国内房价上涨为什么老百姓工资不涨
因为政府不想它跌，所以不可能跌的，关系到地方政府政绩，你说可能跌么，甚至有的地方官员认为：“高房价代表了当地经济发展的一种展示，房价越高，证明当地人越富裕，肯定政府功劳不小。”老百姓工资大多数是私人企业发的，国有企业和公务员事业单位又占多大比例呢，他们的工资可以随国家工资政策变动，因为钱是国家负担的，该涨的时候都会涨。私人企业是以盈利为目的的，利润最大化，所以只要你不说，10年不涨工资都很有可能。所以现在得自己提，不然不够花了跳槽吧
大家可以关注第十二个五年计划（2007-2012）期间我国的国情，出口减缓、城市化减速、劳动力增长减慢、生产率增速下降、利率水平上升、经济增长潜力下降。而“十二五”目标是改善民生、城市化和节能减排。就目前情况来看，中国城市化过程尚未完成，对房地产市场来说，房价还有很大的上升空间。虽然老百姓要求降房价的呼声很高，2011年是一个关键的时期，有专家预测，房地产政策还会继续调整，但明年出现深度调整的可能性不大。要促进城市化进程，房价上升到一定高位是不然结果，就长远来看，政府也不会有很大调整的动作，除非房价上升的速度超越了它可控制的范围。 但房价不降温，社会问题依然存在，百姓对房子的刚性需求与日益上升的房价之间的矛盾依然存在，而且在不断恶化。看回今年各地的调控政策，各种各样的限购令，实际上都是一种差别歧视政策。政府只要做好保障性住房，并合理解决小产权房，就可以缓解房地产市场的需求问题。但目前保障性住房占到全部住房面积的比例太小，根本无法满足城市化进程中人们对住房的需求。做好保障性住房，关注低收入家庭、“夹心层”和农民工在城市的居住问题才是解决问题的根本因素。 参考： 2011楼市何去何从？搜房广州二手房网
1、决定房价的主要因素是地价，而不是老百姓的工资。
2、老百姓的工资上涨幅度，跟不上物价的上涨幅度，就更别去谈跟上房价的上涨幅度了。
房价当中地价是关健因素，而土地供应量掌握在政府手中，当前政府财政大多靠土地，即土地财政，土地供应缩量，土地价格飙升，房价随之上升 。
当然，除了地价，还有房地产开发商的操作：如捂地、捂盘惜售、虚假宣传，加扛杆，以及中介和投机商的操控等等诸多手段也是加速房价过快上涨的因素。
房价一般由六大部分组成：
一、地价成本
一般包括向政府土地部门缴纳的土地出让金、土地征用费、拆迁安置补偿费、土地整理费用、土地契税等。土地费用占房价的比重约为25-50%左右。
二、建筑安装费
是指在房屋建造过程中所发生的建筑工程、设备安装工程费用，通常又称为房屋建安造价。如设计、招标、监理、材料施工等。建安造价一般占房价比重的25-40%。
三、配套设施费
包括前期基础设施配套费（道路、自来水、污水、电力、电信、绿化、等）和公共配套设施（建设用地内建设的为居民提供配套服务的如学校、幼儿园、医院、派出所等各种非盈利性的公用设施和菜市场等盈利性的配套设施）建设费两部分，同时还包括一些诸如变电站、自行车棚等室外工程等。配套设施费在房价构成中的比重约为15-20%左右。
四、相关税费
包括开发商缴纳给政府的营业税、城市维护建设税、企业所得税、城镇土地使用税、耕地占有税、土地增值税、契税、印花税、房产税、教育附加等在内的国家规定税费，以及与由地方政府或主管部门额外征收的包括征地管理费、商品房交易管理费、大市政配套费、人防异地建设费、煤气水电增容费、项目管理费等名目繁多的非正规收费等。税费占房价构成的比重在10-15%左右。
五、开发商融资成本
房地产业是资金密集型产业，而资金是有成本的，尤其是开发商通过借贷融资，就会产生利息支出。过去多年，一个楼盘开发过程中，开发商自有资金比例多为三至五成，其他五至七成都需要借助于外部融资。
六、开发商利润
企业都是逐利的，都在追求利润最大化。
就要怪那些该死的房地产商，和那些炒房的有钱人。
大家都不要买，让那些房子先空在那里，看到时候是谁着急！
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戎肾俭1、决定房价的主要因素是地价，而不是老百姓的工资。2、老百姓的工资上涨幅度，跟不上物价的上涨幅度，就更别去谈跟上房价的上涨幅度了。房价当中地价是关健因素，而土地供应量掌握在政府手中，当前政府财政大多靠土地，即土地财政，土地供应缩量，土地价格飙升，房价随之上升 。当然，除了地价，还有房...
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