为什么人们都说买房的时候千万别买二手老房子？

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为什么人们都说买房的时候千万别买二手老房子？因为二手房房龄较长，易出现各种问题，老房子很多缺少物业管理，上门推销的、发广告的人员都可随意出入；楼内走廊灯、下水道的修复常常无人过问。小区车位紧张，难停车，老旧小区停车位少，常常出现居民私自划分车位、占领公共区域的现象，而道路两旁轩车位收费又很高，无形间增加经济支出。又由于小区很难做到人车分流，出行存在着一定的安全隐患。升值空间受限，在新房价格涨潮中，城区的“老破小”周边风景不理想，户型不合理，普通老破小房价涨价空间有限。

而且二手房使用年限比较久了，很多隐蔽工程如管道电线之类的需要大改更换。上下水主管道的更换还不是自己能左右的了的。其它设施也都老化。而且二手房交易一般问题较多，比如是否有抵押、比如房东反悔等，相对来讲风险较一手房大。二手房一般也就占了个地段好，周边配套设施看得见摸得着这个优势，其它跟一手房比完全不占优势。

并且二手房交易手续复杂，因为好多人买二手房都会找中介来看房子，直接找房主会比较麻烦也比较难！那么中介费必然也是一笔不小的费用，要求房东谈价格，向银行申请抵押贷款，签订合同，转让财产所有权。另一方面，买房时，每个人都更担心产权问题，因为手续复杂。二手房交易中很容易出现产权纠纷。因为也出现好多买了二手房。买了后必须交接水电费，燃气费，还有最重要的物业费，这些得花时间去查有没有逾期没有缴纳的。还是看个人自己需求和自身条件来做出决定。毕竟没有什么是十全十美的，一手新房也同样有优缺点，购买者买房时谨慎一些总会好处多多！

因为二手老房子的产权没有很长时间了，而且现在老房子已经不值钱了。

因为二手房子的毛病很多，而且还会有很多缺点，甚至可能会重新装修，特别的琐碎。

因为这样的房子很可能会出现一些事故的，它已经是很长时间了，住起来也并不是非常的舒适，可能会出现各种各样的问题。

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