农贸市场在日常管理中有哪些注意事项呢?

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针对农贸市场众多不同经营设施的设计有哪些注意事项?~

农贸市场经营设施建设解决方案
  市场经营设施既应满足市场经营要求,又要符合市场卫生、消防疏散需要。

1.摊位宜采用标准售货台。蔬菜、果品类每个摊位台面不少于1.5平方米,平面尺寸长宜采用1.5-2米,宽宜采用0.9-1.2米,高度宜为0.7-0.8米。肉类每个摊位台面不少于2平方米,平面尺寸长宜采用2-3米,宽宜采用1.0-1.2米,高度宜为0.8-0.9米。腌卤类每个摊位不少于2平方米;熟食类每个摊位不少于3平方米;水产品类每个摊位不少于5平方米,其中塘鱼池不少于1.5平方米;冰鲜海产品类每个摊位不少于4平方米;干杂类每个摊位不少于5平方米;三环路内冷鲜禽类每个摊位不少于15平方米,每个市场设1-3个摊位。

2.鲜肉类摊位在鲜肉售货台前部或后部应设置直径50毫米不锈钢架,便于经营。

熟食类摊位要有防尘、防蝇、防鼠、防蟑螂设施,营业面积不宜小于3平方米。销售熟食食品的业户应在封闭性营业房经营,并应瓷砖铺设到顶,面积不小于8平方米。要有专用带滑门的玻璃或有机玻璃柜,配置加热或冷藏设施,不得露空售卖,如无专间,不得进行熟食分切。

3.腌卤店面必须设置预进间和售卖间;必须设有洗手、消毒设备,用脚踏式或自动感应式等非接触式水龙头;售卖间必须配置冷藏设备、空调、紫外线杀菌灯,防蝇、灭蝇、防鼠、防蟑螂、防尘及通风排气等设施,设双门柜式售卖窗,出入口设双向弹簧门,装饰灯应安装在售卖间外。半成品(经腌制、调制加工后的肉菜制品、冷冻食品)店面应配有密闭或保鲜设施。

4.水产、冰鲜类每摊位必须设置操作台,并配置排污槽、固定污物桶(置于台底);冰鲜摊位要配有冷柜保鲜。干杂摊位应集中设置,并可根据实际情况设置卷闸门。

售货台须整齐美观,可用不锈钢、釉面砖或其他整洁、易清洗的贴面(肉档台面可用聚丙烯塑料板铺设);售货台面靠通道外侧边沿设挡水沿,普通售货台挡水沿高度不低于10厘米,鱼、冰鲜、家禽售货台挡水沿不低于20厘米;地面应采用防水、防滑、易清洁的材料;内墙瓷砖贴面高度不宜小于2.0米。

交易厅、棚内应有良好的冲洗、排水设施。污水排除应符合国家现行的有关规范和技术规定。

市场管理主要体现在三个方面:市场管理团队、市场经营者、市场消费者。农贸市场持续健康发展,必然是市场管理者、业户、消费者共赢的和谐局面。
  1、市场管理
  建立一个“懂得管理、能管理、想管理好”的市场管理团队是关键。管理团队的思维和做事方式会直接影响到业户的行为和消费者的购物感受。在制度的制定和实施中,管理者需要以身作则;管理者在处理具体事务时,需要客观公正,奖励处罚要清晰。
  市场建设后,市场管理是一项日常工作,也是一件困难的事情。如何高效管理市场一直是一个难题,信息化建设带来了一个契机。
  信息化建设依靠数据采集设备收集相关数据,为市场管理者提供科学的决策指导。市场管理、日常展位管理、合同管理、商品管理等更加高效准确。市场管理信息化建设将原来的不好的管理转变为现代的统一管理。
  2、业务管理
  作为直接接触消费者的一线人员,业户的言行对客户对市场的印象影响很大,要做好农贸市场改造,业户管理是承上启下的核心环节。市场经理需要扮演好服务提供者的角色,为业户解决“环境卫生,照明、水电”的问题。
  3、消费者管理
  可以创造消费者需求,可以引导消费者行为,可以管理消费者。管理的最终目的是满足整体需求,消费者的管理也是让消费者享受更好的服务。

注意事项一:构架运作模式

农贸市场物业管理最核心的就是要把握好管理运作模式。根据市场的定位,使得农贸市场在环境卫生、安全保障、文化氛围、培训服务等方面能够成熟运作,树立良好的市场形象,发挥物业管理应有的优势。其中最关键的就是要建立专业的管理团队,统一化进行服务技能培训。

注意事项二:建立信息化处理系统

现代社会早已从原先的粗放型管理模式变革为信息化管理,应用信息化处理系统,实现智慧系统在农贸物业管理领域的应用,可以为农贸市场提高管理效率和科技水平,为物业管理注入新的活力带来不可估量的价值。只有实现管理联网、数据共享才能打造一个高效的信息化管理系统。

注意事项三:培养高素质物业管理队伍

事在人为,只有紧紧围绕“人才”做文章,才能为物业管理的可持续发展,续上血脉。培养一支高层次、高素质的物业管理专业队伍,通过各类培训,使得管理人员综合素质不断提高,技能水平不断加强。最终实现“专职多能”的目的,成为物业管理的一张金名片。


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