买了一套二手房，房主却一直不肯过户，应该怎么办？
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遇到这样的情况一定要及时的沟通，如果不能很好的沟通的话，可以选择通过法律的方式来维权，可以告上法庭。
面对这种情况的时候，我们如果把资金全部给了房东，如果房东不进行过户的话，那么就需要走法律的程序了，而且房东这样的行为已经是违法的行为了。
是这样的情况，我们可以选择走法律程序，因为这样的行为已经是属于违法的行为了，所以需要承担一部分的责任。
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相关评论：15093977438：买二手房房产证下来了房主不给过户怎么办
罗家妮1、协商调解，若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。2、按照合同约定处理，在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定，而且还会标明违约责任等等，若是二手房主没有按照合同时间来过户的话，就属于违约，可以直接按照合...
15093977438：我买的二手房子已经过户了可是原房主一直不肯搬出。
罗家妮二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果带有过户合同，可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据，原房主再不肯就去法院起诉。房产已经过户，可以要求对方搬出，也可以起诉，通过法院申请仲裁。法律分析根据相关法律法规，国家保护公民的私有财产不受侵犯...
15093977438：购买二手房已经过户后,原房东迟迟不肯搬出,怎么办?
罗家妮如无明确约定违约责任的，可以考虑按当地房租和对方实际居住日期主张，协商不成就起诉。法律分析二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果协商不成功的，您可以起诉链家和原房东的。如果有中介一起起诉，因为他收取了中介费，他就应该负责您的所有的后期，直到您入住。这样的情况大多中介也都经历过这样的...
15093977438：我买了一套二手房。原房主一直拖着我。不搬家我该怎么办。
罗家妮房东迟迟不过户，已经属于逾期过户了。对于逾期过户，谁违约谁承担风险与责任，可以向法院起拆要求强制过户或追究违约责任。银行在签订买卖合同的时候，上面都有约定过户时间的，如果卖方未按约定办理过户手续的话，买方可以向法院提起诉讼，如果合同上没有约定的话，可以找中介作为见证人一同起诉卖方。办理房产...
15093977438：我买了一套二手房子,户也过了,房产证也办下来,只有个人贷款还没办下来...
罗家妮你现在的问题不是和原房主的问题，而是银行贷款的问题，你要解决的是按揭贷款，只要银行贷款下来，问题就解决了。到时候如果原房主不搬，你就可以去法院申请强制执行了。切记
15093977438：我买的二手房,前前房主死活不搬走家具,我该怎么办啊?
罗家妮对啊，可以先报警的，让警察处理，你千万不能自己处理。如果他们不听警察的，你就起诉前房主，是因为他的原因，让他解决。
15093977438：二手房,过户全款后原房主不肯搬离怎么办
罗家妮首先，确定一下业主是不是恶意违约，如果能给一个准确的时间，比如一周内甚至是一个月内，这些都可以协商；如果不能给出准确时间，那么建议走司法程序，如果说自己因为一直买不到合适的房子不腾房的话，这不是理由，可以出去租房；当然，如果你不是特别着急住，可以将此房租赁给原业主。如果着急住，...
15093977438：买了一套二手房,房主却一直不肯过户,应该怎么办?
罗家妮因为他一直不愿意跟你过户，很有可能就是因为他还有欠款，所以房子面临被查封的可能，也有可能是因为他根本就不想要过户，想要骗你的钱。但不管是哪一种原因，对于你来讲都是不能够接受的。所以想要保留自己的权利，想要保留自己的利益不被侵害，那么最好的办法就是去法院起诉，因为你肯定能够拿得出来...
15093977438：请问我买了一套二手房,房产证都拿出来了房主又不卖了,这合法吗?
罗家妮1：你的问题要看你们的买卖合同是怎么签的，补充协议上有没有写：“如果在本月28号之前还不房贷就不卖了”这么一条，这是最关键的。2：如果没写的话，即使银行不放贷，业主不愿意卖了，也是算业主违约，要赔偿你的违约金 3：如果写了的话，那么当时你肯定签署了协议，那么业主就不算违约，和中介...
15093977438：买了二手房 前房主一直不搬走怎么办
罗家妮可以通过以下方法解决:1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上.但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
现在最好的办法就是赶紧保留证据，然后去法院起诉他，不然的话，很有可能他又把房子卖给了别人，到时候你就鸡飞蛋打，什么都没有了。因为他一直不愿意跟你过户，很有可能就是因为他还有欠款，所以房子面临被查封的可能，也有可能是因为他根本就不想要过户，想要骗你的钱。但不管是哪一种原因，对于你来讲都是不能够接受的。
所以想要保留自己的权利，想要保留自己的利益不被侵害，那么最好的办法就是去法院起诉，因为你肯定能够拿得出来你们的买卖合同以及支付金额的证据。有了这两样证据，你去法院起诉的时候一定会赢的，所以不用担心。但是如果说你没有证据，那么就很难能够起诉成功的，毕竟法院是讲究证据的，不是你三言两语就随便听你的。
如果你能够找得到他的人，可以先跟他协商，毕竟去法院也是挺麻烦的。你要搞清楚他为什么不愿意和你过户，为什么要这样做？把利害关系给他讲清楚了之后，我相信他应该知道自己应该怎么做的，如果在这个时候他还是不愿意去跟你过户，那么就不用跟他多说了，直接去起诉。买一套房子最少也是几十万的事情，所以我相信你肯定是有保留凭证的，不可能直接转账。
要相信国家，要相信法院，他一定会给你一个公平的抉择的，像这种事情基本上你都是占理的。如果你的钱已经付清了，那么房东是没有任何的理由去选择不过户的，不完成这个手续的。虽然说去打官司可能会花很长的时间，但是也无所谓，因为如果他不同意过户的话，那你可能还会等上更多的时间，说不定到时候房子都不是你的了。
遇到这样的情况一定要及时的沟通，如果不能很好的沟通的话，可以选择通过法律的方式来维权，可以告上法庭。
面对这种情况的时候，我们如果把资金全部给了房东，如果房东不进行过户的话，那么就需要走法律的程序了，而且房东这样的行为已经是违法的行为了。
是这样的情况，我们可以选择走法律程序，因为这样的行为已经是属于违法的行为了，所以需要承担一部分的责任。
买了一套二手房，房主却一直不肯过户，应该怎么办？视频
相关评论：
罗家妮1、协商调解，若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。2、按照合同约定处理，在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定，而且还会标明违约责任等等，若是二手房主没有按照合同时间来过户的话，就属于违约，可以直接按照合...
罗家妮二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果带有过户合同，可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据，原房主再不肯就去法院起诉。房产已经过户，可以要求对方搬出，也可以起诉，通过法院申请仲裁。法律分析根据相关法律法规，国家保护公民的私有财产不受侵犯...
罗家妮如无明确约定违约责任的，可以考虑按当地房租和对方实际居住日期主张，协商不成就起诉。法律分析二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果协商不成功的，您可以起诉链家和原房东的。如果有中介一起起诉，因为他收取了中介费，他就应该负责您的所有的后期，直到您入住。这样的情况大多中介也都经历过这样的...
罗家妮房东迟迟不过户，已经属于逾期过户了。对于逾期过户，谁违约谁承担风险与责任，可以向法院起拆要求强制过户或追究违约责任。银行在签订买卖合同的时候，上面都有约定过户时间的，如果卖方未按约定办理过户手续的话，买方可以向法院提起诉讼，如果合同上没有约定的话，可以找中介作为见证人一同起诉卖方。办理房产...
罗家妮你现在的问题不是和原房主的问题，而是银行贷款的问题，你要解决的是按揭贷款，只要银行贷款下来，问题就解决了。到时候如果原房主不搬，你就可以去法院申请强制执行了。切记
罗家妮对啊，可以先报警的，让警察处理，你千万不能自己处理。如果他们不听警察的，你就起诉前房主，是因为他的原因，让他解决。
罗家妮首先，确定一下业主是不是恶意违约，如果能给一个准确的时间，比如一周内甚至是一个月内，这些都可以协商；如果不能给出准确时间，那么建议走司法程序，如果说自己因为一直买不到合适的房子不腾房的话，这不是理由，可以出去租房；当然，如果你不是特别着急住，可以将此房租赁给原业主。如果着急住，...
罗家妮因为他一直不愿意跟你过户，很有可能就是因为他还有欠款，所以房子面临被查封的可能，也有可能是因为他根本就不想要过户，想要骗你的钱。但不管是哪一种原因，对于你来讲都是不能够接受的。所以想要保留自己的权利，想要保留自己的利益不被侵害，那么最好的办法就是去法院起诉，因为你肯定能够拿得出来...
罗家妮1：你的问题要看你们的买卖合同是怎么签的，补充协议上有没有写：“如果在本月28号之前还不房贷就不卖了”这么一条，这是最关键的。2：如果没写的话，即使银行不放贷，业主不愿意卖了，也是算业主违约，要赔偿你的违约金 3：如果写了的话，那么当时你肯定签署了协议，那么业主就不算违约，和中介...
罗家妮可以通过以下方法解决:1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上.但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
