成本法估价中的房地产开发成本有（ ）。
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【答案】：A、C、D、E
开发成本主要包括：①勘察设计和前期工程费；②基础设施建设费；③房屋建筑安装工程费；④公共配套设施建设费；⑤开发建设过程中的税费。
成本法估价中的房地产开发成本有（ ）。视频
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郑刷储开发成本主要包括：①勘察设计和前期工程费；②基础设施建设费；③房屋建筑安装工程费；④公共配套设施建设费；⑤开发建设过程中的税费。
15574804718：土地估价中的成本法与房产估价中的成本法区别
郑刷储土地估价中的成本法与房产估价中的成本法区别如下。1、原理：房地产估价的成本法是先分别求取估价对象在价值点时的重置成本或重建成本和折旧，将重新构建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法，是以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法。2、土地估价的成本法是以开发土地...
15574804718：土地评估采用的成本法,基本公式包括哪几个因素指标?
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郑刷储因为资产评估范围和房地产范围不同 资产评估范围包括房地产，移动，隐形，房地产只是评估对象是房地产
15574804718：房地产估价师考试知识点:成本法
郑刷储成本法：1.成本法适用的估价对象：①新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产都可以采用成本法估价;②由于很少发生交易而限制了市场法的运用，又没有经济收益或者没有潜在经济收益而限制了收益法运用的`房地产以及单纯的建筑物或者其装饰、装修部分，通常也是采用成本法估价;③在房...
15574804718：房地产评估价值类型有哪些
郑刷储1、成本法房地产成本评估分为两部分，一部分是土地成本积算法，就是对合法取得的土地成本进行核算，然后将取得的利润积累，得出土地使用权价值，另一部分是房屋重置成本法，就是将房屋按照当下市场标准核算成本，同时还要考虑到开发商的利润，最后两者相乘得出房屋总价。2、市场比较法将需要评估的房产，与...
15574804718：成本法在房地产估价中的优缺点及改进方法
郑刷储(一)成本法的概念 成木法也称重置成本法，是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗，确定资产价值的方法。其基本公式为：现行市价(评佑价值)=重里成本一有形损耗一无形损耗=重I成本一有形损耗一功能性贬值一经济性贬值 一．区别 市场法，也称现行市价法或市场价格...
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郑刷储如果未明确约定，且建筑物寿命超出土地期限，那么我们通常会依据实际有效年龄和经济寿命进行评估，这在实践中是估价师的经验之谈。总的来说，房地产估价中的成本法折旧计算涉及到一系列复杂因素，需要深入理解和灵活运用。希望今天的分享能帮助大家更好地理解和应用这一关键环节。
15574804718：用成本法评估房地产,计算利息时,是用(土地取得费+税费)*相关利率 还...
郑刷储土地取得费+开发费用+销售费用+销售税费+建筑物构建价格（这个得看土地是荒地还有建有建筑物，后者就不用加了）+投资利息+开发利润
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开发成本主要包括：①勘察设计和前期工程费；②基础设施建设费；③房屋建筑安装工程费；④公共配套设施建设费；⑤开发建设过程中的税费。
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