我买了套二手集资房，没有土地使用证，但有一个集体土地证在国土局，但原单位已不存在了，土地证办不下来
来自：实用 更新日期：早些时候
我买了一套二手房是单位集资房只有房产证没有土地证卖家说土地证所有住户都没办办时一起办以后有纠纷吗？~
我差点看错了，这种房子不能买吧，不太好过户的，你产权证还过户啦/?
我也是这样，我问了国土局，它们说没土地证日后就不能用房子抵押贷款，其它的没影响
我买了套二手集资房，没有土地使用证，但有一个集体土地证在国土局，但原单位已不存在了，土地证办不下来视频
相关评论：19544573395：集资房有房产证无土地证如何交易
秋叙辉无法交易。没有土地证的房子是不能在相关部门办理过户手续的。所以如果想对集资房进行交易买卖的话需要将土地使用性质从划拨改为出让，需要交纳土地出让金，拿到土地使用证。 无法交易。没有土地证的房子是不能在相关部门办理过户手续的。所以如果想对集资房进行交易买卖的话是需要将土地使用性质从划拨改...
19544573395：二手房,只有房产证,没有土地证可以买吗?
秋叙辉一、二手房只有房产证，没有土地使用证，和房主一起到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权；只要有房产...
19544573395：买二手房未拿到土地使用证的影响有哪些
秋叙辉买二手房没有拿到土地使用证的影响主要有房屋所有权人没有办法办理房产抵押登记贷款，在没有土地使用证的情况下，有可能业主自己就会惹上一些不明不白的债务风险，另外，开发商可以以当事人没有土地使用证大做文章。总之，没有土地使用证的情况下影响还是比较大的。一、买二手房未拿到土地使用证的影响有...
19544573395：我买了套二手集资房,没有土地使用证,但有一个集体土地证在国土局,但...
秋叙辉只要房产证能到 房管局过户就没问题 那些历史遗留问题 个人没办法解决 等政府开发把
19544573395：集资房有房产证没有土地证能买吗
秋叙辉可以买。只要是已经从单位买过来的房子，并取得了房屋所有权证就是没问题的。可以先到房地产交易所办理房产证过户手续，再持过户后的新房产证到国土资源部门办理土地使用权证变更手续。集资建房是违法的吗实行城镇住房制度改革后，为尽快改善城镇居民和一些行业职工住房紧张的状况，国家相继出台了一些政策，...
19544573395：我买别单位的集资房,有房产证,但是没土地使用证,70年后拆迁我有补房吗...
秋叙辉1。不是的,已购公房是小产权,商品房是大产权,大产权和小产权的区别就是交没交过土地出让金,交了就是大产权,没交就是小产权,只要是买卖过的房子都是商品房,如果你是买房的话,你买过来就是大产权商品房了,北京就是有大产权、小产权、使用权和央产,还有一个是就是校产,大产权和小产权的区分是有没有交过...
19544573395：我买了一套集资二手房,办理过户交了土地收益金,有土地证没有,谢谢
秋叙辉集资房土地应该是划拨的，划拨土地是一种特殊了的现象，这一类的房子和开发商造的很不一样。开发商造的房子通常有土地使用年限，用于居住的，就是70年使用年限。划拨的有些是没有年限的。土地给你造房子，但是土地的出让金却没有支付过。适用于经济房，安置房，动迁房，廉租房等性质的房子。
19544573395：我的房子是集体土地集资建房,没有土地证,只有房产证。想过户给丈母娘...
秋叙辉集资房需要交纳的税费有：1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；由买方交纳。2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：（1）适用于...
19544573395：单位集资房没有土地证,只有房产证的房子会存在什么样的隐患?谢谢!_百度...
秋叙辉这些房产以成本价卖给职工并领取了房产证和土地证，土地的性质就变成出让了、商品等。权属应不成问题，是管理不规范造成的，单位公房实行私有化。不过户短期不会有麻烦，这是计划经济体制下福利分配住房的土地来源，使国有土地的使用得到合理的补偿，国家规定只能是红本商品房才能办理过户。划拨土地是国家无...
19544573395：误买了农民集资房咋办
秋叙辉你现在最简单有效的办法就是把房子当二手房给卖了，反正房价涨了，卖便宜点肯定能卖出去，这种房过户简单，提前问好，有助销售，祝你好运。
没有的，现在单位房都是这样的，集体土地证
只要房产证能到 房管局过户就没问题 那些历史遗留问题 个人没办法解决 等政府开发把我差点看错了，这种房子不能买吧，不太好过户的，你产权证还过户啦/?
我也是这样，我问了国土局，它们说没土地证日后就不能用房子抵押贷款，其它的没影响
我买了套二手集资房，没有土地使用证，但有一个集体土地证在国土局，但原单位已不存在了，土地证办不下来视频
相关评论：
秋叙辉无法交易。没有土地证的房子是不能在相关部门办理过户手续的。所以如果想对集资房进行交易买卖的话需要将土地使用性质从划拨改为出让，需要交纳土地出让金，拿到土地使用证。 无法交易。没有土地证的房子是不能在相关部门办理过户手续的。所以如果想对集资房进行交易买卖的话是需要将土地使用性质从划拨改...
秋叙辉一、二手房只有房产证，没有土地使用证，和房主一起到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权；只要有房产...
秋叙辉买二手房没有拿到土地使用证的影响主要有房屋所有权人没有办法办理房产抵押登记贷款，在没有土地使用证的情况下，有可能业主自己就会惹上一些不明不白的债务风险，另外，开发商可以以当事人没有土地使用证大做文章。总之，没有土地使用证的情况下影响还是比较大的。一、买二手房未拿到土地使用证的影响有...
秋叙辉只要房产证能到 房管局过户就没问题 那些历史遗留问题 个人没办法解决 等政府开发把
秋叙辉可以买。只要是已经从单位买过来的房子，并取得了房屋所有权证就是没问题的。可以先到房地产交易所办理房产证过户手续，再持过户后的新房产证到国土资源部门办理土地使用权证变更手续。集资建房是违法的吗实行城镇住房制度改革后，为尽快改善城镇居民和一些行业职工住房紧张的状况，国家相继出台了一些政策，...
秋叙辉1。不是的,已购公房是小产权,商品房是大产权,大产权和小产权的区别就是交没交过土地出让金,交了就是大产权,没交就是小产权,只要是买卖过的房子都是商品房,如果你是买房的话,你买过来就是大产权商品房了,北京就是有大产权、小产权、使用权和央产,还有一个是就是校产,大产权和小产权的区分是有没有交过...
秋叙辉集资房土地应该是划拨的，划拨土地是一种特殊了的现象，这一类的房子和开发商造的很不一样。开发商造的房子通常有土地使用年限，用于居住的，就是70年使用年限。划拨的有些是没有年限的。土地给你造房子，但是土地的出让金却没有支付过。适用于经济房，安置房，动迁房，廉租房等性质的房子。
秋叙辉集资房需要交纳的税费有：1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；由买方交纳。2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：（1）适用于...
秋叙辉这些房产以成本价卖给职工并领取了房产证和土地证，土地的性质就变成出让了、商品等。权属应不成问题，是管理不规范造成的，单位公房实行私有化。不过户短期不会有麻烦，这是计划经济体制下福利分配住房的土地来源，使国有土地的使用得到合理的补偿，国家规定只能是红本商品房才能办理过户。划拨土地是国家无...
秋叙辉你现在最简单有效的办法就是把房子当二手房给卖了，反正房价涨了，卖便宜点肯定能卖出去，这种房过户简单，提前问好，有助销售，祝你好运。
