房产经纪人怎么经营自己的微信朋友圈

房产经纪人该如何运用微信朋友圈，如果规划~

房产经纪人微营销目前是房产经纪人销售的一个重要渠道。
房产经纪人朋友圈发布主要以房源为主，发布的时候需要注意一下避免发布房源广告过于频繁并且需要有针对性。比如买到房子的客户就不需要经常看到房源广告，需要买商铺的客户就没有必要经常看到住宅房源，需要租房的客户就没有必要经常看到二手房等。
方法：
将好友进行标签分类，比如租客、买客、租赁房东、二手房房东、投资客、亲戚、朋友等，每次发房源到朋友圈可以屏蔽一些人或者只给某一些人查看。
发布房源信息的时候地点可以自定义为自己名字和联系方式或者服务口号
发布房源时间点需要注意在大部分好友刷朋友圈的时候必然早上刚刚起来，中午吃饭的时候，晚上下班之后，晚上要睡觉的时候
发布房源要能够吸引眼球，把优质房源发布并且发布要图文结合或者是视频，或者是发房源海报
借助房产软件，可以更好的做好朋友圈营销，比如海报功能房在线就有

微信是继微博之后的又一火爆的营销工具，用到房产中介的话就是在朋友圈发布自己的房源信息，但是如果长期这样会被屏蔽，所以你可以建立自己的经纪人店铺，分享 店铺到朋友圈就可以了啊，既可以提升自己的品牌形象又可以达到效果！而这只有房客多可以做！

1、房源信息好友分组可见
对好友进行分组，加标签，如年龄、购房需求、购买能力。因为不同的人群对购房的需求不同，发布房源时只针对需求客户开放，哪些人可见，哪些人不可见，这样做的好处是你可以有针对性的进行宣传。
2、发布房源内容形式多样
发布的房源信息要简单而有格调，只是单纯的房源图片加房源介绍，客户容易审美疲劳，丰富朋友圈房源发布形式，例如十五秒钟的房源视频展示，全景拍摄、3D立体图片。让客户了解房子的整体设计，抓住客户眼球，让客户产生兴趣。
3、做一个适当的段子手
网上看到过不少段子，房产中介为了经营自己的朋友圈，每天花样不断、风格各异、轻松幽默的房源文案，大部分还是能给人带来愉快的心情，一不小心就给客户增加深刻的印象，是挖掘客户的最好途径。
4、打造个人品牌吸引客户
房产经纪人的专业首先让客户看得到，发布的朋友圈不仅要让客户知道你是谁？你是做什么的？更是在客户有需要的时候，会主动联系到你，用“看得到”的专业，留住客户。
移动互联网时代，房产经纪人用经纪人在线办公软件房客多经纪人微店，树立自身形象，将手中优质房源信息，以及个人信息展示到经纪人微店中，自动生成的精美海报小程序码，一键分享到朋友圈，随时随地接受客户来电。
不仅形式客户更容易接受，而且多套房源可选，让客户了解到你是专业的房产经纪人，有需要自然找到你。
5、选择最好推送时机
发朋友圈的时间至关重要，了解客户习惯，社交网络一天中的高峰关注时间是从晚上6:00-11:00。
如果你11:00后发，除了夜猫子会马上看到，多数人会在隔天早上醒来睁眼的那段时间，用你的状态来清醒头脑。
把握用户集中使用手机的时间，这个时间段比较宽裕且用户量集中，用户面积大，时间转化率会比较高，那就这个时间段推送！

我们中介房源很多，但是一天要是刷十几条，肯定会被屏蔽。
其实是可以借助一些小程序或软件去提高自己工作效率的。
我现在在用房迹小程序，录一个盘，分享到朋友圈或者发到一些群里，
如果哪个客户看到有的感兴趣点进去看了，我就可以看到访客记录，然后去跟进客户，
发现有很多从来没问过房源的人都会进去看，他们看的房型特点也比较一致，
然后就是打开微信对话框聊天，聊聊客情，给他推更适合的房子。
而且，客户点进去后，首页就是我所有盘源的集合和个人资料，他们也可以看别的房子，
不用一条条刷我朋友圈去找，方便多了，要是看到好的房子，他们也会分享给朋友家人看看，这样我就又增加了一个开单机会，因为上面有我的微信和手机号
不管是街头客加的客户还是网络上加的客户，最终其实都会流入到微信这个生态圈，所以中介除了竭尽可能加到更多可能有购买房子租房子需求的客户微信，还要能高效开发自己微信里的客户，否则前面一切努力都白费。

所以不管做什么，其实只要用心去做，把细节做好，自然慢慢的就能开单。

你好， 营销太多，很多人会直接屏蔽掉，要想做好营销第一步还是从发布内容的质量上入手，必须精心编写，其次每天朋友圈发布的数量不要过多，2-3篇最好，而且要分不同时段发送。

用一些小程序生成海报或者链接，发到朋友圈可以知道朋友圈哪个好友看了这个房源，然后对症下药去跟这些客户，基本一问一个准。
这种小程序有很多，不贵，比如房迹，诸葛找房之类的。

现在，微信不单是主流社交工具，更是渗入到生活的方方面面。对于经纪人来说，微信朋友圈是经纪人营销拓客的有力武器。
微信客户很多，每天发朋友圈很简单，但是转化不容易，经营不好会出现以下窘境：
1、天天在朋友圈发房源信息，却没有任何回音
2、发朋友圈广告太多，被屏蔽
经纪人如何做好微信朋友圈，提高转化率呢？
1、价值分享
除了发布优质房源信息之外，多发有价值、能与客户产生共鸣的东西，例如：自己找房、带客日常；买房、租房注意事项；最新楼市行情动态......
2、图文分享
发布高清房源图片，配之简短文字是最常见的，但是大多不规范不专业，使用房客多提供专业的图文分享功能，将房源的具体参数生成发朋友圈的文本，下载原图房源照片到手机，一键生成房源推广信息，点击分享。
3、视频分享
视频可借助手机拍摄和其它剪辑工具，将拍摄的房源或拍摄的图片，形成15秒小视频发布分享，丰富内容，好玩实用。
4、二维码分享
二维码分享，客户在寻找房源的时候，看到房源，可以点开看到信息，并且可直接联系经纪人，客户会大大缩短犹豫时间，房客多经纪人微店功能可帮助经纪人将房源放入微店，每个微店都有单独的二维码，客户点击即可查看、咨询，帮助快速成交。
5、互动
每个人都希望被关注，时不时的给客户的状态点赞评论，让客户眼熟你，记住你，有买房、租房、卖房需要时，能第一时间想到你。

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