上海，已有动迁安置房2套，如果再买一套商品房，原有动迁房面积算在房产税征收的面积内吗？ 会受限购影响
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上海，已有动迁安置房2套，如果再买一套商品房，原有动迁房面积算在房产税征收的面积内吗？ 会受限购影响视频
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赖哑战2套。因为你最多可以分户成2个户口。你没有孩子很亏阿，有了孩子还可以强硬点。不过你才109平，正常的话2中了。动迁组扣的话一小一中。不知道房源情况，如果房源大房型在100平的情况下你争取拿一大一小。大的住小的租。还有个很无奈的，就是找黄牛。你可以摸摸黄牛的口气。他们和动迁组很熟的，...
15187556346：上海动迁房算第一套房吗 怎么在上海挑选到适合的房子
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15187556346：关于上海房产过户
赖哑战每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5．出新房产证 ...
15187556346：上海动迁房满几年可以交易
赖哑战根据上海的政策，上海的动迁房自登记之日起，一般会在3年内被冻结，这期间房屋不能进行买卖、过户、抵押等行为。这样做的目的是为了保护动迁居民的权益，避免他们因短期内房屋价格波动而受损。满3年后，动迁房就可以正常交易了。举个例子，如果一个动迁居民在2020年得到了一套动迁房，并完成了房屋登记，...
15187556346：动迁安置房房产写名字的问题
赖哑战1、根据你的描述，属于第二套，但是不需要交很多契税。2、你的动迁安置房产办产证时，不可以写进没有安置对象的母亲的名字。3、你可以在办完产证后，再加上你母亲的名字。可以来电详细阐述案件要点，以便提供更贴切的解决方案136 1170 3563 上海地区详细咨询直接拨打右侧律师电话 如觉得我的回答对您有...
15187556346：动迁安置房的房产证写名字的问题
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15187556346：上海第一次限购是哪一年开始的?
赖哑战进一步促进本市房地产市场平稳健康发展。3、上海于1月31日出台限购政策，规定：在上海已有1套住房的本地户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；拥有2...
15187556346：上海动迁房满几年可以交易
赖哑战上海动迁房在交易方面有一定的限制。一般而言，动迁安置房在取得房地产权证满3年后，才可以上市交易。这一规定适用于大部分动迁房，但也有一些特殊情况。例如，如果房产证不满3年，但在某些情况下，如签订动迁协议时间以及开发商取得大产权证时间均已满3年，这样的动迁房也可能符合上市交易的条件。此外，...
15187556346：上海动迁新政一证一套
赖哑战上海动迁新政一证一套有消息说上海动迁新政一证一套，对于这个说法，很多人还不是非常了解，那下面我们就来了解一下这个问题。1、被征收户每户原则上只能选购一套安置房，所选房屋的价值总额不得超出补偿金额。2、基地提供安置房源时，不再考虑被征收户的家庭结构，经认定符合居住困难户条件的，居住困难...
15187556346：上海买房限购政策
赖哑战前提：上海住房限购范围包括新建商品住房和二手住房（不包括动迁安置房（拆迁房）、房改售房，经济适用房（共有产权房）等公共租赁住房，但是计入家庭拥有本市住房套数）。上海市自2011年1月31日起实施住房限购政策。上海买房政策咨询电话：021-962269一、本市户籍1、本市户籍单身人士：（现已成年）名下无...
算，动迁安置房是有产权的，算原有住房，再买一套商品房会受影响。
按照《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第六条第一款规定“本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税”。
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
扩展资料
房产税征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房（以下统称“应税住房”）。
除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。
居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市拥有的住房情况确定。
计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。
房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
参考资料来源：百度百科-上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
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