买房子用纯公积金贷款35万，25年还清，利息3.25，月供多少，怎么计算？

买房子用纯公积金贷款35万，25年还清，利息3.25，月供多少，怎么计算？~

这个月供要看你的还款方式的。
等额本息还款，贷款35万，25年还清，年利率3.25%，则每月还款1705.61元（本息合计）。
等额本金还款，则每月还本金1166.67元，首月利息947.92元，最后一期3.16元（期间每月利息也是逐月下降3.16元）
这个都是用贷款计算器算出来的，很方便。

这里有个计算月供的公式，供参考：月利率=年利率/12=a
贷款n万如果准备用m年(12m个月，即12m次还款)还清，每月采用等额本息还款，则
月还款额=n万*a*(1+a)^12m / [ (1+a)^12m-1]=（月供）元

说明：^12m表示这是12m次方

如果用（月供）乘以12m就得到总还款额，减去本金n万，就得到总共负担的利息。
各种数字就是这样算出来的。

具体到你的贷款，假设按照公积金贷款年利率是4.8%，则月利率就是0.4%
贷款35万，用20年（240期）等额本息还款法还清，则月供为：
35*0.4%*(1+0.4%)^240 / [(1+0.4%)^240-1]

年利率3.25%

25年=25*12=300月

月利率=3.25%/12=0.2708%

月供=本金*月利率*(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]=350000*0.2708%*(1+0.2708%)^300/[(1+.2708%)^300-1]=1705.61元

贷款35万，期限25年，利率3.25%，等额本息，月供约1700元，利息总额约16.2万。如果选择等额本金，利息会少约1.9万，每月还款额不等，首月约2100，逐月减少，末月1100多。

你所说的现在买房子以后使用的纯住房公积金贷款35万元，25年的期限，现在的利率是3.25，其实相对应来说住房公积金的贷款利率应该在3.0左右，你的这有一些个偏高，但是按照你所说的这个利率计算的情况下，应该是每月还款是1705.61元。利息总额是16.17万元，还款总额一共是51.17万元。比商业银行的利率要很低，现在的商业银行利率一般情况下在5.2~5.4左右。

按照目前的利息和额度，每个月大概1700到1800的样子，贷款合同上会清晰列明每个月的还款金额以及其中本金和利息的额度

350000*（1+3.25%* 25）/（12*25）
=2114.58（元）.
月供2114.58元。

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