农村闲置的老房子怎么处理?
法律分析:虽然目前很多地区都在开展农村宅基地资源的整治工作,对于农村闲置的房屋开展清理整治,保障农村的人居环境,提高农村宅基地使用效率,但却不是所有的闲置房屋都要拆除的。国家对于农村闲置房屋的处理方式主要有三类:(1)强制拆除;(2)鼓励农民腾退;(3)闲置农房多元化利用;同时在农村闲置房屋的处理过程中国家明确指出要保障农民的利益。本集体农户家庭成员全部灭失的无人继承的,属于绝户的房屋。这种空心房村集体可以回收,能再利用就利用,不能利用了就拆除复垦。异地扶贫搬迁,属于整村迁移的。迁移完毕并入住新房的,老房子全部拆除复垦。并按照一定的标准给搬迁户以奖励性补助金。村集体农民重新选宅基地建新房的,按照一户一宅的办法建新拆旧入住新房后拆除,不拆除的要缴纳代拆除服务费或者不退换建房押金。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
其实在农村闲置的老房子是比较常见的,很多人可能不知道这些老房子该如何处理,其实这些闲置的老房子也是可以利用起来的。
01、可以做成商铺如果说农村有那种闲置的房子,一直没有人居住,那我们可以用这些房子来做商铺。比如说可以在农村开一个杂货铺,这种杂货铺在农村其实还是挺有市场的,因为农村本身没有太多大型的商超,大部分的人在购买生活必需品的时候都会去这些杂货铺。可以把这一些没人去住的房子简单装修一下,然后去办个营业执照就可以了。
02、可以做小型的农产品加工房假如说是城镇郊区的话,那么这些无人居住的房子其实是可以用来做加工房的,比如说可以直接在房子里面加工豆腐,或者是加工馒头,还可以用来加工一些肉质的产品。
03、用来做休闲室假如说农村无人居住的房子比较多,且这些房子都是连成一片的话,那么可以用来做休闲室。比如说可以把这些房子装修成茶馆,又或者是装修成娱乐活动时,只要村子里面的人气比较足,那肯定也是有人来的。需要注意的一点是,如果把房子用来做休闲室的话,那么就需要对这个房子以及房子里面玩耍的人员负责。
04、搞养殖假如说闲置的房子面积比较大,那么可以在房子里面做养殖业,比如说可以在房子里面养殖一些鸡鸭鹅或者是养殖一些猪牛羊等的。不过搞养殖业其实是需要一些技术支持的,如果你本身是个小白鲨也不懂的话,那不建议你贸然的去做,至少你也得先了解一下养殖行业。另外就是如果做养殖行业的话,那么一定要做好环保才行。
其实在农村闲置的老房子是比较常见的,很多人可能不知道这些老房子该如何处理,其实这些闲置的老房子也是可以利用起来的。
01、可以做成商铺
如果说农村有那种闲置的房子,一直没有人居住,那我们可以用这些房子来做商铺。比如说可以在农村开一个杂货铺,这种杂货铺在农村其实还是挺有市场的,因为农村本身没有太多大型的商超,大部分的人在购买生活必需品的时候都会去这些杂货铺。可以把这一些没人去住的房子简单装修一下,然后去办个营业执照就可以了。
02、可以做小型的农产品加工房
假如说是城镇郊区的话,那么这些无人居住的房子其实是可以用来做加工房的,比如说可以直接在房子里面加工豆腐,或者是加工馒头,还可以用来加工一些肉质的产品。
03、用来做休闲室
假如说农村无人居住的房子比较多,且这些房子都是连成一片的话,那么可以用来做休闲室。比如说可以把这些房子装修成茶馆,又或者是装修成娱乐活动时,只要村子里面的人气比较足,那肯定也是有人来的。需要注意的一点是,如果把房子用来做休闲室的话,那么就需要对这个房子以及房子里面玩耍的人员负责。
04、搞养殖
假如说闲置的房子面积比较大,那么可以在房子里面做养殖业,比如说可以在房子里面养殖一些鸡鸭鹅或者是养殖一些猪牛羊等的。不过搞养殖业其实是需要一些技术支持的,如果你本身是个小白鲨也不懂的话,那不建议你贸然的去做,至少你也得先了解一下养殖行业。另外就是如果做养殖行业的话,那么一定要做好环保才行。
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郜树鲁答:(4)对于户口已经转成非农村户口的人们,只要把房屋加固好,做好权属证明,就可以保住农村闲置的房屋了。农村房屋不论有没有空置,也不论空置多久,都不会也不能被无偿收回。空置房是房地产市场上的专用名词,严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子,通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。
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