我们购买了一套二手房，交了首付后已过户，现申请贷款在房管局查已有该套住房，这样会不会算二套房呢？

本人武汉，刚买了一套二手房，已经付首付，并过户，现在要办理住房公积金贷款，中介说一定要找担保公司，~

看具体事情的，你先问清楚中介为什么要这样做，再去公积金管理中心确认。如你所言可以去房管局法制科或者工商局举报！

先签订买卖合同，支付定金及首付，然后去银行申请贷款，贷款审批通过后过户，具体流程如下：
签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。
去房地产交易市场打印《房产买卖协议》，到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，以此为据确定委托关系。
银行对申请贷款房屋进行估价，一般银行会交由专业的机构进行评估。
银行进行审批，审批通过后出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。银行提供担保。
去银行提交贷款的相关资料并拿着《私产房屋代收代付协议》交首付款，就会拿到一个收据。
如果银行审核通过，就会签订借款合同。
银行就会通知卖方，让你们双方带上房产证原件及复印件等相关资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。
买方带上房产证、土地证过户收据等相关材料，到房产局办理房产抵押手续。
银行审核通过后将贷款发放给买方。
等所有手续办完以后，房产证会放在当地的房管所。最后每个月按时还款即可。

扩展资料：

买方：
1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;
2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;
3.婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;
4.收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上);
5.其他资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等;
6. 贷款银行供楼存折;
7.由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名);
如：申请人为非广州户籍居民，需提供：①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明;②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。
申请公积金贷款
均需提供上述资料外，还需提供公积金卡或存折和公积金缴存证明。
卖方
1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;
2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;
3. 婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;
4. 房产证原件(房产所有权证、房产共有证);
5. 银行收款存折(收尾期楼款用);
6. (如房屋已有抵押情况)需提供《原贷款抵押合同》;
7. (出售房改房)单位盖章的《出售公有住房缴款明细表》;
参考资料：百度百科——二手房买卖流程

不会的，银行贷款是以征信系统的贷款记录为依据，只要你们以前没有贷款买个房子，就还是首套！

房管局是根据房产登记来鉴定首套，二套，但是你已经过户了，也就不存在这样的问题了！

有可能。因为现在二套房是以家庭计算的。

算是二手房。

谢谢！我想再问问，过户是房东过户给我们。你的意思是只要这套房以前没有贷款记录现在贷款就算已经过户也就还是首套？
不是房子有没有贷款记录，是你们夫妻双方以前有没有贷款买过房子的记录，如果没有，在银行来说就应该是首套房贷款。在办理之前，请向银行认真咨询一下，以办理银行的信息为准！

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我们购买了一套二手房，交了首付后已过户，现申请贷款在房管局查已有该套住房，这样会不会算二套房呢？视频