房屋销售的五证是哪五证
来自： 更新日期：早些时候
~
房屋销售的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。
1、国有土地使用证
《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付房地产管理法》的规定，开发商转让房权证书。
2、建设工程规划许可证
《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属于非法用地，其工程建筑也是违章建筑，所以不能领取房地产权属证件。
3、建筑工程用地规划许可证
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
4、建设工程施工许可证
《建设工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，是不受法律保护的。
5、商品房预售许可证
《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
开发商五证不全销售房屋如何处罚
如果开发商的五证不全，卖房是一种违法行为，您可以向有关部门举报该开发商。根据规定，在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况下，开发商应当返还购房人已经支付的购房款及利息，并应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，即规定了针对开发商欺诈行为的惩罚性赔偿。
“未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。”该规定的意思就是说，开发商在五证不全的情况下，销售房屋是一种违法行为。并且开发商与购房者所签的任何协议都没有法律效力，不受法律保护。若你买“五证”不全的房子，开发商是无法在房管局备案，更不能为购房者办理不动产证。
房屋销售的五证是哪五证视频
相关评论：18329343411：房子五证齐全是哪五证
卜要魏买房时需要看房屋出售者五证齐全，其中“五证”是指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地...
18329343411：卖房五证齐全是哪五证
卜要魏【法律分析】：开发商卖房需要五证两书，其中五证是建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房销售许可证。还有“两书”是商品房质量保证书、商品房使用说明书。其中需要注意的是，预售的时候需要的就不是这个销售许可证而是要有预售许可证，这两个证件不一样。 ...
18329343411：什么是房地产“五证”、“三表”、“两书”
卜要魏五证：包括《国有土地使用证》（证明土地使用权），《建设用地规划许可证》（确认建设项目符合规划），《建设工程规划许可证》（建设活动的法律依据），《建设工程施工许可证》（施工批准文件），以及《商品房销售(预售)许可证》（销售许可文件）。每个证书由不同政府部门核发，如市规划委员会、市建委和市...
18329343411：房产五证齐全是哪五证
卜要魏房产证五证齐全，五证是指《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》法律依据：《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国建筑法》第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家...
18329343411：买房5证齐全是什么意思
卜要魏买房五证齐全是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》都有的意思，这五证是开发商开发楼盘必不可少的证照。房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的...
18329343411：买房子五证齐全是哪五证
卜要魏买房子五证是指：一、建设用地规划许可证，确认房屋建设位置是符合规划的凭证；二、建设工程规划许可证，是一种可以建设活动的法律凭证；三、建筑工程施工许可证，想要进行合法修建就要有这个证；四、国有土地使用证，是开发商能合法使用国有土地的凭证；五、预售许可证，如果开发商不具备预售许可证进行卖房...
18329343411：房屋销售的五证是哪五证
卜要魏房屋销售的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。1、国有土地使用证《国有土地使用证》是...
18329343411：五证指的是哪些证
卜要魏五证分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设...
18329343411：五证齐全的房子是哪五证
卜要魏五证齐全房子的五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售...
18329343411：房产五证指哪五证 如何审核五证
卜要魏房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。购房者为了买到安全放心的房子，审核五证是至关重要的一个步骤。一、房产五证指哪五证(1)五证之——《国有土地使用证》。《国...
房屋销售的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。
1、国有土地使用证
《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付房地产管理法》的规定，开发商转让房权证书。
2、建设工程规划许可证
《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属于非法用地，其工程建筑也是违章建筑，所以不能领取房地产权属证件。
3、建筑工程用地规划许可证
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
4、建设工程施工许可证
《建设工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，是不受法律保护的。
5、商品房预售许可证
《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
开发商五证不全销售房屋如何处罚
如果开发商的五证不全，卖房是一种违法行为，您可以向有关部门举报该开发商。根据规定，在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况下，开发商应当返还购房人已经支付的购房款及利息，并应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，即规定了针对开发商欺诈行为的惩罚性赔偿。
“未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。”该规定的意思就是说，开发商在五证不全的情况下，销售房屋是一种违法行为。并且开发商与购房者所签的任何协议都没有法律效力，不受法律保护。若你买“五证”不全的房子，开发商是无法在房管局备案，更不能为购房者办理不动产证。
房屋销售的五证是哪五证视频
相关评论：
卜要魏买房时需要看房屋出售者五证齐全，其中“五证”是指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地...
卜要魏【法律分析】：开发商卖房需要五证两书，其中五证是建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房销售许可证。还有“两书”是商品房质量保证书、商品房使用说明书。其中需要注意的是，预售的时候需要的就不是这个销售许可证而是要有预售许可证，这两个证件不一样。 ...
卜要魏五证：包括《国有土地使用证》（证明土地使用权），《建设用地规划许可证》（确认建设项目符合规划），《建设工程规划许可证》（建设活动的法律依据），《建设工程施工许可证》（施工批准文件），以及《商品房销售(预售)许可证》（销售许可文件）。每个证书由不同政府部门核发，如市规划委员会、市建委和市...
卜要魏房产证五证齐全，五证是指《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》法律依据：《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国建筑法》第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家...
卜要魏买房五证齐全是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》都有的意思，这五证是开发商开发楼盘必不可少的证照。房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的...
卜要魏买房子五证是指：一、建设用地规划许可证，确认房屋建设位置是符合规划的凭证；二、建设工程规划许可证，是一种可以建设活动的法律凭证；三、建筑工程施工许可证，想要进行合法修建就要有这个证；四、国有土地使用证，是开发商能合法使用国有土地的凭证；五、预售许可证，如果开发商不具备预售许可证进行卖房...
卜要魏房屋销售的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。1、国有土地使用证《国有土地使用证》是...
卜要魏五证分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设...
卜要魏五证齐全房子的五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售...
卜要魏房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。购房者为了买到安全放心的房子，审核五证是至关重要的一个步骤。一、房产五证指哪五证(1)五证之——《国有土地使用证》。《国...
