权委托证明等材料才可以。
卖房流程是什么
1、双方议价
买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。
2、卖方收定金
若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方(您)反悔，则必须加倍退还。
3、双方签约
房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
4、买方审核
交易之前，买方需要做资质审核，确定有购房资格;卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易(两项可同时进行)。
5、房屋网签
二手房出手之前要网签，这是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。买卖双方所需资料：买方：身份证、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、银行卡;卖方：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。
6、资金监管
在资金监管过程中，卖家(您)需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，房屋过户完成后解冻，付给卖家。
7、完税、过户
买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。过户需要准备的证件：买卖双方身份证明(买卖双方任何一方不能到场，则需提供委托书、身份证原件及复印件);存量房网签信息表(原件);原始购房或合法票据原件及复印件;购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件;房屋权证(原件及复印件);国有土地使用权证(原件及复印件);带有"银联"标志的银行卡刷卡缴税(信用卡仅限本人使用)。
8、收尾款
最后环节就是，买方将剩余的屋款全数付清，然后卖方查收尾款。
异地卖房不一定要本人去。如果本人不能到场，可以请人代办，需要由本人在本地或当地开具一份委托书，然后由代理人代为办理卖房事项。需要注意的是，委托人必须携带卖房身份证、户口本、结婚证、房产证原件，以及授权委托证明等材料。
异地卖房必须要本人去吗视频
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15532878291：人在外地如何委托家人卖房子
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15532878291：卖房子可以委托别人办理过户手续吗?
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15532878291：卖房可以委托家人代办吗
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15532878291：房产交易可以异地办理吗
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15532878291：人在异地怎么让人代办卖房
於伏视以委托人的名义处理委托事务的行为。除紧急情况外，代理人不能超越委托人的授权权限擅自处理事务，也不应以自己的名义处理事务。因此，土地登记代理人处理代理事务，除法律另有规定的外，是以委托人的名义进行的，其最终的结果不管是对委托人有利的还是不利的，都由委托人承担。
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卖房流程是什么
1、双方议价
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2、卖方收定金
若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方(您)反悔，则必须加倍退还。
3、双方签约
房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
4、买方审核
交易之前，买方需要做资质审核，确定有购房资格;卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易(两项可同时进行)。
5、房屋网签
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6、资金监管
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7、完税、过户
买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。过户需要准备的证件：买卖双方身份证明(买卖双方任何一方不能到场，则需提供委托书、身份证原件及复印件);存量房网签信息表(原件);原始购房或合法票据原件及复印件;购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件;房屋权证(原件及复印件);国有土地使用权证(原件及复印件);带有"银联"标志的银行卡刷卡缴税(信用卡仅限本人使用)。
8、收尾款
最后环节就是，买方将剩余的屋款全数付清，然后卖方查收尾款。
异地卖房不一定要本人去。如果本人不能到场，可以请人代办，需要由本人在本地或当地开具一份委托书，然后由代理人代为办理卖房事项。需要注意的是，委托人必须携带卖房身份证、户口本、结婚证、房产证原件，以及授权委托证明等材料。
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於伏视只要是涉及房产产权变更都是需要本人到场的，异地卖房同样也要本人出面办理，如果不能出面办理的话可以让人代为办理，需要签订委托书并进行公证，在外地或是本地操作都行，随后委托人携带材料和买方进行交易。房产过户流程1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房...
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於伏视可以。需要房产证登记人或者住房共有人，办理一份授权委托书，指定一位亲人为代理人，需要当事人把授权书、身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证、契税证、土地证等交于指定代理人。才能代理签字卖房过户手续。卖房委托书公证应该注意什么1、委托人亲自办理，委托人要亲自办理办理房屋委托书公证，房屋委托...
於伏视可以，可以通过委托给中介或者委托给家人进行办理房产交易，其中需要办理委托公证才能进行代办。首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。需进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。...
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