我买的划拨性质的二手房过户后土地证上还是划拨，如遇拆迁国家有补偿吗？会无偿收回房子吗？（按市价买的
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我买了私人建设的房子一套，此房只有村里的证，如果遇拆迁对我有影响吗？~
既然你已经缴纳土地出让金了，那如果拆迁就会给你补偿，补偿的额度要视国家规定及当地的房价而定！综合考虑，不会吃亏！
划拨是政府的一种行政行为，其划拨土地应该是国有的并且是用于公共事业的。出让是一种商业行为。现在是商品经济社会，如过划拨土地是国有的并且国家是使用人，那麽国家不付土地费用只给一些安置一类的补偿。出让完全是一种商业行为，应该得到合理的补偿。（一般按职业评估做出的评估赔偿）
划拨是政府的一种行政行为，其划拨土地应该是国有的并且是用于公共事业的。出让是一种商业行为。现在是商品经济社会，如过划拨土地是国有的并且国家是使用人，那麽国家不付土地费用只给一些安置一类的补偿。出让完全是一种商业行为，应该得到合理的补偿。（一般按职业评估做出的评估赔偿）
会有补偿。不可能。
我买的划拨性质的二手房过户后土地证上还是划拨，如遇拆迁国家有补偿吗？会无偿收回房子吗？（按市价买的视频
相关评论：19370658096：划拨地二手房过户了会变成出让的吗
糜慧匡依据划拨方式获取的土地仅拥有使用权而非所有权，因此无法进行买卖或者转让。唯有当国有土地出让金得到全额支付后，方可按照相关监管机构所设定的要求执行房产证及房产过户手续：然而根据法律法规的特殊规定，划拨用地在未经特别批准的情况下禁止进行转让、租售、抵押等各类经济活动；对于国家尚未制定相应法律予以...
19370658096：我买的划拨性质的二手房过户后土地证上还是划拨,如遇拆迁国家有补偿吗...
糜慧匡房子不会无偿收回，但是拆迁的话补偿款会比一般商品房底，因为你买房子的钱也比一般商品房要低
19370658096：我购买了划拨性质的二手房,等办完过户以后我们的房子还是划拨性质吗
糜慧匡划拨指的是土地的使用权类型，房子过户后必须补交土地出让金后，方能改变为出让土地。
19370658096：划拨土地的房子过户后是商品房吗
糜慧匡在购买建筑物时，尽管持有划拨土地使用权的房产面临拆迁风险，但根据相关法规，其补偿标准通常依据职业评估机构出具的评估报告进行确定。因此，即便您购买的房屋拥有划拨土地使用权证书，但在交易完成之后，它已经转变为一处合法的商品房。同样地，所有二手房交易完成后，都将被视为商品房对待。
19370658096：划拨土地的二手房过户以后,我已交纳土地出让金,土地证显示出让,但是房 ...
糜慧匡划拨地每交易一次，都需要向国土部门缴纳土地收益金，交土地收益金并不代表出土的性质会变成出让，土地使用性质是该宗地取得规划后国土局定的，单套房屋不能单独变更土地性质。房屋土地划拨转出让：变更土地性质个人是办理不了的。需由开发商办理或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一申请，交由政府审批，...
19370658096：买划拨房改房在过户时需要多交税么?
糜慧匡划拨性质的二手房买卖，需要先缴纳土地出让金，再按普通二手房交易缴纳相关税费，具体包括以下税费1，土地出让金，按“当年成本价×建筑面积×1%”收取（当年成本价由各地房管部门制定）2，营业税，房产证取得不足2年按“房屋总价的5.6%”征收，房产证取得超过2年（含2年）的，免征营业税3，契税，普通...
19370658096：买二手房时,卖方说是划拨地,过户时应注意什么?
糜慧匡如果是划拨用地也就是土地的性质不是出让，一般现在的可以上市买卖的商品房，土地使用性质均为出让也就是土地已经缴纳出让金了。过户的话可能要给你办理土地证，因为当时的土地是国家让单位出了少部分的钱，现在变成个人自然要出一部分的土地出让金。拆迁的话国家划拨的土地出让金相对来说比较少一些。
19370658096：买土地是划拨性质的二手房有风险吗
糜慧匡只要房产符合不动产过户的条件，那么土地性质为划拨也没有任何隐患，因为在过户的时候土地性质就会转为出让。当然，根据容积率等指标，需要缴纳1%或不等土地出让金。
19370658096：我买了一套二手房,是划拨性质的单位房,房产证过户了,没有土地使用证...
糜慧匡建议不要购买。 购买的二手房在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。
19370658096：划拨土地的二手房过户以后,我已交纳土地出让金,土地证显示出让,但是房 ...
糜慧匡买房子当然需必须要办理房产证，但是不一定需要办理《土地证》。如果你购买的是商品房小区的商品房，则你只需要办理一个《房产证》证明你所购买的房屋的产权归属，因《国有土地使用权证》是只有一个，地块以该小区地块为一个单位，也只颁发一个土地证，使用权人登记是开发商，房子开始销售后，该土地...
农村房屋买卖不受法律保护。你们可专门就拆迁补偿问题签订协议。
看你是哪个地方，你们地方上可能有相关的法律规定，像北京市规定，拆迁时留10%的给单位，济南的则规定是三年以上的，百分之百给个人，所以你最好查找一下你们当地的文件，或者你找征收部门询问一下。
房子不会无偿收回，但是拆迁的话补偿款会比一般商品房底，因为你买房子的钱也比一般商品房要低既然你已经缴纳土地出让金了，那如果拆迁就会给你补偿，补偿的额度要视国家规定及当地的房价而定！综合考虑，不会吃亏！
划拨是政府的一种行政行为，其划拨土地应该是国有的并且是用于公共事业的。出让是一种商业行为。现在是商品经济社会，如过划拨土地是国有的并且国家是使用人，那麽国家不付土地费用只给一些安置一类的补偿。出让完全是一种商业行为，应该得到合理的补偿。（一般按职业评估做出的评估赔偿）
划拨是政府的一种行政行为，其划拨土地应该是国有的并且是用于公共事业的。出让是一种商业行为。现在是商品经济社会，如过划拨土地是国有的并且国家是使用人，那麽国家不付土地费用只给一些安置一类的补偿。出让完全是一种商业行为，应该得到合理的补偿。（一般按职业评估做出的评估赔偿）
会有补偿。不可能。
我买的划拨性质的二手房过户后土地证上还是划拨，如遇拆迁国家有补偿吗？会无偿收回房子吗？（按市价买的视频
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糜慧匡依据划拨方式获取的土地仅拥有使用权而非所有权，因此无法进行买卖或者转让。唯有当国有土地出让金得到全额支付后，方可按照相关监管机构所设定的要求执行房产证及房产过户手续：然而根据法律法规的特殊规定，划拨用地在未经特别批准的情况下禁止进行转让、租售、抵押等各类经济活动；对于国家尚未制定相应法律予以...
糜慧匡房子不会无偿收回，但是拆迁的话补偿款会比一般商品房底，因为你买房子的钱也比一般商品房要低
糜慧匡划拨指的是土地的使用权类型，房子过户后必须补交土地出让金后，方能改变为出让土地。
糜慧匡在购买建筑物时，尽管持有划拨土地使用权的房产面临拆迁风险，但根据相关法规，其补偿标准通常依据职业评估机构出具的评估报告进行确定。因此，即便您购买的房屋拥有划拨土地使用权证书，但在交易完成之后，它已经转变为一处合法的商品房。同样地，所有二手房交易完成后，都将被视为商品房对待。
糜慧匡划拨地每交易一次，都需要向国土部门缴纳土地收益金，交土地收益金并不代表出土的性质会变成出让，土地使用性质是该宗地取得规划后国土局定的，单套房屋不能单独变更土地性质。房屋土地划拨转出让：变更土地性质个人是办理不了的。需由开发商办理或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一申请，交由政府审批，...
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糜慧匡如果是划拨用地也就是土地的性质不是出让，一般现在的可以上市买卖的商品房，土地使用性质均为出让也就是土地已经缴纳出让金了。过户的话可能要给你办理土地证，因为当时的土地是国家让单位出了少部分的钱，现在变成个人自然要出一部分的土地出让金。拆迁的话国家划拨的土地出让金相对来说比较少一些。
糜慧匡只要房产符合不动产过户的条件，那么土地性质为划拨也没有任何隐患，因为在过户的时候土地性质就会转为出让。当然，根据容积率等指标，需要缴纳1%或不等土地出让金。
糜慧匡建议不要购买。 购买的二手房在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。
糜慧匡买房子当然需必须要办理房产证，但是不一定需要办理《土地证》。如果你购买的是商品房小区的商品房，则你只需要办理一个《房产证》证明你所购买的房屋的产权归属，因《国有土地使用权证》是只有一个，地块以该小区地块为一个单位，也只颁发一个土地证，使用权人登记是开发商，房子开始销售后，该土地...
