划拨土地的二手房过户以后，我已交纳土地出让金，土地证显示出让，但是房产证怎么还是划拨性质的？

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有房产证如何补办土地证

有房产证如何补办土地证
房子在没有土地证的基础上，很多人就想要补办土地证，那有房产证如何补办土地证呢？
买房子当然需必须要办理房产证，但是不一定需要办理《土地证》。
如果你购买的是商品房小区的商品房，则你只需要办理一个《房产证》证明你所购买的房屋的产权归属，因《国有土地使用权证》是只有一个，地块以该小区地块为一个单位，也只颁发一个土地证，使用权人登记是开发商，房子开始销售后，该土地使用权由全体业主共有。
房子销售完毕（什么时候销售完毕很难说，时间比较长）后，也不一定办理土地使用权人的登记变更手续，即土地证上的使用权人仍然是登记着原来的开发商，但是实际上真正的土地使用权人是全体业主。各业主只需要领取各自的《房地产权证》就行。你自己想领土地证也领不了。
以上就是关于房产证和土地证的相关内容，希望能对大家有帮助！

房屋动迁有土地使用证怎么补偿

房屋动迁有土地使用证怎么补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定，房屋动迁有土地使用证的补偿方法如下：
1、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（1）被征收房屋价值的补偿；
（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2、征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
3、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
4、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
（1）被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
（2）因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
以上就是关于房屋动迁的相关内容，希望能对大家有帮助！

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