你好，请问您知道国有土地证的性质想从划拨转为出让是怎么个转法呢？
划拨是当时没给国家钱的，土地白给你用的，出让是交了一定的出让金才给你用一定的年限！在能转的的前提下补齐土地出让金
国有划拨土地证转为国有出让土地证方法如下：
1、如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请；
2、个人的转让国土局直接有这个程序，找一个土地评估中介机构，评估出你的土地价格，然后按规定补交土地出让金，与国土局签订土地出让合同；
3、普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以。
国有划拨建设用地转出让补缴土地出让金需根据以下四种情况核收：
1、是房改房上市根据国务院相关规定按办理时的标定地价10%计收；
2、是历史遗留问题依据按广府发〔2008〕39号按评估基准日的出让价与划拨价差额的40%计收；
3、是己办房屋所有权证和土地使用证的按广府发〔2011〕10号计收；
4、是不符合上述条件的按申请办理时出让价与划拨价差额的100%计收。
参考资料：
《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。
城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
参考资料：
百度百科-国有土地使用证
土地出让金标准不得低于当地同等用途同等区域基准地价的70%。
具体请咨询当地国土部门。
主要是补交土地出让金，在国土局办理其他相关手续
向国土局申请办理划拨转出让手续,国土局委托评估后,按出让地的楼面地价的40%补交土地出让金
出让金按照什么比例交呢？我们单位是二级公司，上级单位打算上市，要求我们这些二级单位所有土地的性质改为出让。
报请县级政府审核同意后，与当地国土部门签订出让协议，补缴土地出让金。
土地出让金标准不得低于当地同等用途同等区域基准地价的70%。
具体请咨询当地国土部门
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相关评论：
郟素汤报请县级政府审核同意后，与当地国土部门签订出让协议，补缴土地出让金。土地出让金标准不得低于当地同等用途同等区域基准地价的70%。具体请咨询当地国土部门。
郟素汤你好，可以，国有土地证是可以抵押贷款的，但是涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题 1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。 国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。2...
郟素汤必须通过自然资源局（原国土资源局）办理出让手续，才能过户。
郟素汤国有土地使用权证上会明确有一栏说明，你的土地使用权类型是划拨还是出让。
郟素汤你好：我国目前的土地性质分为国有土地和集体土地，如果是国有土地，办理国有土地使用证是可以的，只要你使用国有土地1毫米，也必须办理的。如果是集体土地，那是不能办理土地使用证的，只有被我家收回后，变成国有土地时，才可以办理土地证的。
郟素汤国有土地使用证上注明的土地用途是住宅，那这个土地的性质应该是属于划拨，不属于转让。
郟素汤宅基地国有土地使用证系出让性质的可以过户。国有土地分为划拨和出让两种性质，国有出让土地可以依法办理过户，国有划拨土地需要缴纳土地出让金转变土地性质为国有出让办理过户。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同...
郟素汤你好，只要该土地证上的土地没有被收回或征收，90年的国有土地使用证继续有效。
郟素汤目前还没有国产证这个东西，土地使用证叫做土地证，办理房子的产权是房产证，自己的房子去办理房产证也就是一个工本费。
郟素汤是否属于划拨土地。首先看看你说的土地证，上面标注是国有划拨还是国有出让，一看就知道。另外，当初取得土地是否缴纳土地出让金办理的土地证，如果缴纳过土地出让金，这土地就是国有出让性质。
