我要卖房子买方想贷款，我有有风险吗
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卖房买方要贷款怎么处理~
贷款成功,银行会垫钱给你的,不过至少要等过户后三个月后你才能拿到贷款部分的款
我要卖房子买方想贷款，我有有风险吗视频
相关评论：18414124139：...房要卖,对方要贷款,听说得先过户给对方再贷款,我如何能规避其中的风...
缪乳蓉确实，对方只有拿到房子的产证才能抵押给银行贷款。所以要先过户，这是目前的程序。至于风险控制，主要是在 1.中介要正规，可靠。不要省中介费而找个不正规的，以免联合欺诈。2.首付款要到帐。3.银行贷款手续同时办理，才能办理过户。而且银行贷款的收款人应是你本人，而非贷款买房人，以免他们拿到房，...
18414124139：我通过中介卖房,但买我房子的人要贷款,但是我要先过户,在等余款到我...
缪乳蓉卖房主要有两种情况，一种是全款买房，另一种是按揭买房，不同方式手续有所不同。1、全款买房。全款买房的手续相对来说要简单一些，如果买卖双方有一定的购房经验，并且双方完全信任的话，甚至可以不需要中介，自己都可以办理好二手房的交易手续。一般买家需要对房屋的情况进行充分的了解，看房屋背景是否...
18414124139：卖房子买家付全款。但不过户买方想用此房抵押贷款,让我作抵押人。我有...
缪乳蓉虽然我不是律师，但是我知道如果对方用你的名义贷款，若是对方有逾期行为，你的信用出了问题，你其他的贷款或者你以后要贷款肯定会受影响！他愿意冒风险用你的名义买肯定是因为你在银行的信用和条件是很好的!换句话就是他的信用跟条件在银行贷不了款或者金额比较低！
18414124139：我有个房子要卖,有人要贷款买,先付首付,先过户,贷款再还余款...
缪乳蓉二手房贷款，基本都是先借钱交全款，然后过户，然后购房人去银行贷款归还借来的钱。如果是办理二手房按揭贷款是可以这样的，二手房按揭贷款流程如下 一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。二、选择贷款银行，进行...
18414124139：我要卖二手房,买家要和我还有中介去银行办理贷款,我一点都不懂怎么办...
缪乳蓉2、在二手房按揭贷款进行面签时，要求原业主必须到场，其主要目的就是核实交易双方的房屋买卖合法性（必须要网签合同、资金监管协议等相关资料）、真实性，防止买受人的骗贷行为，以保证银行资金安全，以及业主的资金安全。3、进行二手房按揭贷款，首先要核实买受人的贷款资格，比如有没有信用不良记录，有没...
18414124139：我要卖房 但是对方要贷款买我的房 这需要怎么样一个流程呢——?_百度...
缪乳蓉3 对方将定金转到你的账号上之后，合同开始生效。4 中介将所有资料上报政府的相关部门和网站，网签手续完成后，买方将自付款转到你银行账号。5 买方同时向银行申请自付款之外的所有款项的贷款。6 等待银行审批贷款。7 银行贷款批准，放款给购房人，他再将其转到你的银行账户。8 双方去房产办办完所有手续...
18414124139：我是卖方,卖一套房子,买方想贷款,签贷款合同需不需要我签字啊?
缪乳蓉如果你的房子你没贷款的话是不需要你签字的，你签的字就是把房子的名字更成他的名字的签字，如果房子的名字是你爱人的，那么也需要你们夫妻共同到交易所签字。
18414124139：我现有一套二手房出售,买家拿着我的房产证去贷款,这种流程有问题吗?
缪乳蓉一般银行只需要复印件的，收你的房产证是中介方为了双方保障及做手续时方便才收的！~~放宽心吧！~~一般流程如下：签买卖合同。交定金给房主，然后做交易及贷款评估，做好以后买方交首付及做贷款申请，申请资料获批以后，双方约到产权监理处去办理双方的过户手续（也就是你签字的时间），办理好过户手续...
18414124139：我有一套二手房要卖,买方需要给房子贷款,现在中介要让我先过户,让买方...
缪乳蓉是的。写清楚合同 房管局有正规程序。贷款下来 直接给你。贷款不下 房还自动回到你名下！他拿不走你房！
18414124139：我想卖房子,我还有几十万贷款没还完可以卖吗
缪乳蓉还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭。其次，对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。目前我国银行不存在转按揭手续，而是采用原房主提前还贷，解除抵押拿回房产证后，新购房者再办理贷款的方式进行。
一般买房子都是要经过中介的，所以在签了三方买卖合同后产权证就会一直在中介手里。如果是两个人成交的话，产权证一般都是在买方手里。办理贷款的流程如下：买卖双方到银行签订贷款合同，银行审核通过后到房管局办理过户手续，过户结束后把产权证交给银行，银行办理抵押后放款。
房屋贷款未还清不能办理过户。
办理房屋过户可通过以下方式：
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
贷款成功,银行会垫钱给你的,不过至少要等过户后三个月后你才能拿到贷款部分的款
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相关评论：
缪乳蓉确实，对方只有拿到房子的产证才能抵押给银行贷款。所以要先过户，这是目前的程序。至于风险控制，主要是在 1.中介要正规，可靠。不要省中介费而找个不正规的，以免联合欺诈。2.首付款要到帐。3.银行贷款手续同时办理，才能办理过户。而且银行贷款的收款人应是你本人，而非贷款买房人，以免他们拿到房，...
缪乳蓉卖房主要有两种情况，一种是全款买房，另一种是按揭买房，不同方式手续有所不同。1、全款买房。全款买房的手续相对来说要简单一些，如果买卖双方有一定的购房经验，并且双方完全信任的话，甚至可以不需要中介，自己都可以办理好二手房的交易手续。一般买家需要对房屋的情况进行充分的了解，看房屋背景是否...
缪乳蓉虽然我不是律师，但是我知道如果对方用你的名义贷款，若是对方有逾期行为，你的信用出了问题，你其他的贷款或者你以后要贷款肯定会受影响！他愿意冒风险用你的名义买肯定是因为你在银行的信用和条件是很好的!换句话就是他的信用跟条件在银行贷不了款或者金额比较低！
缪乳蓉二手房贷款，基本都是先借钱交全款，然后过户，然后购房人去银行贷款归还借来的钱。如果是办理二手房按揭贷款是可以这样的，二手房按揭贷款流程如下 一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。二、选择贷款银行，进行...
缪乳蓉2、在二手房按揭贷款进行面签时，要求原业主必须到场，其主要目的就是核实交易双方的房屋买卖合法性（必须要网签合同、资金监管协议等相关资料）、真实性，防止买受人的骗贷行为，以保证银行资金安全，以及业主的资金安全。3、进行二手房按揭贷款，首先要核实买受人的贷款资格，比如有没有信用不良记录，有没...
缪乳蓉3 对方将定金转到你的账号上之后，合同开始生效。4 中介将所有资料上报政府的相关部门和网站，网签手续完成后，买方将自付款转到你银行账号。5 买方同时向银行申请自付款之外的所有款项的贷款。6 等待银行审批贷款。7 银行贷款批准，放款给购房人，他再将其转到你的银行账户。8 双方去房产办办完所有手续...
缪乳蓉如果你的房子你没贷款的话是不需要你签字的，你签的字就是把房子的名字更成他的名字的签字，如果房子的名字是你爱人的，那么也需要你们夫妻共同到交易所签字。
缪乳蓉一般银行只需要复印件的，收你的房产证是中介方为了双方保障及做手续时方便才收的！~~放宽心吧！~~一般流程如下：签买卖合同。交定金给房主，然后做交易及贷款评估，做好以后买方交首付及做贷款申请，申请资料获批以后，双方约到产权监理处去办理双方的过户手续（也就是你签字的时间），办理好过户手续...
缪乳蓉是的。写清楚合同 房管局有正规程序。贷款下来 直接给你。贷款不下 房还自动回到你名下！他拿不走你房！
缪乳蓉还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭。其次，对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。目前我国银行不存在转按揭手续，而是采用原房主提前还贷，解除抵押拿回房产证后，新购房者再办理贷款的方式进行。
