请问我买了一套二手房，房产证都拿出来了房主又不卖了，这合法吗？

买了套二手房已经过完户了，各项税费也交了，房产证也拿到了，但是房主又说不卖了怎么办？~

房屋完成过户手续，取得房产证，即表示取得了房屋所有权，出卖人不能要求返还房屋。
《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
但是，由于买房人未能申请下来银行贷款，导致其未能如期支付房款，应当承担适当的违约责任，比如，支付违约金等。
《合同法》第一百二十一条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

扩展资料：
《合同法》关于违约责任的规定：
第一百一十二条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
参考资料：
百度百科-合同法

二手房需要满足哪些条件才能交易
　　1、首先要确认是否有房产证
　　2、是否处于抵押状态（在银行或者其他机构抵押）
　　3、是否处于查封状态
　　4、 房子是夫妻或家庭成员共同财产，必须征得其他共有人的书面声明同意并且签字
　　如果房屋处于查封、抵押状态，买家光凭看业主的产权证原件是无法发觉的。

我给你理一下：
1：你的问题要看你们的买卖合同是怎么签的，补充协议上有没有写：“如果在本月28号之前还不房贷就不卖了”这么一条，这是最关键的。
2：如果没写的话，即使银行不放贷，业主不愿意卖了，也是算业主违约，要赔偿你的违约金
3：如果写了的话，那么当时你肯定签署了协议，那么业主就不算违约，和中介三方解除合同，三方免责，把你的中介费要回来。

只要你已经拿到房产证或者已经和他签订了合同，那他想不卖也不行了，

合不合法的关键是看你和房主是否签署了买卖合同。

房产证在你手上，购房款交付并在房产局备案之后这房子就是你了！

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