去年购买了一套二手房，是在银行按揭的，但房产证原件在我手上，请问还可以用此房产证贷款不？
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看中了一套二手房，但它还处于按揭中，他的房产证抵押在银行，按揭中的房产证都必须抵押给银行吗？~
贷款基本要求： 1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 4、具有合法正当的融资用途 所需基础资料： 1、房地产证等抵押物权属证明文件. 2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 3、申请人及配偶收入证明 4、借款用途的相关证明 5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式： 1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动； 2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。 步骤： 1.客户提供资料 2.评估房产 3.银行审核资料并办理相关手续 4.赎楼并解押 5.抵押登记 6.重新开始还款
不行，贷款抵押是要实物的，同时一个实物上期贷款未还清之前只能贷一次
不可以了，因为你的房子已经在房管所做了抵押登记。
在你没有把贷款还清之前是不能用来再贷款的。
不能，你房产证上有贷款记录，不能多次贷款!
去年购买了一套二手房，是在银行按揭的，但房产证原件在我手上，请问还可以用此房产证贷款不？视频
相关评论：15284007527：买了一套二手房,已过户几个月了,原房主在其他银行的贷款与房子还有关系...
祖非庆你买了一套二手房，已经过户几个月的时间了，那么原房主在其他银行申请贷款，跟房子已经没有关系了，这个属于原房主自己的贷款。买卖房屋。买卖房屋的过程中，卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些...
15284007527：订了一套二手房,给付了二十万给卖方在银行解押,可是银行没房产证,
祖非庆如果合同有具体的约定对方必须办理过户手续，对方需要违约行为。《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
15284007527：我买了一套79.35平方的二手房,向银行抵押贷款,不知道这房子能在评估公司...
祖非庆但是相对来讲你税费就要缴得多一点，但是有一个限度，就是税费评估价及银行评估价都必须在市场评估价的1.44倍以内。关于贷款多少，还涉及到一个问题，就是你以前贷过款没有，没有贷款过，是你首次贷款可以贷到房价的70%，如果贷过款一次是话只能贷款房价40%，没有第三次贷款。
15284007527：购买第一套房子,是二手房,按揭房子的价格是按我成交的价格还是银行估价...
祖非庆根据你上面的情况，应该就是在45到50万之间，如果房产证不过5年的话，3.73万到4.15万之间；如果证过5年的话，大约是1.26万到1.4万之间。准备的手续大体都是相同的：身份证、结婚证（没有结婚证需要去当地民政局开单身证明）、还要会当地房管局开据无房证明，费用50元。
15284007527：买二手房从银行贷款要多长时间
祖非庆一、买二手房从银行贷款要多长时间 二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下：买卖双方到银行签订贷款合同；银行会在7个工作日内审核；审核通过后到房管局办理...
15284007527：我们购买了一套二手房,交了首付后已过户,现申请贷款在房管局查已有该...
祖非庆不会的，银行贷款是以征信系统的贷款记录为依据，只要你们以前没有贷款买个房子，就还是首套！房管局是根据房产登记来鉴定首套，二套，但是你已经过户了，也就不存在这样的问题了！
15284007527：通过中介买的二手房,不过改的合同。贷款下来了,银行说非法套用二手放资...
祖非庆1、如果你的确购买了一套二手房，贷款用途为购房款，就按照正常流程做按揭贷款。既然贷款已经下来，就向银行说清楚，即使合同不规范，其目的是为了购房，不是用来做其他事情，也就不算骗贷行为，只是操作不规范而已。2、如果你没有购买二手房，利用合同贷款，其用途不是买房，就形成了骗贷事实，不仅要归还...
15284007527：想买一套二手房,而这房子的原房主抵押贷款,银行还有欠款,而我是从第...
祖非庆1，因为实际上你现在是买第三手房子，但是二手房主实际上根本就不是严格意义上的房主你要明白，之所以这样说是因为他们只做了公证而没有过户，他就不是法定意义的产权人。只有过户后的房子名字是他的他才是产权人。2，哪怕他是正常过户的房子，但是如果他是银行贷款按揭，那么在贷款还清之前房子的处置...
15284007527：我想购买一套二手房,这套房子被第一位户主拿到银行抵押贷款 最后没有...
祖非庆这种情况是第一位业主当时购买房子的时候，是和开发商签了购房合同，做了按揭贷款~~，然而办房照需要时间，然而在办房照的过程中，第一位业主没钱还清贷款，银行就通过法院告他·~法院就派人封房子·~接着法院会出一份法院判决书给银行可以买卖，（银行不能私自买卖）而银行要通过拍卖行卖给了第二位...
15284007527：我正在买一套二手房,可要到银行面签时中介打电话来说要我在准备1万多...
祖非庆如果合同里没有说明有这项那就要重新协商了，所谓的垫资费就是赎房本还贷款垫资公司收的费用，合同没有标明您付钱的时候就要斟酌了。
如果房东目前的房屋是按揭贷款购置的话，产证是在自己手里，但是银行持有《房屋他项权证》，只有贷款还请后，银行才会开结清证明可解除抵押，才可进行过户手续，详询菁英地产
可以按揭，但必须是业主把他的贷款全部还清，把房子解押。没抵押的房产才可以贷款。可以用你的首付先把房子贷款还上，之后你再贷款。签合同的时候一定要注明呀。
另外房子是否满5年不是看房子什么时候建的，是看房产证和契税票的时间。从你给的信息看，房子只有一年。你让房主看下契税票吧，看那个满5年没，如果满5年了，也可以少交些税的。
（大多数房子都是2年左右交契税，再过一个月下契税票，我估计他的契税票也不满5年。但也有快的，但慢的更多）
贷款基本要求： 1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 4、具有合法正当的融资用途 所需基础资料： 1、房地产证等抵押物权属证明文件. 2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 3、申请人及配偶收入证明 4、借款用途的相关证明 5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式： 1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动； 2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。 步骤： 1.客户提供资料 2.评估房产 3.银行审核资料并办理相关手续 4.赎楼并解押 5.抵押登记 6.重新开始还款
不行，贷款抵押是要实物的，同时一个实物上期贷款未还清之前只能贷一次
不可以了，因为你的房子已经在房管所做了抵押登记。
在你没有把贷款还清之前是不能用来再贷款的。
不能，你房产证上有贷款记录，不能多次贷款!
去年购买了一套二手房，是在银行按揭的，但房产证原件在我手上，请问还可以用此房产证贷款不？视频
相关评论：
祖非庆你买了一套二手房，已经过户几个月的时间了，那么原房主在其他银行申请贷款，跟房子已经没有关系了，这个属于原房主自己的贷款。买卖房屋。买卖房屋的过程中，卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些...
祖非庆如果合同有具体的约定对方必须办理过户手续，对方需要违约行为。《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
祖非庆但是相对来讲你税费就要缴得多一点，但是有一个限度，就是税费评估价及银行评估价都必须在市场评估价的1.44倍以内。关于贷款多少，还涉及到一个问题，就是你以前贷过款没有，没有贷款过，是你首次贷款可以贷到房价的70%，如果贷过款一次是话只能贷款房价40%，没有第三次贷款。
祖非庆根据你上面的情况，应该就是在45到50万之间，如果房产证不过5年的话，3.73万到4.15万之间；如果证过5年的话，大约是1.26万到1.4万之间。准备的手续大体都是相同的：身份证、结婚证（没有结婚证需要去当地民政局开单身证明）、还要会当地房管局开据无房证明，费用50元。
祖非庆一、买二手房从银行贷款要多长时间 二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下：买卖双方到银行签订贷款合同；银行会在7个工作日内审核；审核通过后到房管局办理...
祖非庆不会的，银行贷款是以征信系统的贷款记录为依据，只要你们以前没有贷款买个房子，就还是首套！房管局是根据房产登记来鉴定首套，二套，但是你已经过户了，也就不存在这样的问题了！
祖非庆1、如果你的确购买了一套二手房，贷款用途为购房款，就按照正常流程做按揭贷款。既然贷款已经下来，就向银行说清楚，即使合同不规范，其目的是为了购房，不是用来做其他事情，也就不算骗贷行为，只是操作不规范而已。2、如果你没有购买二手房，利用合同贷款，其用途不是买房，就形成了骗贷事实，不仅要归还...
祖非庆1，因为实际上你现在是买第三手房子，但是二手房主实际上根本就不是严格意义上的房主你要明白，之所以这样说是因为他们只做了公证而没有过户，他就不是法定意义的产权人。只有过户后的房子名字是他的他才是产权人。2，哪怕他是正常过户的房子，但是如果他是银行贷款按揭，那么在贷款还清之前房子的处置...
祖非庆这种情况是第一位业主当时购买房子的时候，是和开发商签了购房合同，做了按揭贷款~~，然而办房照需要时间，然而在办房照的过程中，第一位业主没钱还清贷款，银行就通过法院告他·~法院就派人封房子·~接着法院会出一份法院判决书给银行可以买卖，（银行不能私自买卖）而银行要通过拍卖行卖给了第二位...
祖非庆如果合同里没有说明有这项那就要重新协商了，所谓的垫资费就是赎房本还贷款垫资公司收的费用，合同没有标明您付钱的时候就要斟酌了。
