外村人买本村宅基地后果
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外村人购买本村宅基地肯定是不可以的，宅基地的所有权归国家所有，而对于公民就只有宅基地的使用权，这个是不能随便进行交易的，如果公民私下的进行买卖，这个是需要承担法律责任的。
一、外村人购买本村宅基地可以吗?
外村人是不可以购买本村宅基地的;对于本集体经济组织以外的人是否可以在本集体经济组织申请宅基地的问题，国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中明文规定:“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的。即外村人不能买本村宅基地。
《土地管理法》对此没有明确规定，但从有关条款进行分析也能够得出农村宅基地是用于本集体经济组织村民的意图。《土地管理法》第八条第二款规定:“农村和城市郊区的土地，除有法律规定属于国家所有的外，属于农村集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”由此可见，农村村民住房的产权是有限的，只是建筑在该宅基地之上的建筑物才是村民个人的财产，而宅基地仍属村民集体所有，如果把住房卖给了外村村民，那就等于把原本属于本村村民集体所有的宅基地也一起卖掉了，这就侵占了本村村民集体的利益。
二、农村宅基地确权发证的流程是什么样的
1、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
3、审核与公告
经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批
公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6、颁发土地证
综合上面所说的，购买宅基地这是不国家不允许的行为，不管是本村购买本村，还是属于外村人购买本村的宅基地，这都是不合法的行为，所以，在处理的时候就需要结合实际情况来，对于土地可以转让可以租赁，就是不能上市进行交易的。
外村人买本村宅基地后果视频
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幸娜松1、“我是农村户口能不能在外地买宅基地自己建房”：（1）农村户口：也只能在自己户口所在地村要求宅基地建房。如果你的户口不能迁到外村：你在外村购买宅基地建房的，地被确认为无效行为。（2）原因就是：法律规定，宅基地只能由本村村集体村民无偿使用。不是本村人不能使用本村宅基地。2、“另外...
15668366019：外村居民购买宅基地,受法律保护吗?
幸娜松不受法律保护，国家规定宅基地是不能买卖的，归集体所有，如果村民搬离或者是去世没有人继承的，会收归村委会保管，不能私自买卖。
15668366019：外村人购买本村宅基地房,拆迁该如何补偿?
幸娜松拆迁没有任何补偿，而且会进监狱，因为没有暗箱操作的话，外村户口不能购买本村宅基地。
15668366019：不是本村人,买村里宅基地房,拆迁时就不能分钱吗?
幸娜松依照现在的法律规定来讲，当然不是符合要求的。终究《土地管理法》中表明，房基地的使用权则是在乙方的手上，所有人不可以开展进行交易，终究大伙儿仅有在其中的所有权。这样就代表着城市人和外乡人是不可以购买宅基地的，只有在村集体内部结构开展正规的出让，合乎相应的标准进行。乡村拆迁补助，一般地就...
15668366019：外村买的宅基地房子拆迁归谁
幸娜松在广大农民朋友们的日常工作和生活中,宅基地是避不开的话题,也是最容易产生纠纷的问题。那么外村人买本村宅基地的补偿如何进行呢?下面就由我来告诉大家。外村人买本村宅基地的补偿如何进行 外村人购买本村宅基地房,遇到拆迁时如何补偿,这得看购买后是否取得合法的土地使用权。农村宅基地使用权只限于...
15668366019：外村人购买本村人宅基地是否有效
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15668366019：外村在本村买宅基地如何处理
幸娜松使用权人去世后，宅基地收归经济集体所有，如果有继承人的，继承人可以继承宅基地上的房屋，并且继续享有宅基地使用权。宅基地是村民兴建房屋时使用的土地，而村民只是取得宅基地的使用权，宅基地所有权是归农村经济集体所有的。
15668366019：非本村人购买本村房屋,遇到拆迁怎么补偿
幸娜松我整理相关知识，希望对大家有帮助。一、非本村人购买本村房屋，遇到拆迁怎么补偿 土地管理法规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后不能再申请宅基地。所以法律并没有禁止村民出售房屋，外村人依法取得房屋的，遇到拆迁时，可以获得房屋拆迁补偿款。二、相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 ...
15668366019：外村人买本村宅基地纠纷案如何判
幸娜松律师解答：不可以。本村村民也不可以买本村的宅基地。宅基地属于集体财产，不可以任意买卖。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地上的房屋是私有财产，村民可以依法处置。本村村民也不能购买农村的宅基地，只要是符合宅基地的申请条件，就可以向相关部门提出申请。
15668366019：外村人买宅基地落户本村
幸娜松法律分析：外村人无法购买宅基地并落户本村。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业...
一、外村人购买本村宅基地可以吗?
外村人是不可以购买本村宅基地的;对于本集体经济组织以外的人是否可以在本集体经济组织申请宅基地的问题，国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中明文规定:“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的。即外村人不能买本村宅基地。
《土地管理法》对此没有明确规定，但从有关条款进行分析也能够得出农村宅基地是用于本集体经济组织村民的意图。《土地管理法》第八条第二款规定:“农村和城市郊区的土地，除有法律规定属于国家所有的外，属于农村集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”由此可见，农村村民住房的产权是有限的，只是建筑在该宅基地之上的建筑物才是村民个人的财产，而宅基地仍属村民集体所有，如果把住房卖给了外村村民，那就等于把原本属于本村村民集体所有的宅基地也一起卖掉了，这就侵占了本村村民集体的利益。
二、农村宅基地确权发证的流程是什么样的
1、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
3、审核与公告
经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批
公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6、颁发土地证
综合上面所说的，购买宅基地这是不国家不允许的行为，不管是本村购买本村，还是属于外村人购买本村的宅基地，这都是不合法的行为，所以，在处理的时候就需要结合实际情况来，对于土地可以转让可以租赁，就是不能上市进行交易的。
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幸娜松不受法律保护，国家规定宅基地是不能买卖的，归集体所有，如果村民搬离或者是去世没有人继承的，会收归村委会保管，不能私自买卖。
幸娜松拆迁没有任何补偿，而且会进监狱，因为没有暗箱操作的话，外村户口不能购买本村宅基地。
幸娜松依照现在的法律规定来讲，当然不是符合要求的。终究《土地管理法》中表明，房基地的使用权则是在乙方的手上，所有人不可以开展进行交易，终究大伙儿仅有在其中的所有权。这样就代表着城市人和外乡人是不可以购买宅基地的，只有在村集体内部结构开展正规的出让，合乎相应的标准进行。乡村拆迁补助，一般地就...
幸娜松在广大农民朋友们的日常工作和生活中,宅基地是避不开的话题,也是最容易产生纠纷的问题。那么外村人买本村宅基地的补偿如何进行呢?下面就由我来告诉大家。外村人买本村宅基地的补偿如何进行 外村人购买本村宅基地房,遇到拆迁时如何补偿,这得看购买后是否取得合法的土地使用权。农村宅基地使用权只限于...
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