我打算买套二手房,只有房产证可以吗?有什么隐患?
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我想知道我买的二手房，只有房产证可以么，会有什么问题~
1、根据物权法，产权证是房产私有所有权属的唯一合法证明，过户到你名下就没有任何问题。
2、土地证：取决于你购房屋土地取得的方式，划拨的一般没有，有没会因未分割很难办理。
需要业主的房产证和身份证的原件还有一切和房子有关的资料。
房产证能过户到你的头上就没有什么隐患
房产证能过户到你的头上就没有什么隐患
我打算买套二手房,只有房产证可以吗?有什么隐患?视频
相关评论：13837511489：买二手房只有房产证没有土地证能过户吗
计育版买二手房只有房产证没有土地证是否能过户，需要根据具体情况而定：1、土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。2、历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商没有...
13837511489：想买个二手房,但是只有房产证,没有土地使用证,这样行吗?
计育版只有产权证的二手房是可以购买的，只要过完户，房产证上的名字属于买主，本房就归买主所有，受到法律保护。但购买此类二手房时应注意：1、房主的“房产证”——要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，...
13837511489：我打算买套二手房,只有房产证可以吗?有什么隐患?
计育版1、根据物权法，产权证是房产私有所有权属的唯一合法证明，过户到你名下就没有任何问题。2、土地证：取决于你购房屋土地取得的方式，划拨的一般没有，有没会因未分割很难办理。
13837511489：只有房产证没有土地证的房子能过户吗?
计育版房子没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护...
13837511489：二手房,只有房产证,没有土地证可以买吗?
计育版一、二手房只有房产证，没有土地使用证，和房主一起到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权；只要有房产...
13837511489：想买个二手房,但是只有房产证,没有土地使用证,这样行吗?
计育版除了公房外，一般没有大土地证，也办不下单个房屋的房产证。你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证，没有办土地使用权证。如果这样的话，你需要代他办理直到办到自己名下。如果是房改房，那可能是因为没有补缴土地出让金。只要你交纳了，就可以办了。
13837511489：二手房只有房产证没有土地证可以买吗
计育版二手房只有房产证 没有土地证 ，应当谨慎购买。如果购买后因没有土地证而无法办理过户登记，对于买方而言，会存在较大的法律风险。如果是房产证和 土地使用权证 合二为一的，那么一般可以购买。根据《 不动产登记 暂行条例》第二十二条的规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并...
13837511489：买二手房,卖方只有房产证,购房合同没有可以买吗
计育版可以进行买卖。如果是国有划拨土地建设的房屋,在房屋出售时,土地的收益应当予以缴纳。在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋...
13837511489：我想买一个二手房只有房产证没有土地证,对以后有隐患吗?
计育版正常商业贷款可以的 一般单位房都有土地使用证 但可能是单位为了照顾自己员工而不愿拿出以供单位员工买卖房屋 但只要单位已经发证了 就表示默许员工出售房屋 房产证过户后 只要入住 土地证在后期可以正常办理的！ 因为土地是国家的 单位只是拥有其使用权 而不是买卖权 国家才有权征收 ...
13837511489：我现在买一套二手房只有房产证能过户吗?
计育版材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所...
只有房产证房子可以买吗？
是这样的 有房产证的话就可以正常买卖 没有土地证的话只是不能办理公积金贷款 正常商业贷款可以的 一般单位房都有土地使用证 但可能是单位为了照顾自己员工而不愿拿出以供单位员工买卖房屋 但只要单位已经发证了 就表示默许员工出售房屋 房产证过户后 只要入住 土地证在后期可以正常办理的！ 因为土地是国家的 单位只是拥有其使用权 而不是买卖权 国家才有权征收
受历史因素影响，很多房产都只有产权证，没有土地证。1、根据物权法，产权证是房产私有所有权属的唯一合法证明，过户到你名下就没有任何问题。
2、土地证：取决于你购房屋土地取得的方式，划拨的一般没有，有没会因未分割很难办理。
需要业主的房产证和身份证的原件还有一切和房子有关的资料。
房产证能过户到你的头上就没有什么隐患
房产证能过户到你的头上就没有什么隐患
我打算买套二手房,只有房产证可以吗?有什么隐患?视频
相关评论：
计育版买二手房只有房产证没有土地证是否能过户，需要根据具体情况而定：1、土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。2、历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商没有...
计育版只有产权证的二手房是可以购买的，只要过完户，房产证上的名字属于买主，本房就归买主所有，受到法律保护。但购买此类二手房时应注意：1、房主的“房产证”——要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，...
计育版1、根据物权法，产权证是房产私有所有权属的唯一合法证明，过户到你名下就没有任何问题。2、土地证：取决于你购房屋土地取得的方式，划拨的一般没有，有没会因未分割很难办理。
计育版房子没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护...
计育版一、二手房只有房产证，没有土地使用证，和房主一起到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权；只要有房产...
计育版除了公房外，一般没有大土地证，也办不下单个房屋的房产证。你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证，没有办土地使用权证。如果这样的话，你需要代他办理直到办到自己名下。如果是房改房，那可能是因为没有补缴土地出让金。只要你交纳了，就可以办了。
计育版二手房只有房产证 没有土地证 ，应当谨慎购买。如果购买后因没有土地证而无法办理过户登记，对于买方而言，会存在较大的法律风险。如果是房产证和 土地使用权证 合二为一的，那么一般可以购买。根据《 不动产登记 暂行条例》第二十二条的规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并...
计育版可以进行买卖。如果是国有划拨土地建设的房屋,在房屋出售时,土地的收益应当予以缴纳。在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋...
计育版正常商业贷款可以的 一般单位房都有土地使用证 但可能是单位为了照顾自己员工而不愿拿出以供单位员工买卖房屋 但只要单位已经发证了 就表示默许员工出售房屋 房产证过户后 只要入住 土地证在后期可以正常办理的！ 因为土地是国家的 单位只是拥有其使用权 而不是买卖权 国家才有权征收 ...
计育版材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所...
