想卖掉闲置老房子，买门面，不知可否？

我想购买同村邻居的闲置老房子（老瓦房），以后用来养老自住，那么老房子旁边的自留地也属于我了吗？！~

如果是以前的老房子，是有宅基地批示的。如果你是农民户口。购买之后你存好付款证明和契约合同。那么这个老房子的宅基地使用权就自动过户到您的名下。老房子旁边的自留地不属于你。以前也从未属于老房子的主人。这是我们国家的集体土地政策决定的。

这属于个人愿不愿意的问题，没有合理不合理。因为你觉得值这个价钱你就卖，觉得不值你就不卖。像我们这儿当地棚户区改造有能力的房给你600多一平方。有的没能耐的给你300多，你不也瘦的吗？喂，说现在没有合理不合理。除非他强拆，你防他属于不合理。若你同意收购，那就属于合理的。

难道你在我们江苏的一个县级市。2008年平均房价：2000元/平米好便宜。
说一句浙江炒房团老板和我说的话：“现在我们不炒住房，炒商铺！”所以现在住房价格涨不上去，商铺暴涨的原因。不过那个商铺位置、面积还可以，价格能承受，乘你那没开始暴涨时，立即买下！

一，不会被拆迁就意味这没有机遇，建议：如果有更好的投资渠道建议卖掉，没有则建议持有待张。
二，听说现在的住房团都去炒门面房了，建议：学习一下商铺的选择，毕竟有一条街做生意的，有好有坏，地里、位子都很重要，对投资门面房很关键的

居住房本身也在升值，如果卖了再买，没有什么太大区别，
所以建议：先付首付（按比例你有4万就足够了），然后用出租住房和门面的钱付月供，那么到时候你就有两套升了值得房子了

房子还是卖了,再投资一些买个门面,这样比较划算,如果房价涨的话,租金也会涨,门面价格同样会涨,比住房会涨得快.

趁早卖掉，住宅房子升值升不到哪去！而且地处市中心，迟早要被拆迁盖商场，到时候住宅顶多回迁到其他地方，要是碰到势力强的开发商，补偿会很少！

---

想卖掉闲置老房子，买门面，不知可否？视频