新华社：长租公寓三年“爆雷”逾百家谨防资本冒险裹挟租客“埋单”

~ 近年来，长租公寓行业频现问题，其中蛋壳公寓的资金链危机成为焦点。自2018年起，至少百家长租公寓企业出现问题，导致房东和租客面临损失。专家呼吁监管部门加强监管，避免租客为资本泡沫破裂承担后果。
蛋壳公寓自10月份起出现财务问题，北京市已在多个区域设立接待点，处理房东与租户的纠纷。蛋壳公寓APP上也已提供线上解约服务。据天眼查数据，全国已有约170家长租公寓相关企业注销或吊销，占总数15%。这些企业失败的原因主要包括依赖“租金贷”、采取不正当竞争手段等。
长租公寓通常以高价收房低价出租，依赖“租金贷”维持运营，这种模式在新冠肺炎疫情期间受到更大挑战。2018年初，蛋壳公寓和自如获得大额融资，引发资本涌入该行业。然而，这种商业模式需要不断上升的市场租金和大量租房需求才能维持，一旦市场变化，问题就会暴露。
当前，多家银行已暂停“租金贷”的还款业务，引发关注。长租公寓的商业模式被指存在风险，部分运营商利用“租金贷”形成资金池，扩张规模。租客对此表示担忧，希望解除“租金贷”负担。
面对长租公寓行业的风险，政府、房东、租客和金融机构承受压力。专家指出，长租公寓运营商的高管应承担更多责任，以防止类似问题再次发生。

---

新华社：长租公寓三年“爆雷”逾百家谨防资本冒险裹挟租客“埋单”视频