外村居民购买宅基地，受法律保护吗？
外村居民购买宅基地，是不受法律保护的，有以下两点原因。
1、根据国家土地管理条例，农村宅基地不得出售给其他村庄的居民，此类房屋不得转让并且无法进行过户手续。
《物权法》第153条明确规定，宅基地使用权的取得、行使和转让应当符合《土地管理法》等法律和国家有关规定。《土地管理法》第62条规定:“一个农村村民家庭只能有一个宅基地。农村村民出售或者出租房屋后申请宅基地的，不予批准。“宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会管理。"根据《土地管理法》第63条，“农民集体所有的土地使用权不得转让、出让或出租用于非农建设。”农村村民每户只能申请一个宅基地，农民的宅基地使用权与集体经济组织成员的资格挂钩，因为村民根据其身份免费获得宅基地。宅基地在一定程度上具有社会福利和社会保障的功能。因此，农村宅基地可以在村里的村民之间进行交易，出售给非村民的宅基地无效。国务院办公厅1999年发布《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》文件当中明确规定:“农民的房屋不得出售给城镇居民，也不得允许城镇居民占用农民集体土地建房，有关部门不得为非法建造和购买的房屋出具土地使用证和房地产证。”
2、农村房屋买卖合同是无效的。
国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定，原宅基地使用者是指未经合法批准，通过他人投资重建房屋，为投资者使用，从中获利或取得房屋产权的“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。因此，根据《中华人民共和国合同法》第52条第5项，农村私有房屋买卖合同因违反国家政策和有关法律法规而无效。
如果农村房屋买卖合同无效怎么办？受房价或其他原因的影响，总会有人无视法律法规，私自交易，与他人签订合同，擅自购买宅基地使用权。从表面上看，购房者占有很大优势，但由于销售合同无效，农村房屋的销售场地不受法律保护。因此，一旦发生纠纷，他们将被要求归还房屋，造成一定的经济损失，这将使购房者哑巴吃黄连，有苦说不出了。因此，建议想买农村宅基地的朋友们一定要慎重考虑。
征地补偿款中应该有社会保障费用
外村居民购房,是不受法律保护的。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此,将在农民集体所有土地上建造的房屋出卖给本集体经济组织之外的他人,违反了法律的强制性规定,房屋买卖合同无效,不受法律保护。”
外村居民购房，不受法律保护！《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，所以在农民集体所有土地上建造的房屋出卖给本集体经济组织之外的他人，违反了法律的强制性规定，房屋买卖合同无效，不受法律保护。
当然是受保护的，自古买卖天经地义
村委会将在本村集体土地上建造的楼房卖给本集体经济组织成员以外的他村村民，违反了法律强制性规定，依照《合同法》第52条的规定所以是不受保护的
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项胖功1、根据国家土地管理条例，农村宅基地不得出售给其他村庄的居民，此类房屋不得转让并且无法进行过户手续。《物权法》第153条明确规定，宅基地使用权的取得、行使和转让应当符合《土地管理法》等法律和国家有关规定。《土地管理法》第62条规定:“一个农村村民家庭只能有一个宅基地。农村村民出售或者出租房屋...
项胖功不受法律保护，国家规定宅基地是不能买卖的，归集体所有，如果村民搬离或者是去世没有人继承的，会收归村委会保管，不能私自买卖。
项胖功外村人不能获取本村宅基地。宅基地为本村集体组织成员集体所有的，只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖，村民对宅基地只有使用权没有所有权，因此宅基地是不能买卖给外村人的。农村宅基地，只有本村居民享有使得权。非本村居民的城镇居民，不得到农村购买宅基地，如有买卖，亦属于无效，买卖关系法律不...
项胖功外村宅基地一般是不能进行合法购买的，而且宅基地是不能进行出让、转让、出租的，一般宅基地是属于国家的土地，当事人也只有使用权，如果要购买，那就是侵占了国家的土地不能受到法律的保护。一、法律规定怎样合法买外村宅基地？不能合法的进行购买；对于本集体经济组织以外的人是否可以在本集体经济组织...
项胖功非本村村民购买农村房屋违反法律法规的规定，不受法律保护。但是为了保持交易的稳定，并且维护诚实信用、公平合理的原则，可分割补偿款给买房人。 在90年代末、21世纪初，许多外出打工的农民都将闲置的无人居住的宅基地卖给村外人，这样既满足了城镇人重返乡村享受良好环境的愿望，也额外增加了一部分收入。
项胖功法律主观：外村人不可以购买本村宅基地。根据法律规定，宅基地所有权属于农民集体所有，并只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖，村民对宅基地只有使用权没有所有权，因此宅基地不能卖给外村人。法律客观：《土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地...
项胖功二、宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
项胖功受国家法律保护，但是，这项权利是建立在农村土地集体所有制基础上的。就是说，你得是祖居在此土地上的农民，才能享受这项权利，户口迁出的，可以继续拥有及继承。宅基地禁止买卖、转让，这个也是国家法律规定的。建议你仔细甄别，别上当了，你拥有什么条件，都不能够买到农村的宅基地。
项胖功走什么程序都不受法律保护。宅基地属于农民集体所有，是集体依法无偿划拨给农民建房的，农民有使用权，没有所有权。宅基地不是个人财产，国家不允许非法买卖。《土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院...
项胖功网友咨询：外村人购买本村宅基地，拆迁能得到补偿吗？律师解答：农村集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村宅基地使用权转让须在征得宅基地所有权人同意的前提下，在村集体经济组织内部进行，且受让人须为符合宅基地申请条件的农村村民。...
