有个人土地证没有房产证的集资房可以买卖吗
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有个人土地证没有房产证的集资房可以买卖吗~
虽然现在集资房有些也可以进行交易，但多数交易有限制。由于土地为集体所有制，所以存在一定的限制性，所以不建议进行交易。
能买
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相关评论：15517097734：有个人土地证没有房产证的集资房可以买卖吗
冯宜质可以买卖但不能过户
15517097734：集资房没有房产证咋办
冯宜质集资房本身就是没有房产证的，集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。集资房房产证要几年才可以转让?1、...
15517097734：我买了朋友集资建成的房子,整栋楼是有房产证的和土地证的,我的是四层...
冯宜质没有房产证很大风险你得不到任何赔偿 .另外集体房产证就是小产权的一种，现在集体房产证是不能再办个人房产证的，集体房产证现在不能上市的了，就是说，你集体房产证不能卖买。居住是没问题的。
15517097734：单位集资房是否有土地使用证和房产证?
冯宜质单位集资房通常有土地使用证和房产证，但是是单位的大房产证，个人是没有房产证的。买二手房或单位集资房，须注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买...
15517097734：我买了套二手集资房,没有土地使用证,但有一个集体土地证在国土局,但...
冯宜质只要房产证能到 房管局过户就没问题 那些历史遗留问题 个人没办法解决 等政府开发把
15517097734：有国有土地证,但没建筑,拆迁怎么补偿?
冯宜质在生活中很常见，即使没有房产证，但毕竟土地证是合法的，因为政府或者开发商征用的目的不是房屋而是土地，所以，应当给予补偿的，补偿的标准是按照不低于当地土地的市场价格确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经...
15517097734：单位集资建房没有房产证合法吗?单位集资建房如何办
冯宜质主要看集资建房的土地应该是你们单位名下的，看看土地证是什么性质业用地、商业用地、综合用地、还是住宅用地，这对于产权年限会有些影响住宅类用地是70年的都是40-50年。这种集资建房，通常是不能够进行买卖的，因为这属于集体产权，也有叫小产权的，这类产权没有独立产权证，所以不能在市场上进行交易，...
15517097734：集资建房有不动产证几年可以过户
冯宜质法律分析：集资房产个人没有全部产权，一部分产权是单位的。其次，集资房所属土地是划拨或是集体性质，没有缴纳土地出让金，这房子没有个人名义土地证。这类住房，需要原房主持有五年以上，缴纳土地出让金，以及支付购房款，把单位所属房产份额买下，缴纳契税等税费，才可以办理原房主名义正规商品房的房产...
15517097734：集资房可以办不动产权证吗
冯宜质集资房建好后想要办不动产证，就要由职工集体决议是否缴纳土地出让金，如果达成一致，愿意缴纳，就可以申办集体土地证，然后再分割成若干张土地证。完成这些才具备办理房产证的资格。所以买集资房时就要注意土地开发是否交了土地出让金、规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有这些证，就办不到...
15517097734：...产权房?我的房子是某事业单位集资建的,有大土地证等部分证件,好像缺...
冯宜质土地证是土地使用权出让的证件，房产证是房屋所有权的证件，没有规划许可证就不能办理房产证，也就是说这个房子没有户口，就像车辆没有行驶证一样，当然房屋不像车辆，没有户口也一样住人，但是你购买后要再次出售的话就有问题了，别人不一定愿意买。而且你签定的购房合同其实是不受法律保护的，到时候...
不可以
可以买卖，该房已被县级人民政府颁发了土地使用证，房主有出租或转让的权利。
可以买卖但不能过户虽然现在集资房有些也可以进行交易，但多数交易有限制。由于土地为集体所有制，所以存在一定的限制性，所以不建议进行交易。
能买
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相关评论：
冯宜质可以买卖但不能过户
冯宜质集资房本身就是没有房产证的，集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。集资房房产证要几年才可以转让?1、...
冯宜质没有房产证很大风险你得不到任何赔偿 .另外集体房产证就是小产权的一种，现在集体房产证是不能再办个人房产证的，集体房产证现在不能上市的了，就是说，你集体房产证不能卖买。居住是没问题的。
冯宜质单位集资房通常有土地使用证和房产证，但是是单位的大房产证，个人是没有房产证的。买二手房或单位集资房，须注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买...
冯宜质只要房产证能到 房管局过户就没问题 那些历史遗留问题 个人没办法解决 等政府开发把
冯宜质在生活中很常见，即使没有房产证，但毕竟土地证是合法的，因为政府或者开发商征用的目的不是房屋而是土地，所以，应当给予补偿的，补偿的标准是按照不低于当地土地的市场价格确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经...
冯宜质主要看集资建房的土地应该是你们单位名下的，看看土地证是什么性质业用地、商业用地、综合用地、还是住宅用地，这对于产权年限会有些影响住宅类用地是70年的都是40-50年。这种集资建房，通常是不能够进行买卖的，因为这属于集体产权，也有叫小产权的，这类产权没有独立产权证，所以不能在市场上进行交易，...
冯宜质法律分析：集资房产个人没有全部产权，一部分产权是单位的。其次，集资房所属土地是划拨或是集体性质，没有缴纳土地出让金，这房子没有个人名义土地证。这类住房，需要原房主持有五年以上，缴纳土地出让金，以及支付购房款，把单位所属房产份额买下，缴纳契税等税费，才可以办理原房主名义正规商品房的房产...
冯宜质集资房建好后想要办不动产证，就要由职工集体决议是否缴纳土地出让金，如果达成一致，愿意缴纳，就可以申办集体土地证，然后再分割成若干张土地证。完成这些才具备办理房产证的资格。所以买集资房时就要注意土地开发是否交了土地出让金、规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有这些证，就办不到...
冯宜质土地证是土地使用权出让的证件，房产证是房屋所有权的证件，没有规划许可证就不能办理房产证，也就是说这个房子没有户口，就像车辆没有行驶证一样，当然房屋不像车辆，没有户口也一样住人，但是你购买后要再次出售的话就有问题了，别人不一定愿意买。而且你签定的购房合同其实是不受法律保护的，到时候...
